16歲簽租房合同有法律效力嗎

⑴ 16歲可以租房子嗎與出租人簽訂的合同有沒有法律效應

您好，根據合同法的規定，其屬於有效合同。其簽訂的協議具有法律效力的。祝您生活愉快！

⑵ 未滿18歲青少年簽的租房合同具有法律效益嗎

一般情況下，未滿18周歲的未成年人屬於限制行為能力人，不能單獨簽訂租房合同，未經監護人同意，合同無效。

但是，如果該未成年人已年滿16周歲，以自己的收入為主要生活來源的，視為成年人，可以單獨簽訂租房合同，所簽合同有效。

如果有自己的合法收入則合同有法律效力，，如果合同上簽訂了違約不退押金或者別的，需要履行合同內容。如果主要經濟來源是父母給的，那麼這份合同就是屬於無效的。

限制行為能力人的行為效力：

1、純粹受益和行為能力；

2、行為能力以外的雙方行為是效力待定：（但簽訂合夥協議是無效的，因為根據合夥企業法規定，合夥人必須是完全民事行為能力人）

3、行為能力以外的單方行為無效（如遺囑）；

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《中華人民共和國民法總則》

第十七條十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。

第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。

十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。

第二十條不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

第二十一條不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

八周歲以上的未成年人不能辨認自己行為的，適用前款規定。

⑶ 未成年人簽訂的租房合同是否有效

如果兩個都是滿十六周歲，又是以自己的勞動獲得主要生活來源的，也是完全民事行為能力人，合同 有效。
如果兩個中一個是成年人，合同也可以認定有效、
如果兩個都是非完全民事行為能力人，效力待定，法定代理人追認

⑷ 未成年簽租房合同有效嗎

一般是沒什麼問題的 碰到好的房東都不用簽訂合同 都可以的碰到不好的房東的話就不行的

⑸ 17歲的學生簽的房屋租賃合同有效嗎

一般不影響合同的效力。簽訂房屋租賃合同需要注意的細節：1、雙方當事人的情況 在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置 寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委託出租住房。 3、住房用途 住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限 合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

⑹ 剛滿16周歲簽的租房合同有沒有法律效應

已滿十六周歲的未成年人簽訂的房屋租賃合同屬於效力待定合同。
合同效力待定，是指合同成立以後，因存在不足以認定合同無效的瑕疵，致使合同不能產生法律效力，在一段合理的時間內合同效力暫不確定，由有追認權的當事人進行補正或有撤銷權的當事人進行撤銷，再視具體情況確定合同是否有效。處於此階段中的合同，為效力待定的合同。合同效力待定，意味著合同效力既不是有效，也不是無效，而是處於不確定狀態。
根據合同法第47條、第48條，限制民事行為能力人訂立的合同、無權代理訂立的合同、無處分權的人處分他人財產的合同，均屬效力待定，其法定代理人、被代理人、權利人可依法追認，善意的相對人也可依法撤銷（此撤銷不同於合同法第54條的撤銷。第54條的撤銷是對生效合同的撤銷，此處的撤銷是對效力待定的合同的撤銷）。法定代理人、被代理人、權利人沒有依法追認，善意的相對人也沒有依法撤銷的，合同無效。法律規定當事人為民事行為時要有民事行為能力，進行代理時要有代理權，處分財產時要有權處分，是為了維護社會經濟秩序，保障交易安全，維護行為人和相對人的合法權益。

⑺ 未成年簽的租房合同有效嗎

未成年簽的租房合同是否有效視情況而定。

對於未滿十八周歲的未成年人作為合同的一方簽訂的勞動合同是否有效的問題，應從兩個方面予以考慮如下：

1、是已滿十六周歲不滿十八周歲的；

2、是十六周歲以下的。

對於已滿十六周歲不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。具備完全行為能力的人是勞動合同的合格主體，其簽訂的租賃合同是有效的。一般情況下，未滿18周歲的未成年人屬於限制行為能力人，不能單獨簽訂租房合同，未經監護人同意，合同無效。但是，如果該未成年人已年滿16周歲，以自己的收入為主要生活來源的，視為成年人，可以單獨簽訂租房合同，所簽合同有效。

⑻ 未成年租房子簽合同有效嗎

法律分析：已滿16周歲的未成年人以自己的收入為主要生活來源的，可以單獨簽訂租房合同，所簽合同有效。但是一般來說，未成年人是限制行為能力人，需要監護人的追認，租賃合同才會有效。

法律依據：《中華人民共和民法典》第十八條

成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。

十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

第十九條

八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。

⑼ 十七歲簽的租房合同有效嗎

我認為應該有效合同。十七歲雖然屬於限制民事行為能力人，但簽訂這類合同應該屬於與其年齡，智力相適應的合同，已經快滿18歲，自身有一定的認識問題意識。《合同法》第47條第一款規定：「限制民事行為能力人訂立的合同，
經法定代理人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或與其年齡、智力、
精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。」也就是說，
原則上限制民事行為能力人訂立的合同只有經過其法定代理人追認，合同
才有效。法定代理人若不追認，那麼合同就不產生效力。在法定代理人追
認之前，合同效力處於待定狀態。但是並非限制民事行為能力人簽訂的所
有合同都必須經過法定代理人追認，限制民事行為能力人可以簽訂與其年
齡、智力、精神健康狀況相適應的合同。這類合同，已經簽訂就具有法律
效力，而不必經過法定代理人的追認。

⑽ 年滿16周歲，簽了租房合同，合同有效嗎

那時候的合同也有效啊！！