房產共有公證有法律效力嗎

㈠ 房產公證有法律效力嗎

有效。

房產公證的效力

《公證法》第三十六條；經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

第三十七條；對經公證的以給付為內容並載明債務人願意接受強制執行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當的，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執行。

前款規定的債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，並將裁定書送達雙方當事人和公證機構。

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第三十九條；當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書並予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構應當予以更正。

㈡ 房產公證有法律效力么

法律分析：房產公證有法律效力。房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。房產公證可確保房產交易行為的真實性，房產交易如果經過公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人真實地上報相關情況。

法律依據：《中華人民共和國公證法》第三十六條，經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

㈢ 夫妻共同房產公證給一方有法律效力嗎

法律分析：夫妻共同財產公證處公證有效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

㈣ 房產公證有法律效力嗎

法律分析：房產公證作出的公證書具有法律效力。

法律依據：《中華人民共和國公證法》

第三十六條 經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

第三十八條 法律、行政法規規定未經公證的事項不具有法律效力的，依照其規定。

第三十九條 當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書並予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構應當予以更正。

㈤ 房產公證有效嗎房產公證的法律效力

根據法律規定，房屋買賣公證是有法律效力的，房屋買賣屬於法定可以公證的事項，同時，經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
【法律依據】
《中華人民共和國公證法》第十一條
根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委託、聲明、贈與、遺囑；
（四）財產分割；
（五）招標投標、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；
（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據；
（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
第三十六條
經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

㈥ 房產公證，證明房產歸夫妻雙方共有，在法律上是有效的嗎

房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。
由於房產公證事項不同，要求當事人提供的證明材料也不盡相同，但一般應包括如下各項：
(1)當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等；法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)。
(2)涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
(3)涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。
(4)涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明。
(5)涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明。
當事人申辦房產公證時，應根據國家的法律、法規和當地的地方性法規、政策，並按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。
申辦房產公證需提交的證明材料
贈與合同公證
1、贈與、受贈雙方身份證、戶口
2、房產證
3、受贈方如系未成年人或無民事行為能力人，只需贈與方到場
以上信息，僅供參考，實際辦理程序以相關部門屆時規定為准。
其實財產約定公證，僅在夫妻雙方具有法律效力，對不知情的第三方不具有約束力。不能起到產權轉移的目的，穩妥起見還是去辦房產過戶。
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㈦ 房產公證有法律效力嗎求答案

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，房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。房產公證的法律效力如下：
(一)房產公證可確保房產交易行為的真實性
民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發現和糾正;問題較多的是交易人的行為基於其對交易物的錯誤認識所為。我國《民法通則》和《合同法》規定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷於錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。
據此，房產交易中購房人基於房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同，均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產交易中大量存在，只是由於大多當事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。但隨著社會法律知識的進一步普及和律師業務的進一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。
而房產交易如果經過公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免此類問題的發生。(二)公證可確保房產交易行為的合法性
房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產交易的必經程序，讓具有全面掌握並正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。
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㈧ 房屋公證有法律效力嗎

是的，具有法律效力，一切公證行為都產生證據上的效力。

具體分析如下：

1、證據效力。

證據效力，是指公證書是一種可靠的證據，具有證明公證對象真實、合法的證明力，可直接作為認定事實的根據。

我國《民事訴訟法》第六十九條規定：「經過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據。但有相反證明足以推翻公證證明的除外。」

最高人民法院《關於民事訴訟證據的若干規定》第七十七條規定：

人民法院就數個證據對同一事實的證明力，可以依照下列原則認定：

（一）國家機關、社會團體依職權製作的公文書證的證明力一般大於其他書證；

（二）物證、檔案、鑒定結論、勘驗筆錄或者經過公證、登記的書證，其證明力一般大於其他書證、視聽資料和證人證言；

（三）原始證據的證明力一般大於傳來證據；

（四）直接證據的證明力一般大於間接證據；

（五）證人提供的對與其有親屬或者其他密切關系的當事人有利的證言，其證明力一般小於其他證人證言。

法律之所以作出這樣的規定，是因為公證機關是國家的司法證明機關。公證員在公證過程中，要依法對公證對象進行認真全面的調查、核實，之後出具的公證書具有無可爭議的法律證明力，可以直接作為認定事實的根據，供機關、團體、企事業單位和公民直接使用，是一種調整經濟、民事法律關系的可靠法律憑證。

2、強制執行效力。

強制執行效力，是指公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，在債務人不履行義務時，債權人可以直接向有管轄權的人民法院申請強制執行，而不必再經過訴訟程序。

我國《民事訴訟法》第二百一十八條規定：「對公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行，受申請的人民法院應當執行。公證債權文書有錯誤的，人民法院裁定不予執行，並將裁定書送達雙方當事人和公證機關。」

公證的這種強制執行效力，不僅有利於迅速解決債務人不履行義務的難題，還可以避免因訴訟、仲裁帶來的時間上的浪費和人力、物力的損耗。

3、法律行為成立的要件效力。

公證的法律行為成立要件效力，是指依照法律法規規定或國際慣例以及當事人的約定，特定的法律行為只有經過公證證明才能成立並產生法律效力。反之，則不具有法律效力。

如我國《收養法》第15條第4款規定：「收養關系當事人各方或者一方要求辦理收養公證的，應當辦理收養公證。」

第21條規定：「外國人依照本法可以在中華人民共和國收養子女……收養關系當事人各方或者一方要求辦理收養公證的，應當到國務院司法行政部門認定的具有辦理涉外公證資格的公證機構辦理收養公證。」

除法律規定外，根據國際慣例或當事人約定必須採用公證形式的，當事人要使其行為受到法律保護，也必須辦理公證。如經濟合同的當事人約定該合同經公證後生效，則這份合同不經公證機關公證就不具有法律效力。

(8)房產共有公證有法律效力嗎擴展閱讀：

公證書效力分三種：

(1)證據上的效力。一切公證書都有法律上的證據效力。因為公證是對法律行為、有法律意義的文書或事實的真實性與合法性予以確認證明，一旦糾紛發生，公證書就成為特殊的書證，證明力較強。

人民法院對經過公證證明的法律行為、法律事實和文書，應當確認其效力。

在審判人員認為沒有疑義的情況下，即可將公證書作為證明事實的證據。

(2)執行上的效力。我國公證暫行條例規定，對於追償一定數額的金錢或物品的債權文書，經審查該項債權的權利與義務關系明確，當事人雙方對債權本身無爭議，債務人應履行、能履行而不履行時，公證機關可以給予有強制執行效力的證明。

這種證明具有強制執行的效力，債權人可據此向人民法院提出申請執行。

(3)法律上的效力。法律規定或當事人約定必須公證證明的法律行為，是該項法律行為生效的條件之一，如沒有履行公證，該項法律行為則沒有生效。