租住合同沒有簽具有法律效力

Ⅰ 房屋租賃合同協議雙方簽字法律有沒有效

【法律分析】
有效，個人是可以簽訂房屋租賃合同的，只要符合法律的生效條件，就是合法有效的。

【法律依據】
《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

Ⅱ 房屋租賃合同沒有夫妻共同簽字有效嗎

房屋租賃合同夫妻沒有共同簽字也是有效的。夫妻當中的任一方都可以簽字代表夫妻雙方同意。

Ⅲ 房屋租賃合同沒有續簽，但是合同有條款約定，合同約定是否有效

房東要求以合同期未滿（按照默認續簽，2019年3月14日才到期）為由，說租房押金不退，是符合《合同法》的規定的。
按照第一次簽訂的書面合同約定，到期續租。2018年9月14日開始續租，必須到2019年3月14日才到期，所以，租賃期未滿的要求退租，就是承租人違約，押金不退是對的。

Ⅳ 未取得房產證，所簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力

這個要看合同對於取得房產證是否有約定

Ⅳ 房屋租賃合同未簽完具有法律效力嗎

該房屋租賃合同已經生效，他未付押金並不構成根本性違反合同，所以你只能要求他給付押金，如果對方遲遲不給，你才可以解除合同，你是不能立即解除合同的，否則構成違約。

Ⅵ 房屋租賃合同過期沒續簽，還有效嗎

有效的。

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百三十六條 續租

租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

第二百一十五條 租賃合同的形式

租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

因此與出租人訂立的租賃合同到期後，繼續使用租賃物也就是房屋，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是轉為不定期租賃，當事人可以隨時解除租賃合同，但是出租人應當在解除合同之前的合理期限內通知承租人 。

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根據《中華人民共和國合同法》：

第二百一十四條 租賃期限

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第二百三十二條 租期不明的處理

當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

第二百三十三條 租賃物的瑕疵擔保

租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

第二百三十四條 共同居住人的居住權

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第二百三十五條 租賃物的返還

租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。

第一百零七條 違約責任

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十八條 不可抗力的通知與證明

當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。

第一百一十九條 減損規則

當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大；沒有採取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。 當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

第一百二十條 雙方違約的責任

當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。

Ⅶ 未簽訂租賃合同的房屋租賃合同是否有效

租賃房屋沒有書面合同是無效。我國法律要求出租人與承租人簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。

Ⅷ 我在房產中介公司出租房屋簽了合同。但是租賃合同沒有公章。有法律效力嗎

合同沒蓋章說明尚未生效，沒有法律效力

Ⅸ 房屋租賃合同上面簽了字底下沒簽字並且沒有按手紋，有效么

您好 不是房主簽的字 房主知情嗎？ 房主是否同意別人代簽？ 房主是否給代簽的人租賃合同代簽委託書 ？ 租賃的租金是否一分不少全部打到房主的銀行儲蓄卡裡面？ 租賃合同背面還要附有房主的身份證復印件 如果以上的回答是否定的 那麼簽字是無效的 如果房主不知情 將來合同有糾紛 代簽的人要承擔責任的 如果房主不同意別人代簽 合同簽字是無效的 如果房主沒給代簽人委託書或者其他委託憑證 將來出現糾紛 代簽人沒有法律憑證證明業主同意代簽 是要負責的 如果租金不是一分不少打到房主銀行卡 除非房主同意可以代簽人或者其他親屬朋友保管 否則那麼租客的利益無法保障 租賃合同最好附有房主身份復印件 這個對以後 租客維權還是很關鍵的 簡單說 房主同意就有效 房主不知情 就無效