簽合同寫撻定有法律效力

『壹』 「撻定「是什麼意思

撻定多用於房地產和酒店等行業，字典里找不到這個詞，意思是已付了定金而毀約，這就意味著要損失定金。

撻定也要分兩個方面來說如是買方撻定則付出的定金收不回來了，而如賣方撻定則要雙倍返還定金。

定金的作用

定金的作用是保證合同的順利進行。交納定金的一方如違約，無權要求返還定金；開發商在接受定金後違約，應雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時未與開發商簽訂購房合同，與開發商簽訂書面定金保證協議，至少也應在定金收據上註明口頭協議的主要內容。

買房時，開發商發了一份蓋了章的＂承諾書＂，保證過期不辦分戶產權金額退款，這份＂承諾書＂是否有效？此＂承諾書＂應視為購房合同（主合同）的附件，與主合同一樣具有法律效力。如果開發商未在約定期限內辦理分戶產權，購房戶可依據＂承諾書＂要求開發商履行承諾。

『貳』 撻定函是什麼意思

摘要 你好，房屋撻定函意思是已付了定金而毀約,這就意味著要損失定金的通知書。商品房購房定金其性質對於商品房認購書為違約定金,對於商品房買賣合同為立約定金。

『叄』 房地產踏定是什麼意思

意思就是就是消費者看好一套房交付定金後，開發商以各種理由拒絕給出認購書，只是出具一張簡單的收據。之後銷售人員再以口頭形式，臨時通知客戶付清首付日期。一旦購房者忽略了交付日期，開發商則扣除所有定金。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第118條規定：

「當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持」由此可見，訂金不具備定金性質，從法律上來講，即使訂金給付方違約，收受方也應予以退還。

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定金的作用是保證合同的順利進行。交納定金的一方如違約，無權要求返還定金;開發商在接受定金後違約，應雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時未與開發商簽訂購房合同，與開發商簽訂書面定金保證協議，至少也應在定金收據上註明口頭協議的主要內容。

買房時，開發商發了一份蓋了章的"承諾書"，保證過期不辦分戶產權金額退款，這份"承諾書"是否有效? 此"承諾書"應視為購房合同(主合同)的附件，與主合同一樣具有法律效力。如果開發商未在約定期限內辦理分戶產權，購房戶可依據"承諾書"要求開發商履行承諾。

『肆』 請問撻定函有法律效應嗎

一般情況下是無效的，但具體還是得看定金合同如何約定。

未簽訂正式的合同，如果能證明他們當時的宣傳，與實際不符的話，並且這個不符對房屋買賣合同的訂立及房屋價格有重大影響的，可以追究他們締約過失責任，就是因為他們的原因未簽訂正式合同的責任，並要求支付雙倍的定金，如果雙倍定金還無法彌補的損失可以在主張損失賠償。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定：

第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。

該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

(4)簽合同寫撻定有法律效力擴展閱讀：

根據最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

一、商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

二、商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

一、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；

二、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；

三、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

參考資料來源：網路-最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律

『伍』 新房沒有按時繳納尾款，房企通知要把房子撻定是什麼意思

首先說定金能不能退。要先看清楚你的收據上寫的是「定金」還是「訂金」， 目前法律上對訂金其實沒有明確規定，其效力取決於雙方當事人的約定，如果沒有約定，一般視為「預付款」，並沒有擔保性質，若一方違約，另一方有權要退還訂金。如是「定金」， 目前呼和浩特的開發商在與購房者簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式收定金。如果購房者不來與開發商簽合同，或者是雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商會先保障自己的利益，定金是不退的。

其次，撻定是什麼意思？流程如何。撻定的意思是已付了定金而毀約，你沒有按時交尾款，是你違約，這就意味著要損失定金。開發商有權收回房子重新售賣，不過撻定一般會走一個公示流程，在標明日期內，到售樓部交款，還可以與開發商磋商購買，如果逾期仍然未聯系交款，則視為自動放棄購買機會，定金不退合理合法。若通知期限已過，撻定結果需開發商登載到當地黨報做公示，之後順利收回，再投入市場銷售。

『陸』 收到撻定通知,開發商為什麼還要我去辦退房手續

根據當時簽署的文本合同來做就可以的。如果是開發商的問題就是賠錢給你。如果是自己的問題就開需要扣多少錢就可以的。不要特意的寫什麼。開發商一般有專門的法律...

『柒』 買房交了定金簽認購協議，現在不想買了定金還能退嗎

如你所述，原則來說，定金不能退。但你可以與對方協商，或者找到新的買家來承擔相應的費用。

『捌』 撻定函可以拒收嗎

法律分析：購房者在跟開發商要求退還定金的時候,開發商會給購房者寄《撻定函》,主要內容就是認購書解除、定金罰沒、房屋另售不另行通知。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

『玖』 房子定金，簽了撻定協議，還能要回定金嗎

定金是要不回的。不過要看你們具體的約定。