小區管理規約的法律效力

Ⅰ 物業管理公共契約具有法律效力嗎

有法律效力。抄
物業管理條襲例規定，前期物業管理的業主臨時規約由開發商制定，對每個業主、使用人有約束力，業主大會成立後通過了業主規約對每個業主、使用人均有約束力，業主臨時規約和業主規約就是物業管理的公共契約，每個業主。使用人必須遵守，否則開發商或業主委員會有權通過訴訟的手段規范業主規約。
在前期物業管理中，每個業主辦理入住手續時簽署的業主臨時規約承諾書表明業主同意遵守業主臨時規約，而業主大會通過的業主規約不需要每個業主簽署業主規約，對每個業主以及使用人均有法律的約束力。

Ⅱ 物業管理規約有法律效力嗎

管理規約的概念 開抄發建設單位或者業主共同制定的規范區分所有建築物或者建築區劃內業主權利、義務、責任的法律文件。管理規約有狹義和廣義之分。廣義管理規約包括臨時管理規約和管理規約。通常將開發建設單位制定的管理規約成為臨時管理規約。首次業主大會制定的業主規約稱為管理規約，即狹義的管理規約。 管理規約的效力 管理規約對全體業主具有約束力。 管理規約的內容 第十八條管理規約應當對下列主要事項作出規定： （一）物業的使用、維護、管理； （二）專項維修資金的籌集、管理和使用； （三）物業共用部分的經營與收益分配； （四）業主共同利益的維護； （五）業主共同管理權的行使； （六）業主應盡的義務； （七）違反管理規約應當承擔的責任。

Ⅲ 業主臨時管理規約中物業費約定有法律效力嗎

摘要 1、什麼是物業管理規約

Ⅳ 《物業管理條例》哪條條規定管理規約具有同等法律效力

《物抄業管理條例》襲

第十七條管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。
管理規約對全體業主具有約束力。

Ⅳ 住宅小區的管理規約對規范業主的行為有法律效力嗎

是否有效要分開區分。

如該管理規約是物業搞的，未經業主簽字認可，則不具有法律效力。

如該管理規約是經過業主委員大會討論通過，並經過公示的，那麼對全體業主具有法律效力。

Ⅵ 怎麼樣概括物業規約的法律效力

業主規約或業主臨時規約是物業管理7大制度之一，對物業管理區域內的每個業主、使用人均有法律約束力。
根據《物業管理條例》規定以及《業主規約示範文本》可以根據物業管理項目的具體情況進行增改和制定，業主臨時規約由開發商負責制定，業主規約由業主大會負責制定，每個業主、使用人必須遵守業主規約，否則開發商或業主委員會可以根據業主規約的規定糾正違約業主、使用人，也可以向法院起訴糾正不遵守業主規約的業主、使用人的違約行為。
業主規約、業主臨時規約對物業管理區域的業主、物業使用人均有約束力，是維護物業管理區域內公序良俗的業主自治管理的重要法律文件，任何單位和個人不得凌駕與業主規約之上。

Ⅶ 物業管理規約對新業主是否有約束力

物業管理規約，就是對全體業主的約束，不管是新業主還是老業主，一個小區就只有一個規約，不可能有對舊業主的規約，又弄一份對新業主的規約。業主規約是根據本小區情況（設施設備、建築特點等）做出的一個全體業主共同的行為規范。

Ⅷ 物業管理規約的法律效力,對（） 不產生效力

管理規約對物業管理區域內的全體業主具有約束力。

Ⅸ 什麼是物業管理規約，物業管理規約有法律效力嗎

什麼叫物業公司，幾個人集資50萬就夠成立物業公司，，，，