鄉鎮發的產權證具有法律效力嗎

① 村委開具的房屋產權證明有法律效力嗎

貌似農村房子是按人頭分的，就是每個人有多大的建設面積是有規定的。不能單純認為是誰建的就是誰的財產。這個證明如果再有鄉政府的蓋章可能有效。

② 鄉鎮上辦的房產證有用嗎

鄉鎮辦的房產證沒用、要縣(區)級房管局辦理的才管用

③ 農村房屋由鄉政府給的土地使用證房產證買賣合同受法律保護嗎

如果是正式的「中華人民共和國集體土地使用權證書」和「中華人民共和國房屋產權證書」，無疑受法律保護。如果單單就鄉鎮級政府給予的買賣合同，正常情況下，也是有作用的，證明了來龍去脈即過程，證明了這段歷史。但是在特殊情況下，嚴格認真對照，這份合同無異於一張廢紙。鄉鎮政府不是土地使用登記和房產證核發的最終機關。沒有國家認可並正式核發有效書證的建築都是違章建築。

④ 由鄉鎮政府發的產權證，但是集體土地使用證（不發給個人），並且房子所在地是原政府拆遷地，這樣房子能買

只要當地政策允許，就可以購買。
鄉鎮產權的房子，雖然不是國家認可的產權房，但在鄉鎮范圍內，產權及其流通都是允許的。
你也是購買來的，自然可以出售。

⑤ 鎮政府頒發的房產證什麼性質

是當地違規的建設,搞的在當地能用證件.
1.轉讓會有困難,價格也會很低(相信你也看中了這點).2.升值速度比同期其他房產慢.3.出租對象會有限制,如果對方需要房產證辦執照.4.無法在正規渠道抵押貸款.
當然只是用來居住還是價廉物美的.

⑥ 我是城市戶口在鄉鎮買個國有產權房產證的樓房請問受法律保護嗎

如果取得國有土地上房產證應當受法律保護。依據《房屋登記辦法》房屋權屬證書，由國務院建設主管部門統一制定式樣，統一監制，統一編號規則。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明。
《房屋登記辦法》：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
第二十五條房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。
房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。
預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
第九十五條房屋權屬證書、登記證明，由國務院建設主管部門統一制定式樣，統一監制，統一編號規則。
縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房屋和土地登記工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書。房地產權證書的式樣應當報國務院建設主管部門備案。

⑦ 農村房權證是否具有法律效力

農村宅基地執照不可以具有房產證一樣的法律效力。
農村宅基地執照，是不能對房屋產專權有效力的。屬房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。而農村宅基地執照，僅僅是對房屋佔用的宅基地的批准文書。有了農村宅基地執照，代表著你對該宅基地有著使用的權利，但是在宅基地上的房屋怎麼建設，建設多少面積，建設幾層，建設擺布等等，不是由農村宅基地執照來從法律上許可。
農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。

⑧ 村委會和鄉政府蓋章出的土地產權證明有法律效力嗎

村委會和鄉政府蓋出的招土地產權證明由法律效力，鄉下建房都是在鄉政府蓋章，或者是村委會蓋章的

⑨ 鄉鎮人民政府下發的文件具有法律效力嗎

鄉鎮人民政府下發的文件，
在和上位法沒有沖突，
及沒有超越許可權的情況下，
在本鄉鎮范圍內，
具有法律效力。