租房甲醛超標中介有法律責任嗎

㈠ 中介出租甲醛超標房子違法嗎

違法。出租房甲醛超標屬於違法行為,租客有權要求房東退租或讓對方進行甲醛治理。在協商無果的情況下,你還可以向消費者協或法院提起訴訟。在此需提醒大家的是:如果想通過法律手段維權的話,建議找當地CMA檢測機構進行甲醛檢測,且出具CMA報告作為憑證。

法律規定：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

㈡ 租房後遇到甲醛超標應該如何維權

如果已入住或者未入住但交了租金和押金，承租人就可以憑此要求解除合同，退還押金和未履行合同期間房租。如果合同沒有註明，那麼一旦發現空氣質量不符合國標的情況，需要退房等，可能就會遭遇拒絕或者扣房租，消費者權益受到損害，因此，大家在租房的時候，一定要在合同中加上租的房子的空氣質量符合國家標准這項內容。

另外，出租房甲醛超標屬於「隱蔽瑕疵」，如果承租人在看房時未及時發現，房屋出租人仍有義務保護房客的人身安全。

如果碰到不講理、不負責任的房東，不肯為自己的甲醛超標的房間負責，那麼承租人必須要提供具有CMA檢測資質的權威機構提供的檢測報告，及時向法院提起訴訟，從而維護自己的正當權益。

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根據《中華人民共和國合同法》第233條規定，「在租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知租賃物的質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。」因此，出現出租房甲醛超標的情況，承租人是可以據此維護自己的利益的。

㈢ 所租房屋甲醛超標，中介要承擔什麼責任

雙方都有責任的，房主明知甲醛超標卻不告知租房者，應有責任關系；其次，住房者在租房子時也是滿意的後才同意租房，毀約也有責任

㈣ 出租房甲醛超標，需要哪些證據才能得到房東的賠償

具體需要租房合同，裝修材料和傢具的檢測報告，空氣甲醛的檢測報告。

根據合同《中華人民共和國合同法》第一百一十一條規定：

質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任

第一百一十二條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

也可以提供的房屋質量不合格為由，向人民法院提起民事訴訟，要求對方承擔違約責任

如果證明出租人的房屋甲醛超標危害承租人健康的，屬於租賃物危及承租人的安全或者健康的情形的，承租人可以隨時解除合同。

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《中華人民共和國合同法》

第四十二條

當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：

（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；

（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；

（三）有其他違背誠實信用原則的行為。

第一百二十八條

當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。

當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

第二百三十三條

租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

㈤ 出租甲醛超標的房子違法嗎

法律分析：住房和城鄉建設部兩個部門聯合公布了《住房租賃條例》，甲醛是一類致癌物，已被國家納入住房租賃裝修污染標准之中。從明年開始，包括甲醛超標房的4類房子禁止出租，嚴重可追究刑事責任。租房子甲醛超標房東構成違約。房東應該保證出租房屋能夠被承租人正常使用，並且保證出租房子不會危及承租人的健康和安全。如果經過檢測，出租屋內甲醛超標，危及了承租人的健康和安全，即構成違約。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（二）租賃物權屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。

㈥ 出租房甲醛超標違法嗎租客可以起訴嗎

出租房甲醛超標是違法的，租客可以起訴。
甲醛對眼、鼻、喉的黏膜有強烈的刺激作用，最普遍的症狀就是眼睛受刺激和頭痛，嚴重的可引起過敏性皮炎和哮喘。由於甲醛可與蛋白質反應生成氮次甲基化合物而使細胞中的蛋白質凝固變性，因而可抑制細胞機能。此外，甲醛還能和空氣中的離子性氯化物反應生成二氯甲基醚，而後者是一種致癌物質。甲醛可被室內的高比表面材料吸附富集，當室內溫度升高時又重新釋放出來，加劇污染效應。
甲醛超標表現：
1、新婚夫婦長時間不孕，又查不出原因；
2、孕婦在正常懷孕的情況下發現胎兒畸形；
3、新搬家或者新裝修的房子里，室內植物不易成活，葉子容易發黃、枯萎；
4、新搬家後，家養的貓、狗甚至熱帶魚類莫名其妙地死掉；
5、上班就感覺喉嚨疼、呼吸道發干，下班後便沒事了；
6、新裝修的家庭和寫字樓房間或新買傢具有刺鼻、刺眼等刺激性異味，而且異味長期不散；
7、每天清晨起床時，感到憋悶、惡心、甚至頭暈目眩；
8、家裡經常有人感冒；
9、雖然不吸煙但是經常感到嗓子不舒服，有異物感，呼吸不暢；
10、家裡小孩常咳嗽、打噴嚏、免疫力下降；
11、家裡人員常有過敏等毛病而且是群發性的；
12、家人共有一種疾病，而且離開這個環境後，症狀有明顯變化和好轉。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。

㈦ 中介出售甲醛嚴重超標的房子違法嗎

違法。(一)屬於違法建築的;
(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
(三)違反規定改變房屋使用性質的;
(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
甲醛超標屬於上述第二項，所以中介出租甲醛超標房子是違法的。

㈧ 租房子甲醛中毒房東有責任嗎

這個根據不好說，房東用的裝修材料可能不是很好的，而來就是你自己身體太弱，抵抗力沒有那麼強，只能建議你多通風，或者建議房東在家裝個潔風嶺新風，能降低甲醛等有害物質含量，要不你就換家住吧！你這不好說啊！

㈨ 租房甲醛超標可以索賠嗎

【法律分析】：可以。租房甲醛超標，承租人就可以憑此要求解除合同，退還押金和未履行合同期間房租，另外，出租房甲醛超標，如果承租人在看房時未及時發現，房屋出租人仍有義務保護承租人的人身安全，承租人是可以據此維護自己的利益的。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。