租賃中介的法律責任

A. 租房中介是否有責任

對你的境遇我深表同情。你可以主張房東賠償你的一切損失，直到滿意為止。中介是無責的，簽完合同，中介的工作就完成了。中介費是不會退的。現在這種情況，如果你決定提前搬家，你可以要求中介免中介費為你找房。

B. 房屋租賃中介責任包括哪些

房屋租賃中介的責任有：遵守有關的法律、法規和政策；按照核準的業務范圍從事經營活動；按規定標准收取費用；依法交納稅費；接受行業主管部門及其他有關部門的指導、監督和檢查；提供當事人與訂立合同有關的所有真實情況的責任；故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應當承擔的賠償責任。
【法律依據】
《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。

C. 房屋中介有哪些法律責任

核心提示：房屋中介負有哪些法律責任？房屋中介負有的法律責任包括提供與訂立合同有關的真實情況的責任；故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償；未完成全部委託事項不得要求委託人按成交價1%支付報酬。還有更多的法律責任，下面就由法律快車的編輯為您具體介紹。

一、 提供與訂立合同有關的真實情況的責任。

2、中介對他人的信用沒有保證義務中介只是中間人，與委託人簽訂合同的是中介居間介紹的第三人，第三人在履行合同過程中如果實施了違約行為，中介不承擔責任。

二、 故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償。

如前所述，如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產權人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。

三、未完成全部委託事項不得要求委託人按成交價1%支付報酬。

如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：

1、權籍調查： 向房地產交易中心調查、征詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄;；調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件;核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。

2、使用狀況調查： 收集、調查、征詢房屋座落環境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內的頂、牆、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復，設備轉讓價格及有關費用的結清情況等；向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、行情調查： 收集、調查、征詢買賣價格的行情比較、稅費結算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關政策變動的影響等; 進行各種形式的信息發布活動等。

3、確定成交意向，訂立交易合同： 陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境；約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認定權籍資料、確定當事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進行簽約指導、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

4、辦理產權過戶： 雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。

多數房產中介提供的居間合同中，都約定委託人應當在簽訂正式買賣合同之日支付房屋總價1%的中介費，但有時簽訂了正式合同後由於一方違約或者其它原因並不繼續履行下去，因此中介並不會完成以上第4項服務內容，在這種情況下，中介應當退還部分中介費。

D. 中介在房屋租賃中的責任

法律分析：1. 因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為僱主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。

2. 因中介的過錯給承租人造成的損失。如果中介機構是出於故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經濟損失，那麼中介機構應當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對於給承租人造成的損失，中介機構應當予以賠償。如果中介機構在提供服務的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機構雙倍賠償。

3. 因出租人提供的信息有誤造成的損失。中介機構保證已事先核實為承租人提供的房屋資料，並滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內容，應由中介機構承擔損失，先行向承租人賠償損失。

法律依據：《消費者權益法》 第四十九條 經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的一倍。

E. 房屋租賃,一下情況中介按照法律規定應承擔什麼責任

中介只負責聯系你們雙方簽訂合同，至於合同是否履行是房東的問題。但是如果中介所有欺詐等情況，應當承擔違約責任。

F. 房屋租賃中介承擔的法律責任有哪些

房屋租賃中介的責任是需要遵循自願、平等、公平和誠實信用的原則，遵守職業規范，履行法律規定的如實告知房屋情況的義務。有違法違規行為需要承擔相應的法律責任。
【法律依據】
《民法典》第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

G. 中介（居間人）的法律責任是什麼

居間人負有下列義務：
向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒專介;
要為屬委託人的利益，提供居間服務。
未促成合同成立的，不得要求報酬。
合同法
第四百二十四條居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第四百二十五條居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
第四百二十六條居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。
對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。

H. 房屋中介違規應該承擔哪些法律責任

每個地區的管理規定可能不同，比如石家莊市將會沒收違法所得、給予書面警示、約談主要負責人等，涉嫌犯罪的將依法追究其刑事責任。

根據《石家莊市人民政府辦公廳關於進一步加強對房地產中介機構經營行為監管的通知》：

二、嚴肅查處房地產中介機構違法違規行為

房地產中介機構在經營活動中存在下列違法違規行為之一的，各縣（市）、區政府（管委會）、市直相關部門將依據七部委《關於加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》、《房地產經紀管理辦法》、《石家莊市房產中介服務管理辦法》、《石家莊市房地產經紀機構管理辦法》等法律法規的有關要求視其情節輕重分別給予書面警示、約談主要負責人、罰款、記入信用檔案、沒收違法所得、關閉門店並責令為期一個月的整改、暫停其所有連鎖門店的網簽資格、取消網簽資格、直至清出房地產中介市場等相應的處罰，涉嫌犯罪的將依法追究其刑事責任。

(8)租賃中介的法律責任擴展閱讀：

房屋中介違規行為如下：

（一）編造散布謠言。對編造散布謠言、嚴重誤導消費者、擾亂市場秩序、影響惡劣的中介機構，相關部門、各縣（市）、區政府（管委會）要加強輿論監控，第一時間在相關媒體上予以澄清，對編造散布謠言的中介機構立即查處，並向社會公開查處結果。

（二）發布虛假房源。各縣（市）、區政府（管委會）要積極推行房屋信息公開。中介機構不經委託人同意且不到住建部門進行房源信息核驗；發布的房源信息不真實、不全面、不準確；從業人員不實名在網站等渠道上發布房源信息；隱瞞抵押等影響房屋交易的信息；對已出售的房屋不能及時從門店網站等發布渠道上撤除。

（三）賺取房源差價。中介機構不能及時簽訂委託合同，不能做到對房源「明碼標價，一套一標」；欺上瞞下，壟斷房源，哄抬房價，吃房源差價的。[責任主體：各縣（市）、區政府（管委會）；督導部門：市發改委]

（四）挪用交易資金。中介機構未按要求將交易資金納入監管賬戶；從業人員通過監管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金；侵佔、挪用、拖延支付房產交易資金等。

（五）違規開展金融業務。中介機構不得強迫委託人選擇其指定的金融機構；不得將金融服務與其他服務捆綁；不得向金融機構收取或變相收取返佣等費用。金融機構不得與未在房地產主管部門備案的中介機構合作提供服務。

（六）違規代理銷售。中介機構違規代理未取得預售許可的新建商品房；為不符合條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務。

（七）違規規避稅費。中介機構從業人員誘導、唆使、協助交易當事人簽訂「陰陽合同」，低報成交價格；幫助交易當事人偽造虛假證明，騙取稅收優惠；倒賣納稅預約號碼等違規違法行為。

（八）未取得營業執照未備案進行經營。對既未取得營業執照又未在房產主管部門備案的「黑中介」，各縣（市）、區政府（管委會）要引導購房人選擇經過備案的誠信規范的中介機構，發布風險提示，建立舉報制度。對「黑中介」發現一個、打擊一個、取締一個，清出房地產中介市場。

（九）已取得營業執照逾期未備案。對已取得營業執照但未在規定期限內到主管部門進行備案的中介機構，責令限期整改，整改期間關閉所有門店，直至達到備案條件並在政府網站公示後方可重新營業。