在建房屋頂賬合同法律效力

Ⅰ 頂賬協議有法律效力嗎

一份合同只要不違反法律的強制性規定、雙方自願，一都是有效的。

Ⅱ 關於開發商將房子用於頂帳的問題

因為現在施工方基本都是墊資施工，到最後結算的時候，開發商總有些款項不想清結，所以就有了用房子頂賬的情況出現。
可以說，現在絕大多數項目都會有拿房子頂賬的現象出現，有的情況是開發商不想給錢，有的是施工方靠關系拿幾個房子賺點酒錢，這都是正常現象。

如果你想買的房子沒有出現大面積拿房子頂賬的情況（這種情況是開發商真正的沒錢了），那你就不用擔心。

Ⅲ 法律專業問題，買頂賬房與賣方發生糾紛。

應該可以打贏。有合同在，按照合同執行就完事了。至於你說的保全費，合同沒有體現，而且是雙方口頭約定，不影響合同效力。只要合同有效，拿著去法院起訴，先來個確定之訴，讓法院認定合同有效，然後申請法院執行就行了。或者直接請求法院要求對方履行合同義務。最後還是建議你找個專業律師咨詢一下，反正你打官司的時候，多半還是要請律師的。

Ⅳ 房屋買賣合同:房在建,和購房戶簽的,不是合房地產簽的,受法律保護

問：房屋買賣合同:房在建,和購房戶簽的,不是合房地產簽的,受法律保護?

答：君同法律在線咨詢為您解答

房屋買賣合同公證的效力是什麼？

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。

Ⅳ 頂賬協議中房產是第三人的,協議有效嗎

如果是與雙方當事人中一方或雙方有利益關聯，如提供了擔保等的第三人，那麼協議是有效的。如果第三人與雙方當事人無利益關聯，那麼協議當然就無效了。

Ⅵ 開發商以房抵頂工程款的房屋買賣合同的法律性質

開發商以房屋抄抵扣工程款一般都由兩份部分組成，一份是抵扣協議，作為雙方債務關系的處理證明，另一份是房屋買賣協議。
房屋抵扣工程款並不違反法律強制性規定，只要合同雙方自願簽署，自成立之日生效。
《合同法》
第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

Ⅶ 協議頂賬的房屋，沒有過戶是否有效

頂帳的協議不能對抗房產登記的效力。你應當調整思路。建議這樣分析：
1、要設法認定房子是你父親與現任繼母婚前的財產，這樣房子就是你父親的個人財產；2、你父親欠你叔叔債，應當用你父親財產償還，償還後剩餘的部分財產，由你、你現任繼母繼承。

Ⅷ 購買開發商已經和頂賬方簽過購房合同的房屋需要注意什麼啊

需要注意以下幾點:1、與頂賬方只能簽訂草擬的協議,必須在與開發商簽訂合同後才能付錢交易。2、一定在手裡拿到開發商正式發票,准住通知單等相關手續後才能全款交易。3、再有就是合同標注的房款應該與頂賬戶買你的款額不同,一般是前者高,因此你的一些相關稅費應按合同標明房款繳納。別的就沒什麼了。
…補充一下:頂賬的房子一般是不讓你貸款的,因為真正頂賬的房子,房主是非常急用這筆錢的,即使能貸款他也不會同意你貸款。 頂賬房的好處是價格便宜,壞處是必須一次交齊。這個時候一定要親自去開發商把事情核實清楚,看看房子頂給誰,這個人有沒有有效憑證。而且你自己也要跟他有個個合法的契約,以免上當受騙。