五十年租賃合同怎麼簽有法律效力

㈠ 租房和父母簽的租賃合同有法律效力嗎

跟自己父母簽租房合同有效。租賃合同的當事人應當具備完全民事行為能力，意思表示真實，不違反法律規定，不違背公序良俗。租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

㈡ 50年房屋租賃合同該怎麼簽才有效

《合同法》第二百一十四條：
租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

㈢ 租賃合同法律效力該怎麼認定

可以從以下方面認定租賃合同的法律效力：
1、出租人具有房屋處分權，承租人具有支付租金的能力；
2、合同是否具有雙方簽字、蓋章或摁指印；
3、協議內容是否違反法律規定；
4、其他方面。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

㈣ 如何簽訂一份正規的受法律保護的租賃合同

我國《合同法》規定，第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
所以，訂立租賃合同需具備租賃合同的一般要件，此外還需符合合同的一般要交，如我國《合同法》規定第十二條 合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

此外你可以到公證處為合同做公證，這樣如果以後遇到問題需要尋求司法解決，那麼合同的效力便可以不再受審查可直接作為證據使用。

㈤ 一份土地租賃合同簽了50年，合同還有效嗎合同無效那要應該怎麼辦

根據合同法的有關規定，租賃合同最多可簽訂20年，超過部分無效，因此這個版合同的權後30年租期是無效的。如果你已經付了租金，可以要求對方返還不當得利（也就是讓對方退還多收的30年錢）。沒付錢的話那就沒什麼事情了。如果有損失的話那牽涉的東西就比較多了，建議咨詢專業律師。
linxiaowei886(建議你查下15個有名合同中的租賃合同，對你會有幫助。)

㈥ 租房合同怎麼簽訂才有法律效力

法律分析：房屋租賃合同有法律效力的寫法有以下幾點：首先應該載明出租人和承租人的個人信息，以及租賃房屋的具體產權信息，明確約定雙方的權利義務，特別是租賃費的約定。此外，還有違約賠償。房屋租賃合同的糾紛一旦發生，合同的當事人可以通過協商進行解決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

㈦ 怎麼簽房屋出租委託合同才有法律效力

依據《中華人民共和國合同法》簽房屋出租委託合同應當符合「租賃合同」相應法律條款規定，簽約當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，合同中不得出現違法條款，如第五十二條、第五十三條的無效條款。

第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自 己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委託代理人訂立合同。
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。

第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

㈧ 現在簽訂十年後的租賃合同是否具有法律效力

你好：合同可以附條件，附期限，可以約定到達一定條件時，一定期限後生效。但是針對你的問題，你要是租賃方，要考慮清楚，十年後這個租賃房屋是否還存在，是否還是這個出租人的。