房主法律責任
❶ 在租房中房東應該承擔怎樣的法律義務
最准確的說法，房東就是應當承擔違約責任 。
出租人有一個義務叫適租義務，這個義務決定了出租人必須保證租賃物在租賃期間是符合約定用途的，如果違反這個義務就構成了根本違約，承租人可以解除合同。依據是合同法94條之不能實現合同目的，也就是根本違約。
當然，上面說的是沒有約定的情況下。如果租賃合同上明確約定了之前的電費都由你來付，那房東就沒有違約，自然也沒有責任 。
(1)房主法律責任擴展閱讀：
根據《合同法》第一百零七條的相關規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。
通常來說，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。首先備份租客的身份證復印件是必須的(所以租客也不用對此產生太多抵觸情緒)
此外，還要對租客租房的目的進行詢問。如果租客租房是用於經營，房東還要了解自己的房屋是否能做經營用途，租客也應該提前說明，否則對租客和房東而言都會有隱患。
對於出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產生的費用也應該由房東承擔。
若因房客過錯造成房屋損壞的，則由房客負責修復或者賠償。
有些房東為了規避責任，在簽訂租房合同時增加了許多免責聲明。租客要特別留意。
但是，有些免責聲明實際不能幫助房東規避法律責任，所以房東也千萬不能"怕麻煩"而對問題睜一隻眼閉一隻眼，按照規定來出租房屋才是穩定出租的辦法。
❷ 租客犯罪房東是否有責任
如果房東不知情就不違法，如果在之情的情況下就有可能涉嫌包庇罪。如果房東沒有參與，但是明知他人犯罪活動還租房子給他人的，要受到治安處罰；如果房東也參與了，那就是共犯。處罰手段包括：罰款、拘留，對於包庇租客罪行的，房主還將被判拘役或有期徒刑。
【法律分析】
租客違法房東有沒有責任，關鍵看房東有沒有進到相應的出租人的義務。例如：對於租客的身份有沒有經過詢問，租客信息是否向公安派出所備案；對於租客進行違反法律活動，房東知道是有義務向公安機關舉報。若房東明知其正在進行違法事項，但不舉報，房東將有可能構成犯罪，例如：窩藏包庇罪。房屋出租人的治安責任：不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，並辦理暫住證；對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記並向公安派出所備案；發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；房屋停止租賃的，應當到公安派出所辦理注銷手續；房屋出租單位或者個人委託代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關規定，承擔相應責任。
【法律依據】
《中華人民共和國刑法》 第三百一十條 明知是犯罪的人而為其提供隱藏處所、財物，幫助其逃匿或者作假證明包庇的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通謀的，以共同犯罪論處。
《中華人民共和國治安管理處罰法》 第五十七條 房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。
❸ 房東應該承擔哪些責任和義務
您好，
一、房客"身份"要看清
通常來說，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。首先備份租客的身份證復印件是必須的(所以租客也不用對此產生太多抵觸情緒)
此外，還要對租客租房的目的進行詢問。如果租客租房是用於經營，房東還要了解自己的房屋是否能做經營用途，租客也應該提前說明，否則對租客和房東而言都會有隱患哦。
二、意外事故要當心
近幾年我們還看到，房東在出租房屋時對意外事故需要承擔的責任和義務越來越多。
一些房東因為將具有安全隱患的房屋出租，造成房客煤氣中毒、觸電等人身傷害事故，被判承擔賠償責任，嚴重的甚至受到處罰或刑罰。對此類可能出現的"意外事故"，房東和租客都要留個心眼。房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標准，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規范、電線線路是否存在短路等等。
租客在入住之前，也應該仔細檢查電路、管道安全，一旦出現問題應該馬上找房東，房東有責任更換。當然有問題的房子還是別租了
三、不良案件要提防
出租房內發生盜竊等不良案件，租客若是能有證據證明被盜案與房東提供的設施等本身存在安全隱患(如窗戶可以進人、門鎖損壞或可以用其他鑰匙打開等)，或者房東在安全方面有過錯(如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等)而使小偷輕易進入，則房東是需要承擔連帶責任的。
因此，對於出租房屋的治安狀況，房東也要盡到自己的職責，保證出租房的門、窗等安全、正常使用，謹防盜竊等不良案件的發生。
四、日常維修需負責
根據我國有關法律法規的規定，對於出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產生的費用也應該由房東承擔。
若因房客過錯造成房屋損壞的，則由房客負責修復或者賠償。
有些房東為了規避責任，在簽訂租房合同時增加了許多免責聲明。租客要特別留意。
但是，有些免責聲明實際不能幫助房東規避法律責任，所以房東也千萬不能"怕麻煩"而對問題睜一隻眼閉一隻眼，按照規定來出租房屋才是穩定出租的辦法。
❹ 房東承擔的法律責任
法律分析：一般來說房子出租後，出租人有保障房屋財產、人身安全的義務，出租房屋的建築結構和設備設施，應當符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
如果出租的房子中有自然損害的，出租人應該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾
如果出租人已經合理的履行了該義務，沒有任何過錯，那麼對於出租屋內發生事故是由於承租人自己原因造成的，房主不承擔責任。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》
第十九條 房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，並承擔相應的義務。
出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先徵得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償
第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
❺ 租客違法,房東要負法律責任嗎
如果房東不知情就不違法，如果在之情的情況下就有可能涉嫌包庇罪。
根據《刑法》第三百一十條 明知是犯罪的人而為其提供隱藏處所、財物，幫助其逃匿或者作假證明包庇的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。
犯前款罪，事前通謀的，以共同犯罪論處。
(5)房主法律責任擴展閱讀：
刑法空間效力：
刑法的空間效力，是指刑法對地域和人的效力。它明確國家刑事管轄權的范圍。關於國家空間刑事管轄權范圍的原則有：
1.屬地原則，就是單純以地域為標准，凡是發生在本國領域內的犯罪都適用本國刑法法。否則，均不適用本國刑法。
2.屬人原則，就是單純以人的國籍為標准，凡是本國人犯罪，無論是發生在本國領域內還是本國領域外，都適用本國刑法；凡外國人犯罪，即使發生在本國領域內，也不適用本國刑法。
3.保護原則，從保護本國利益出發，凡是侵害本國國家或者公民利益的犯罪，不論犯罪人是本國人還是外國人，也不論犯罪地是在本國領域內還是本國領域外，都適用本國刑法。
4.普遍原則，從保護國際社會共同利益出發，凡是侵害國際公約﹑條約保護的國際社會共同利益的犯罪，無論犯罪人是本國人還外國人，也不論犯罪地是在本國領域內還是本國領域外，都適用本國刑法。
❻ 承租人偷電，房東承擔法律責任嗎
1、租客偷電，房東一般無法律責任，因為是租客的個人行為。
2、偷電如果是房東參與的，如提供便利，或者造成的，房東要承擔法律責任。
❼ 房東負有法律責任嗎
房屋出租人的法律責任是按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼，回發現承租人利用出租房屋進行犯罪答活動必須進行舉報。
《治安處罰法》第五十七條規定，「房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，處二百元以上五百元以下罰款。」「房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。」
❽ 房東現在應該負什麼法律責任
您好，我是復河南（鄭州制）薈智源策律師事務所律師，為您解答如下：
樓上房東應當承擔你的醫療費費等損失以及傢具家電的損失，如果不積極賠償你的醫療費損失的，還要承擔刑事責任或被處以行政拘留處罰。
聲明：鑒於網路咨詢的局限性，律師在沒有全面了解案情及對案件相關證據材料進行審查的情況下，對咨詢的問題只能作出初步分析判斷。由於沒有全面掌握案情，本律師的意見僅供參考，不作為當事人辦案的依據，當事人私自按照此意見辦理案件所產生的後果與律師無關。如需要進一步法律幫助，請直接致電本律師或到攜帶相關證據材料到本律師辦公室面談。
❾ 的房子里發生意外，房主是否有法律責任
如果房東有責任的，房東需要承擔賠償責任，比如吊頂脫落砸傷租客。
如果屬於租客自身的責任，則房東無責。比如，租客自己被傢具絆倒。