房地產估價相關知識法律知識

㈠ 一個房地產估價師應掌握哪些知識

房地產估價師作為一種專業執業資格，特別需要估價師具有較高的個人經驗、專業水平、知識面以及服務水平等方面的職業技能。估價師應掌握一定的建築知識和建築造價知識 、掌握一定的房地產經濟理論 、應該具備豐富的房地產專業技術知識 、必須熟練掌握相關的法律、法規和規定 、應該熟悉房地產市場及其交易變化情況、應有較高的素質和誠信的服務。
房地產估價師考試具體科目有：

房地產基本制度與政策(含房地產估價相關知識)

房地產開發經營與管理(自備計算器)

房地產估價理論與方法(自備計算器)

房地產估價案例與分析(開卷、自備計算器)

《房地產基本制度與政策》科目為客觀題型，以填塗答題卡的方式作答;《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》兩科目以填塗答題卡和在答題紙上作答相結合的方式作答;《房地產估價案例與分析》科目採取在答題紙上開卷作答的方式，考生可攜帶紙質資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。

㈡ 房地產估價師考試真題哪裡可以免費下載

房地產估價師考試真題下載：http://hi..com/tatqdmtycmbjpqd/item/1e2f6ec2523d37f6ee183bc5
2014年房地產估價師考試預計10月12日、13日進行，下面是2013年具體時間：
10月12日
上午9：00-11：30
基本制度與政策(含房地產估價相關知識)
下午14：00-16：30
開發經營與管理(自備計算器)
10月13日
上午9：00-11：30
理論與方法(自備計算器)
下午14：00-16：30
案例與分析(開卷、自備計算器)

㈢ 房地產估價師考試用書有哪些

房地產基本制度與政策（含房地產估價相關知識）、房地產開發經營與管理、房地產估價理論與方法、房地產估價案例與分析。四科，五本書。

㈣ 房地產估價師要考的科目有哪些有什麼條件

房地產估價師考試科目：
1.房地產基本制度與政策 2.房地產開發經營與管理 3.房地產估價理論與方法 4.房地產估價案例與分析
房地產估價師報名條件：
凡中華人民共和國公民，遵紀守法並具備下列條件之一的，可申請參加房地產估價師執業資格考試：
(一)取得房地產估價相關學科(包括經濟、建築、規劃和管理等，下同)中等專業學歷，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年。
(二)取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年。
(三)取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿3年。
(四)取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務滿2年。
(五)取得房地產估價相關學科博士學位的。
(六)不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試並取得相應資格，具有10年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿6年，成績特別突出的。
上述報名條件中有關學歷或學位的要求是指經國家教育行政主管部門承認的正規學歷或學位。從事房地產估價實務工作年限是指取得規定學歷前後從事該項工作時間的總和，其截止日期為2011年12月31日。

㈤ 一個房地產估價師必須具備什麼素質

首先你必須具備作為一個房地產估價師的專業素質，這是最為重要的，而且專業素質必須過硬。房地產估價師在中國市場經濟大湖中擔當起導航儀的作用，他們運用科學技術手段，靠經濟管理、法律法規專業知識、為舊城改造、房地產開發銷售、土地融資提供全程智力服務，其對房地產價格已不再是傳統意義上的出具價值結果，公允意見書。從房地產市場估價發展趨勢而言，他們將業務估價范圍拓寬到多方面的相關領域，其中包括：土地估價、房地產估價、土地運營顧問、工程項目推廣研究、征地拆遷評估預算方案擬定、房地產開發項目營銷策劃、城市更新與重建資源合理整合、房地產融資顧問咨詢服務、房地產估價法律法規咨詢等，諸如此類對估價師的職責范圍擴大了，同時對估價師的責任也提出更高要求，隨之與國際上同行業職責范圍接上軌。

㈥ 請教關於房地產估價師學習問題

問題一：一共是《房地產基本制度與政策》（含房地產估價相關知識）、《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》、《房地產估價案例與分析》（開卷）4個科目。考試分為四個半天進行，每個科目考試時間為兩個半小時。
問題二：目前沒有關於教材改版的任何消息，就算改版，核心知識點也不會變的，可以開始復習的。
問題三：學習順序因人而異，主要是看個人習慣，我有時候一起看，有時候一天就看一科，看你自己喜好了~

㈦ 請教關於土地估價師和房地產估價師的相關疑問

房地產估價師、土地估價師考試都是本科畢業後具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿3年可以報考。報考的時候需要提供實踐證明，可以找一家有土地或房地產評估資質的機構開具（資產評估公司的不行）。
目前評估行業共有六種國家認可的資格（注冊資產評估師、注冊房地產估價師、土地估價師、礦業權評估師、舊機動車鑒定師、保險公估人），需求量比較大、認知度較高是前三類。由於目前評估業還沒有專門的法律、法規，只有主管部門的規章，因此評估范圍有沖突的地方。實際工作中土地估價師只能做純土地的評估，房地產估價師在做涉及土地出讓、轉讓需要到土地部門辦理手續的房地產項目時，也只能做房產部分。
2004年以後土地估價師考試為5門，沒有考試教材只有考試大綱，而且注冊變的很困難。具體要求通過考試後，需要經過2年的實踐期。實踐期滿由2名已注冊的土地估價師推薦參加面試考試，通過後才能執業。2010年全國通過了大概1500名土地估價師，實踐考試通過400多人。房地產估價師不需要實踐考試，通過後即可注冊。 土地估價師與房地產估價師都必須通過注冊才能執業，有在估價報告上簽字蓋章的權利，否則簽署的報告不具有法律效力。
滿意請採納。

㈧ 房地產估價師的考試科目

考試設《房地產基本制度與政策》（含房地產估價相關知識）、《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》、《房地產估價案例與分析》（開卷）4個科目。考試分為四個半天進行，每個科目考試時間為兩個半小時。
《房地產基本制度與政策》科目為客觀題型，以填塗答題卡的方式作答；《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》兩科目以填塗答題卡和在答題紙上作答相結合的方式作答；《房地產估價案例與分析》科目採取在答題紙上開卷作答的方式，考生可攜帶紙質資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。考生應考時，須攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編輯功能的計算器。 科目名稱 考試時間 題型題量 滿分 房地產基本制度與政策 2.5小時 單選：40道多選：30道判斷：40道綜合：小題15道 100分 房地產開發經營與管理 2.5小時 單選：35道多選：15道判斷：15道 計算：2道 100分 房地產估價理論與方法 2.5小時 單選：35道多選：15道判斷：15道 計算：2道 100分 房地產估價案例與分析 2.5小時 問答：3道單選：10道找錯：13處改錯：1道 100分 考試方式
（一）房地產估價師考試：《房地產基本制度與政策》科目為客觀題型，以填塗答題卡的方式作答；《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》兩科目以填塗答題卡和在答題紙上作答相結合的方式；《房地產估價案例與分析》科目採取在答題紙上作答的方式。
（二）房地產經紀人考試各科目均為客觀題型，以填塗答題卡的方式作答。
房地產估價師考試和房地產經紀人考試均須使用鋼筆（或簽字筆、圓珠筆）、2b鉛筆和橡皮，應通知考生自備。各地考試管理機構要為考生統一準備草稿紙。
（三）各科目考試范圍及對考生應掌握知識的具體要求，請分別查閱《全國房地產估價師執業資格考試大綱》和《全國房地產經紀人執業資格考試大綱》。
合格標准
2013年房地產估價師資格考試各科目合格標准均為60分（各科目試卷滿分均為100分）。

㈨ 房地產估價師考試條件的相關問題

對於你這種情況，報考的條件可能只有一種限制，就是從事相關工作的年限。

首先，報名之時，必須有工作單位加蓋單位的公章。找個房地產估價機構掛靠填寫報名表加蓋該機構的公章，一般情況下，這個條件很好達到。

其次，是自身的硬體條件。2011年的房地產估價師報名暫未開始，但根據往年的報考條件，以下幾條是必須的：
1、取得房地產相關學科（包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃、經濟、建築、規劃和管理等）。
2、中專學歷，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年。
大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年。
學士學位，具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿3年。
碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務滿2年。
博士學位，不限 。
不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級或審計、會計、統計專業助理級
資格考試並取得相應資格，具有10年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實滿6
年，成績特別突出者可報名參加考試。

每年大概在6-8月之間開始報名，你可以去當地人事局考試中心咨詢並領取報名表，認真填寫，並加蓋當地具有資格的房地產估價機構公章，並開具證明。然後拿該報名表到當地房地產管理局法規科或者房地產估價師與經紀人協會蓋章，回人事局交費，等待准考證下發。
報名的時候需要提交第一學歷畢業證、身份證原件以備審驗，一寸免冠照片兩到三張即可。

按往年的經驗，每年估價師考試大概在每年10月份的第二個周六、周日。共四門功課《房地產基本政策與制度》、《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》、《房地產估價案例與分析》 。其中，《房地產基本政策與制度》為二本書《房地產基本政策與制度》、《房地產相關知識》兩本書合並考試。《房地產估價案例與分析》為開卷考試。

大概報名費為300元左右：報名費為15元，其他四門功課大概在60-70元左右/門。

㈩ 什麼專業可以考房地產估價師有什麼具體限制

房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃、工業與民用建築、建築經濟、投資經濟、房地產價格管理等專業。具體如下：

1、取得房地產估價相關學科（包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃、工業與民用建築、建築經濟、投資經濟、房地產價格管理等，下同）中等專業學歷，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿5年；

2、取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿4年；

3、取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿3年;

4、取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務工作滿2年;

5、取得房地產估價相關學科博士學位;

6、不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試並取得相應資格，具有10年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿6年，成績特別突出。

(10)房地產估價相關知識法律知識擴展閱讀：

房地產估價師的考試科目和題型

1、《房地產基本制度與政策》（含《房地產估價相關知識》）的考試題型：包括單項選擇題、多項選擇題、判斷題和綜合分析題。

2、《房地產開發經營與管理》的考試題型包括單項選擇題、多項選擇題、判斷題和計算題。

3、《房地產估價理論與方法》的考試題型包括單項選擇題、多項選擇題、判斷題和計算題。《房地產估價案例與分析》的考試題型包括單項選擇題、問答題、指錯題和改錯題。