住宅水管爆裂法律責任

1. 房屋未入住，水管爆裂漏水樓下的損失誰的責任

為物業的責任。

依據《物業管理條例》第五十一條規定：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

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物業服務的相關要求規定：

1、物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

2、對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。

2. 房屋漏水法律責任

如果你有證據證明房屋水管的破裂，不是因為你缺於管理，而是由於不可抗拒的願因造成的，那麼依法你就不用承擔賠償責任；如果你沒有證據證明，則需要你和租房戶共同承擔賠償責任。

3. 關於同一棟樓水管爆裂，居民水費欠繳的法律責任問題

大家屬於受益者，都應該承擔相應的法律責任。

4. 水管爆裂損失誰承擔

人長時間沒在家住水管自然爆裂，自家水淹到致樓下多家水淹這個責任誰負責，水管爆位置陽台旁，每年交了一千元物業費

5. 水管爆裂物業有責任嗎急！！！

上面兩位說的都對，補充一點

爆裂的水管是新房交付時就存在的初始設施，還是你家裝修時自己做的管道。

屬於初始設備設施的，按照上述兩位的意見，在保修期內可以向開發商索賠，索賠標准和你的損失情況有關。不過按照維修工的說法，爆裂原因是管道老化，那麼這個管道使用時間肯定超過2年了。已經超過保修期了，開發商是不會承擔維修和賠償責任的。

如果是家裝時自己鋪設的管道，那麼保修責任應該由裝修公司或裝修隊負責。

總之，戶內水管問題，物業是無責任的

6. 水管爆裂，物業有責任嗎

一、對於此類情況，需要找物業公司查明水管爆裂原因，如果是設備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，房主是不需要承擔責任的。 二、還要看當時簽訂的租賃合同，看有沒有驗收的的條款，如：本人已查看該房屋的所有硬體，均處完好狀態，可以正常使用；一旦有這一條，房主是要承擔此次責任事故的。 三、由於此次事故，樓下也遭受到了物業滲水造成的裝修破損，房主和業主本人均屬於被追索賠償的對象，所以或多或少都要承擔部分責任

7. 樓上水管爆裂水流到樓下責任如何認定

樓上的下水管漏，可以找物業人員進行責任認定。

如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

如果房屋超過五年沒有進行整體的防水層施工，且室內滲漏水呈現多處分散型的狀態，因考慮到防水層老化，無法起到應有防水作用的原因，建議整體做防水層。一般採用單、雙層卷材防水，或是塗料+卷材防水的施工方案。

拓展資料：

中華人民共和國民法通則，是中國對民事活動中一些共同性問題所作的法律規定，是民法體系中的一般法。1986年4月12日由第六屆全國人民代表大會第四次會議修訂通過，1987年1月1日起施行。共9章，156條。

8. 房子水管突然破裂，責任誰承擔

錯就錯在你是二房東，也是受益者，沒及時採取措施，搞的房間木地板被水泡了太久，管理上的過錯，但不是全責，各一半，一人出工錢，一人出材料

9. 業主家裡水管爆裂導致樓下業主被淹，責任誰來負

你是租客是吧？

對於房屋租賃的雙方
房東有修繕其名下物產，以維持其正常使用的義務
租客有及時通報房東為房東所擁有的物產的損壞、損耗及其可預見的損壞、損耗的義務

如果水管爆裂是可預見的
也就是你明明知道水管要爆裂了
你還在使用
而且沒有通知房東
那你就得承擔後果

如果水管爆裂是不可預見的
那爆裂的後果就要房東承擔

租賃協議上的「房屋發水、漏電、漏氣、下水道阻塞等」
是指由於你的使用不當而造成的後果
並不能涵蓋由於房東所擁有的物產由於缺乏修繕而引起的破壞性後果

如果你租的房子是一戶一表的
那如果爆裂的水管在一戶一表的水表外側的閥門前面
那就得找自來水公司要求賠償了

如果不是一戶一表
而且水表前的管道也不是你房東的產權
而是樓道或者整個單元公有的
那就得找維護單位負責
如果這段管道是沒人管的
那就很麻煩
但是不管怎麼樣
租客是不用負這個責任的

10. 小區水管破裂，誰負責

不合理。損失的水費由全體業主負責，如果在質量保修期內可以讓開發商修理，如果是在保修期外，可以讓自來水公司修理，修理費用公共維修基金，或是由全體業主負責。小區共用水管權屬分為兩個部分，即總水表外歸供水單位所有，總水表內歸全體業主所有。

依據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定，質量保修期為兩年，質保期內可以找開發商，質保期外如果有交納公共維修基金的，應用公共維修基金來解決；沒有共同維修基金的，應該是共用該管道的所有住戶共同出資來解決。

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國務院的《建設工程質量管理條例》第四十規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

岳陽市人民政府-小區主供水管破裂維修責任歸誰