業主授權有何法律效力

『壹』 我是買方，我簽二手房合同交定金的時候，不是房主本人來簽的！定金可以退嗎我也沒有看到授權書

摘要 定金不是押金。押金可以退。定金是意向去。也是給你自己的約束，行為的違約處罰。基本就是不能的。

『貳』 業主公約的法律效力是什麼

法律分析：業主公約的法律效力是：1.地域效力，是整個物業管理區域，包括業主物業的專有部分、共有部分、共有設備設施等；2.對人的效力，僅限於業主進行的有關物業管理的行為；3.業主公約對非業主物業使用人也發生法律效力；4.業主公約對物業的繼受人自動產生效力；5.業主公約對物業管理事務的具體承擔者物業管理企業具有約束力。

法律依據：《物業管理條例》 第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

『叄』 業主聯名簽字可以授權業主權利嗎

這是業主的權利，可以的沒問題。
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。證人證言要真實，同時要獨立，只有能夠證明案件的真實情況的獨立的證人證言才有法律效力，另外各個證人對事件的感知程度，文化水平，社會閱歷等均決定了證言的效力，所以群眾聯名的證據，只是一個材料，需要法院認真的核對，需要當事人指證。
未經出庭當庭質證的證據，不得作為判案的依據。

『肆』 授權委託書沒有許可權有法律效力嗎

委託書沒有註明許可權，一般以一般授權為准，要給予特別授權的，必須特別標明，版因為被委託人的權權力要大，當然，委託人需要承擔的責任也大。
委託他人代表自己行使自己的合法權益，委託人在行使權力時需出具委託人的法律文書。而委託人不得以任何理由反悔委託事項。被委託人如果做出違背國家法律的任何權益，委託人有權終止委託協議，在委託人的委託書上的合法權益內，被委託人行使的全部職責和責任都將由委託人承擔，被委託人不承擔任何法律責任。

『伍』 業主表決的法定程序。業委會要業主授權同意代表業主作為訴訟代表，要經過怎樣的法定程序，有無法律規定

可以簽訂委託書的，

『陸』 業主各有哪些權利和義務

業主的權利有在物業合同約定的范圍內接受物業服務企業提供的服務、提議召開業主大會會議、提出制定和修改管理規約、參加業主大會會議等等。業主的義務有遵守管理規約和相關規則、遵守公共設施的使用和維護環境衛生、執行業主大會的決定、按照國家規定交納專項維修資金、按時交納物業服務費用等等。
【法律依據】
《物業管理條例》第六條
房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
第七條
業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。

『柒』 房屋業主授權其他人代辦房屋買賣事宜， 被授權人持有的授權委託書是否要經過公證才有效力

此類授權委託書必須是經過公證的才有效。

『捌』 授權書的法律效力

不行，因你們公司已經授權AAA公司，雙方有合同約定，而且有期限，如果你們直接授權給網站，那麼你們公司在履行與AAA公司合同方面存在違約，這樣就會出現糾紛。如果在合同期限完畢後，你們公司可以自行確定。

『玖』 業主委員會起訴物業需要業主授權嗎

法律分析：需要授權，根據相關法律規定，選聘和解聘物業服務企業由業主共同決定，業主委員會屬於非法人組織，作為業主大會的常設性執行機構，如果業主大會沒有授權業主委員會行使訴訟權利，則業主委員會不具有原告主體資格，不享有訴訟權利能力。

法律依據：《物業管理條例》

第十一條 下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;（三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌集和使用專項維修資金;(六)改建、重建建築物及其附屬設施;(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

第十五條 業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;(四)監督管理規約的實施;(五)業主大會賦予的其他職責。