賣房要不要簽獨家有法律效力嗎

❶ 我賣房子，和中介簽了獨家，但是他沒有給我任何費用，這種合同有法律效益嗎

你的意思抄 就是 根據合同內容 中介 應該 賠償你 3個點違約金對吧。
根據《合同法》第一百零七條 違約責任
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 拒絕履行
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

❷ 要賣房，有中介要我簽獨家，有必要嗎

這是中介的生存手段，為了更容易從買房人拿到中介費，一般做法，賣房人為了盡快出手並賣到好價格，找多家中介，房地產環境，賣房人還是處於優勢的，沒必要簽獨家，中介費是買房人承擔。

獨家代理一般是在指定地區和指定期限內，享有代購代銷指定商品的專營權。在房產交易中，簡單來講獨家代理。

就是業主將自己的待售房屋指定給特定中介，不再面向公眾和其他代理人，同時中介承諾在該期限內將該房屋以不低於約定的價格出售。簽定了獨家代理後，你的房子只能掛在這個中介公司出售，不能再委託給其他中介。

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獨家房源的意思就是只和他家簽房源，他家會5保證在天（各家不一樣）內給賣出去，如果不能在規定期限內賣出去，會給一定的賠償，但是房子不能在其他中介再掛，就算親戚要買房子也得通過他們家才能看，非常適合急售。

不過簽了獨家委託之後你就只能在那一家房產公司出售你的房子了，法律上是不允許另外找中介公司的，這點必須要注意，如果他堅持要你放原件你大可以不找這家中介公司來的。

他們拿原件是想去房產局掛牌，意思就是你的房子只能在他們公司出售，別的中介公司就不允許插手了，建議不要給原件。

❸ 與中介簽署的獨家賣房協議有法律效力嗎

無效，隨時可以違約。有效的是你們雙方之間的協議。經濟糾紛而已，不知道你們雙方協議怎麼簽的。可能有一定賠償問題，

❹ 自己賣房有必要和中介簽獨家協議嗎

自己賣房有必要和中介簽獨立獨家協議嗎？這個單位沒有這個必要，自己賣房不關他們什麼事情，與他們沒有關系

❺ 不是房主本人與中介簽了獨家賣房協議有效嗎

賣房合同中的賣方，
應由產權所有人簽訂合同並簽字方有效，
也可以由委託人全權代理，
但需要產權所有人簽署的全權委託書。
不是產權所有人簽署的，也沒有全權委託書，
那麼此協議或合同均為無效合同。

❻ 獨家賣房協議是否有法律效應

依法成立的合復同受法制律保護，具有法律效力。如果鏈家與下游商家在平等、自願基礎上簽訂了獨家代理協議，合同條款沒有違反國家法律法規強制性禁止規定的，合同依法成立並生效。
《合同法》第八條 依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。

❼ 國家為什麼不允許賣房簽獨家

因為依法成立的合同受法律保護，具有法律效力。如果鏈家與下游商家在平等、自願基礎上簽訂了獨家代理協議，合同條款沒有違反國家法律法規強制性禁止規定的，合同依法成立並生效。

《合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

相關法律依據——《中華人民共和國合同法》：

第二條：本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。

第三條：合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。

第四條：當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。

第五條：當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。

第六條：當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。

第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。

以上內容參考：網路——中國人民共和國勞動法

❽ 不是房主本人和中介簽的獨家賣房協議有效嗎

不是房主本人和中介簽的獨家買房協議是無效的，即使不是房主本人，起碼也需要有房主的親筆授權才可以。