不動產一經登記即產生法律效力

❶ 按照法律規定一般情況下所有的不動產都要經過登記才發生法律效力嗎

登記是有公示效力，如果私下約定所有權也受法律保護

❷ 登記對於不動產、特殊動產和一般動產具有什麼不同的法律效力不動產和特殊動產是否有包含的關系求解答

中國的動產抵押制度並沒有一般性限制條件，僅除《擔保法》第37條規定的不可抵押的財產就沒什麼了。也就是說中國的動產抵押的標的物范圍很廣，有如下幾類：
（一）飛機、船舶、汽車等特殊動產。這類動產的特殊性在於其權屬狀態以登記而確定，其交易也須進行過戶登記。故而有人稱其為類不動產，亦可稱注冊不動產。對這類動產強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可像不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。
（二）企業之機器設備、農業用具、牲畜。這類動產是企業或農人生產所必須，只能設立抵押之擔保方式。因而，我覺得對此類動產應當分別設立專門的登記制度及登記機關。應該說，對這種動產進行專門的抵押登記，規定第三人的查詢義務，比較便於第三人掌握。且這幾類動產流動性小，采登記制度不會對交易之順暢產生太大影響。但需說明的一點是，可抵押之牲畜應僅限於生產性牲畜，而對於羊、豬、雞、鴨之類不具生產力者，則不應允許設立抵押。
（三）企業之產品、材料等動產。此類動產因其流動性較大，允許設立抵押顯然不利於對抵押權人及第三人利益的保護。而採取登記制度，規定第三人的查詢義務、又勢必影響交易的正常進行。因而，此類動產不應允許單獨設立抵押，但可與企業其他財產一並設立浮動擔保。

❸ 不動產未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

比如原始取得方式產生的不動產物權，我蓋了房子，房子蓋好後我就取得了該不動產的所有權，需要去登記確認一下嗎？不需要！

❹ 不動產異議登記的法律效力

所謂登記的權利推定效力，就是說，一項不動產一旦在產權登記簿上登記，那麼就推定該不動產屬於登記的所有人。
但事實上我們都知道，登記是可能有錯誤，或者有延遲，或者很多其他情況，使得登記簿的記載跟真實所有人並不一致，但是由於不動產登記本身有公示效力（類似對動產的佔有），在不動產的交易過程中，買受人可以根據登記認定賣方的所有權。不動產的買賣也因不動產所有權轉移登記而完成。
不動產的異議登記，簡單點說，就是認為該登記有錯誤的人，一般的也就是認為該項不動產的真實所有人並不是登記簿上記載的所有人的那個人，向不動產登記機關申請的，在登記簿上做一個記載，表明有人對不動產的登記有異議。
當然，該異議登記並沒有否定不動產所有權的效力，否則所有人的權利就太脆弱了，因為異議登記是非常容易實現的。但是，異議登記有一個警示的效力，這是個通俗的說法，這個警示的效力就是在警示不動產的買受人：該不動產的所有權有爭議，還有其他人對該不動產主張權利，只是因為時間或程序的原因尚未提起訴訟。
這個警示效力有重要作用，這個作用就是使得買受人喪失了主張自己是「善意佔有人」的資格。買受人不能夠主張「善意佔有」，那麼即便交易完成，如果異議人後來通過訴訟，爭取到了自己的所有權，獲得了修改登記的權利，買受人還是要將不動產的所有權還給原來的異議人（現在的所有人）。
自己碼的，應該說的很清楚了。不知道能不能發上去，因為我沒有賬號。

❺ 不動產證與房產登記哪個更有法律效力

房產登記和房產證是同樣具有法律效益。房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，回可依法對所購房屋行答使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

❻ 未經登記的不動產何時具有物權效力

(1)生效的時間
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。不動產物權設立、變更、轉讓和消滅的，應當依照法律規定及時辦理登記;未經登記，不得處分其物權。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
(2)不動產物權的證明
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿記載的事項一致;記載不一致的，以不動產登記簿為准。不動產登記簿，是物權歸屬和內容的根據。該登記簿由登記機構管理。

❼ 動產與不動產交付所產生的法律效力有什麼不同

買賣這個果園是否需要登記？如果需要登記：
1、不動產買賣中交付標的物專與所有權變動的登屬記同時進行的，交付行為與所有權轉移同時發生，交付前孳息歸出賣人所有，交付後孳息歸買受人所有。
2、交付後再辦理變更登記的，買受人已實際佔有標的物，無論其是否支付對價，孳息均應歸買受人所有。
3、先登記後交付的，則交付前孳息歸出賣人，交付後孳息歸買受人。