建築分公司法律責任

1. 關於建築公司分公司與子公司的資質問題及區別，請教專家。

分公司與子公司的區別表現為：
其一，主體資格不同。子公司具有獨立的主體資格，享有獨立的法人地位；而分公司則不具有獨立的民事和商事主體資格，僅僅是本公司的分支機構，不具有法人資格。
其二，稱謂不同。分公司不具有獨立的名稱，必須冠以某某分公司以提醒當事人；而子公司有自己獨立的名稱。
其三，意志關系不同。子公司作為獨立的法人，在法律上其意志是獨立的，母公司對子公司的經營管理活動不能進行直接的命令指揮；而分公司作為本公司的分支機構，其業務的執行、資金的調動完全受制於本公司，與本公司之間是一種管理與被管理的關系。
其四，財產關系不同。在財產關系結構上，子公司盡管有母公司的參與，但仍有屬於自己的財產；而分公司的財產則全屬於本公司，是本公司財產不可分割的組成部分。因此，分公司不存在獨立的法律財產，而子公司的財產則具有完全的獨立性。
其五，財產責任不同。子公司作為獨立的法律主體，自主經營、獨立核算，其一切後果包括財產責任均完全由自己承受，而分公司作為非獨立主體，既沒有自己獨立的財產，也沒有自己獨立的意志，因此其經營後果應當歸屬本公司，由此而產生的財產責任亦由本公司承擔。

2. 建築分公司可否對外簽訂合同

建築分公司能否單獨對外簽訂合同，要區分以下兩種情況：
一、有營業執照的分公司，這種分公司具備了經營資格，可以以自己的名義簽訂經濟合同，但一般要在公司的授權范圍內進行，這種情況下合同一般認定為有效。
二、沒有營業執照的分公司，分公司沒有領取營業執照，而從事經營系非法經營，不具備合法的主體資格，其所簽訂的合同依據相關法律規定無效。
【法律依據】
《公司法》第十四條，公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。
公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責任。

3. 用建築分公司簽訂承包合同有效嗎

目前來說，如果你是用建築分公司簽訂承包合同，原則上是沒有效的，因為建築分公司是沒有安全資質的。

4. 建築企業分公司需要變更負責人老闆要用我的名義注冊分公司負責人，請問分公司負責人承擔的哪些風險

1、關於經濟責任：
（1）出資不實的責任的承擔的問題，由於您不是股東，而如果公司的股東沒有實際出資、出資不實或者抽逃出資，那麼應當由股東承當不足注冊資本的責任，您不需要承擔法律責任；（2）公司虧損的責任承擔問題，如果公司經營失敗，那麼將以公司的全部財產用來償還債務，您僅作為法定代表人，不必承擔償還債務的責任。
2、關於刑事責任：如果公司的股東利用公司來從事犯罪活動，或者其他違反行政法的活動，例如偷稅漏稅，都應當有實際行為人承擔責任，如果您沒有實際從事該犯罪活動，那麼是不必承擔責任的。但是存在一種風險：如果你的法定代表人的印章在他們手上，他們從事非法活動時可能會利用該印章，那時你將面臨被調查甚至起訴的風險。或者他們從事非法活動，而您不知道，從而以法定代表人的身份簽字，則也會被牽連。
綜合來說，如果發生經濟方面的責任，你基本上不需要承擔責任；如果發生違反犯罪行為，則你可能會被牽連！

5. 分公司可以使用總公司建築資質的法律依據是什麼

分公司可以使用總公司建築資質這種觀點是錯誤的。

1、首先分公司不能使用總公司建築資質單獨承接工程；

2、若要承接工程只能由總公司承接，再分包給分公司施工；

3、總公司對分公司起到管理作用，而分公司對總公司負責，上繳管理費。

(5)建築分公司法律責任擴展閱讀：

綜合資料卷，應包括以下內容：

1、目錄及頁碼；

2、企業法人營業執照正、副本掃描件；

3、企業資質證書正、副本掃描件(新設立企業不提供)；

4、企業組織機構代碼證書掃描件；

5、企業章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）；

6、企業近三年建築業行業統計報表（C101、C102、C103表）掃描件(新設立企業不提供)；

7、企業近三年財務審計報告及年度財務決算報表（資產負債表、損益表）掃描件(新設立企業不提供)；

8、企業法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復印件；

9、企業經理、技術、財務、經營負責人的工作簡歷、任職文件、職稱證書、身份證、社保證明及勞動合同等掃描或復印件。

6. 建築企業的分公司能否對外簽訂建築施工合同，未經總公司授權，合同效力

一般的分公司原則上是沒有與甲方簽訂合同的資質的，要看分公司的資質和承包范圍

7. 分公司不可以簽建築施工合同嗎

分公司能簽訂建築施工合同。簽訂合同的主體可以是法人、公民和其他組織。其他組織包括法人依法設立領取營業執照的分支機構。分公司是依法登記成立的經濟組織，並在其核定的經營范圍內從事合法經營活動，它可以作為簽訂合同的主體簽訂建築施工合同。
【法律依據】
《民法典》第七十四條法人可以依法設立分支機構。法律、行政法規規定分支機構應當登記的，依照其規定。分支機構以自己的名義從事民事活動，產生的民事責任由法人承擔；也可以先以該分支機構管理的財產承擔，不足以承擔的，由法人承擔。《公司法》第十四條公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。

8. 法律問題：總公司可以追究分公司負責人的刑事責任嗎

我也認為是構成詐騙罪。理由如下：
第一、詐騙罪（中華人民共和國刑法第266條）是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。
第二、分公司負責人虛構總公司借款的情況，隱瞞其沒有代理許可權的事實，騙取其他單位向其貸款。也就是說，分公司負責人不是騙總公司，而是騙其他單位；讓其他單位陷入錯誤的認識，而自願地將錢交付給他。
第三、詐騙的客體就是其他單位的錢財。
第四、總公司向其他單位（受騙單位）支付欠款的事實，是一種代為償還的行為。也就是說總公司代犯罪嫌疑人（分公司責任人）支付了欠款。同時，這種代付行為，在總公司與犯罪嫌疑人之間，產生了不當得利之債。
第五、總公司是否承認掛靠關系，與本案無關。總公司承認掛靠關系，只是表明對其原來以分公司名義做事的一種承認。而本案，關鍵是：是否符合詐騙罪的構成要件。

9. 某建築工程公司的分公司，可以對外簽訂工程承包合同嗎 有什麼注意事項嗎

1、建築工程公司對外承攬工程必須要有相應的資質，如果分公司是經注冊登記成立的，並且具有相應的資質，在其營業范圍內是可以對外承包工程的。

2、分公司沒有獨立的法人資格，不能獨立承擔民事責任，一旦發生糾紛可能會追訴到總公司，訴訟會比較麻煩。

3、現實生活中，許多分公司沒有營業執照也沒有資質，就是個人掛靠，對這樣的公司最好還是不簽訂合同為宜。

相關法律

1、根據《公司法》第十四條的規定，分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。

2、根據《合同法》第九條的規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。

所以，分公司自身不具備獨立的法人資格，在未經公司授權的情況下對外簽訂施工合同，公司可能不會承認該合同對公司的約束力，不會承擔基於分公司擅自簽訂合同導致的民事責任。

為防範合同糾紛，在簽訂過程中，以下10個方面需要注意。

一、關於發包人與承包人：

1、發包方需要滿足兩方面內容：

①主體資格，即建設相關手續是否齊全。例：建設用地是否已經批准，是否列入投資計劃，規劃、設計是否得到批准，是否進行了招標等。

②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能落實等。

2、承包方需要滿足的內容有：

①資質情況；

②施工能力；

③社會信譽；

④財務情況。承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。上述內容是體現履約能力的指標，應認真的分析和判斷。

二、合同價款應注意：

1、「合同價款」的填寫，應依據住建部規定，招標工程的合同價款由發包人、承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程合同價款由發包人承包人依據工程預算在協議書內約定。

2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協議，第二要確定。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。

三、發包人工作與承包人工作條款應注意：

1、雙方各自工作的具體時間要填寫准確。

2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。

3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。

四、合同價款及調整價款應注意：

1、填寫合同價款及調整時應按《通用條款》所列的固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

2、採用固定價格應注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發生爭議。

3、採用固定價格必須把風險范圍約定清楚。

4、應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數，也可採用絕對值法。

5、對於風險范圍以外的風險費用，應約定調整方法。

五、工程預付款條款應注意：

1、填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。

2、應准確填寫發包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。

3、應填寫約定扣回工程款的時間和比例。

六、工程進度款條款應注意：

1、工程進度款的撥付應以發包方代表確認的已完工程量，相應的單價及有關計價依據計算。

2、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結算、分段結算、竣工後一次結算（小工程）及其它結算方式。

七、材料設備供應條款應注意：

1、應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點。

2、應約定供應方承擔的具體責任。

3、雙方應約定供應材料和設備的結算方法（可以選擇預結法、現結法、後結法或其他方法）。

八、違約條款應注意：

1、在合同中首先應約定發包人對《通用條款》中的預付款、工程進度款、竣工結算的違約應承擔的具體違約責任。

2、在合同中應約定承包人對《通用條款》違約應承擔的具體違約責任。

3、還應約定其它違約責任。

4、違約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事後產生爭議。

九、爭議與工程分包條款應注意：

1、爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達成一致意見。

2、如果選擇仲裁方式，當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級別地域管轄限制。

3、如果選擇訴訟方式，應當選定有管轄權的人民法院（訴訟是地域管轄）。

4、分包的工程項目須經發包人同意，禁止分包單位將其承包的工程再分包。

十、關於補充條款：

1、需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改，可在《補充條款》內盡量補充，依次按順序排列。

2、補充條款必須符合國家、現行的法律、法規，另行簽訂的有關書面協議應與主體合同精神相一致。要杜絕「陰陽合同」。

(9)建築分公司法律責任擴展閱讀：

建築工程承包合同分類

1、總承包合同

項目法人與承包商直接簽訂的關於某一工程項目的全部工作的協議。簽訂總承包合同需要經過一系列程序，包括招標、投標、評標和談判協商，最終由項目法人與承包商協商一致、簽訂合同。總承包合同的當事人是總承包商和項目法人。項目中所涉及的權利和義務關系，只能在項目法人與總承包商之間發生。

2、分項承包合同

項目法人與各分項工程承包商分別簽訂的某一分項工程的協議。各個承包商分別對項目法人負責。整個工程可以約定由項目法人或其中一個主要承包商管理協調。

分項承包合同的優點在於給項目法人充分的靈活性，獲得最好的專業承包商以及縮短工期、節省由總承包商再分包的費用等。但若缺乏管理能力，就會帶來嚴重困難和復雜問題。

3、分包合同

總承包商在與項目法人簽訂某工程項目總承包合同之後，總承包商將該工程項目的某一部分工程或某一單項工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。

分包合同的當事人是總承包商與分承包商。工程項目所涉及的權利義務關系，只能在總承包商與分承包商之間發生；項目法人與分承包商之間不直接發生合同法律關系。但是，分承包商要間接地承擔總承包商對項目法人承擔的相關工程項目的義務。