批發市場管理方法律責任
① 在市場上買的食物中毒了,市場管理方有什麼責任
當然有責任了。如果在市場上買的食物中毒了，市場管理方是有監管不到位的責任的。但是你一定要拿出有力的證據。否則你會構成誣陷的。
產權式商鋪是從分時度假和產權式糾紛的商業模式演變過來的，應用於商業地產領域，即是開發商將其開發建設的大型商業廣場進行合理分割後，劃分為較小的商鋪並出售給投資者。因其符合房地產開發商快速回籠資金的要求，同時也有利於滿足中小投資者以少量資金投資商業地產的目標，近年來新起的大型商業地產大都是用這種方式開發出來的。但隨著時間的推移，近年來，國內一些城市紛紛出現產權式商鋪群體性糾紛，嚴重影響了正常的經營秩序和社會穩定，並成為經濟發展和社會治理的熱點和難點問題，必須引起我們的高度重視。
一、產權式商鋪的概念及類型
產權式商鋪的實質是將該商鋪中的所有權的權能進行分離，即將佔有、使用、收益、處分四項權能進行分離，限制了所有權人佔有、使用權能，僅保留收益、處分的權能。投資產權式商鋪，其實質就是投資者主動放棄了部分所有權的權能，將其讓渡於開發商或其他經營者，以保證可以將所投資商鋪與商場整體進行統一規劃經營後，可以達到最大的利用效果，以獲得最大的利益。
我們通常說的產權式商鋪包括獨立產權式商鋪和虛擬產權式商鋪兩種類型。獨立產權式商鋪，即開發商將商場內的商鋪進行分割，小商鋪之間用牆體等區分彼此空間；虛擬產權式商鋪，即開發商只對開放式賣場進行概念上分割，小商鋪間無內牆分隔，但是能夠根據房屋平面圖、房屋面積、界限標識、細小的界樁或者特殊地釘等方式標記，也能准確的確定商鋪的位置。商鋪產權登記在投資者名下，購房者雖擁有獨立產權，但不能獨立使用，只能將商鋪包租給開發商設立或指定的商業運營公司統一經營，商鋪業主獲得定期定額的投資回報。目前的產權式商鋪以虛擬性產權式商鋪為主。
二、產權式商鋪的經營模式及法律關系分析
產權式商鋪在我國經歷了三個階段的發展：第一階段是售後返租階段，賣鋪者和租鋪者是同一主體，即開發商在將商鋪賣給商鋪業主之後對所賣商鋪進行承租；第二階段是售後包租階段，開發商與商鋪業主簽訂合同，保證商鋪在售出之後得以出租，但租鋪者非開發商自己，而是第三方，即賣鋪者和租鋪者是兩個主體，這實現了賣鋪與租鋪在法律上、經營上的分離；第三階段是轉租階段，開發商只負責商鋪的出售，而與業主們簽訂合同、負責管理商鋪的主體則是第三方，一般是專門的管理公司，他負責將商鋪出租給另一個主體，即經營方，也就是說，在這個階段中，買賣、管理、經營分屬三個主體，以便於整合資源，專業經營，規避風險，這是現代社會利益最大化需求的結果，也是產權式商鋪發展至今的最高形式。在整個發展過程中，不管形式上如何改變，產權式商鋪這種經營模式始終圍繞著一個理念，那就是權利分離，從起初的所有權和經營權分離到後來的所有權、管理權和經營權相分離，商鋪投資者作為商鋪的所有權人，其沒有對商鋪直接經營管理的權利，僅享有對自己所購買商鋪的回報收益權，這是產權式商鋪相較於其他模式的特殊之處。
三、產權式商鋪的常見法律風險分析
從實踐來看，現實性產權式商鋪由於可以獨立經營使用，業主可以在租期屆滿後自由選擇繼續委託出租或者收回自營，相對風險較小；而虛擬性產權式商鋪由於無法獨立經營使用，商鋪業主雖擁有獨立產權，但不能獨立使用，投資收益完全依賴於開發商或其指定的經營單位，容易引發開發商和承租人、業主間的沖突和糾紛。
（一）市場的不確定性風險。
市場瞬息萬變，由於國家政策的變化或市場競爭格局的演變，各行各業都會面臨一些難以預見的風險。產權式商鋪所在的大型商城，往往具有較強的專業性，由於行業市場變化產生的風險往往會相對更加明顯。
（二）託管收益從房款折抵導致商鋪銷售價格虛高的風險。
同一個地段上的物業形態，從商業上考慮，採取產權式商鋪的銷售方式遠比其他房產的售價要高得多，且投資回報在短期內即可實現。在同樣的地段和開發環境下，商鋪的銷售價格往往遠遠高於住宅和寫字樓。價格的反差，豐厚利潤的誘惑力，強烈吸引開發商投資開發產權式商鋪。開發商在銷售環節就已經在價格上透支了投資者和經營者的未來收益，而高價格就導致高租金，這又使項目高出周邊商鋪的租金水平，最終可能導致招商障礙，從而使項目無法獲得應有的收益；或者當高租金導致商業機構無利可圖時，商業機構就會關門退租使商鋪處於閑置狀態，這些都導致置業者的收益無法保證。
③ 服裝批發市場內亂堆亂放現象，違反了哪一條法律該由哪個部門來執法
違反了《物權法》裡面的相鄰關系
第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
應該找市場管理者或者派出所，城管負責市政設施、城市公用、城市節水和停車場管理中的專業性行政執法工作。
④ 農貿市場做生意被市場商戶砍傷,市場管理方有責任嗎
市場管理方不負責主要責任。
⑤ 哄抬物價嚴重擾亂市場秩序的要承擔什麼法律責任
哄抬物價、牟取暴利，嚴重擾亂市場秩序，違法所得數額較大或者有其他嚴重情節的，需要承擔刑事責任。
根據《關於辦理妨害預防、控制突發傳染病疫情等災害的刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》規定：違反國家在預防、控制突發傳染病疫情等災害期間有關市場經營、價格管理等規定，哄抬物價、牟取暴利，嚴重擾亂市場秩序，違法所得數額較大或者有其他嚴重情節的，依照刑法第二百二十五條第（四）項的規定，以非法經營罪定罪，依法從重處罰。《刑法》第二百二十五條規定，違反國家規定，有非法經營行為之一，擾亂市場秩序，情節嚴重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金；情節特別嚴重的，處五年以上有期徒刑，並處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒收財產。
⑥ 農產品批發市場內商戶未辦理營業執照被查到時會處罰市場方嗎
您好！無營業執照是會遭到罰款的。開業後沒有營業執照屬於無照經營行為，工商部門會進行查處，並根據經營規模大小進行不同金額的罰款。
根據《無照經營查處取締辦法》第十四條，無照經營具體的處罰如下：
1、對於無照經營行為，由工商行政管理部門依法予以取締，沒收違法所得；
2、觸犯刑律的，依照刑法關於非法經營罪、重大責任事故罪、重大勞動安全事故罪、危險物品肇事罪或者其他罪的規定，依法追究刑事責任；
3、尚不夠刑事處罰的，並處2萬元以下的罰款；無照經營行為規模較大、社會危害嚴重的，並處2萬元以上20萬元以下的罰款；
4、無照經營行為危害人體健康、存在重大安全隱患、威脅公共安全、破壞環境資源的，沒收專門用於從事無照經營的工具、設備、原材料、產品（商品）等財物，並處5萬元以上50萬元以下的罰款。
⑦ 身為一個批發市場管理員如何做好對商戶管理與服務
商戶是市場的主體，一個新的專業市場能否順利的度過培育期，在短時間內興市旺場，取決於這個市場商戶的構成、商戶的實力以及商戶的銷售渠道。根據小商品商戶的特徵可以將商戶分為四類商戶：廠商、代理商、經銷商和個體商戶。前三者貨源、價格、渠道、經營經驗有優勢，我們稱之為實力商戶，如果實力商戶在專業市場中商戶的比例佔到30%，那麼這個市場能夠在這些實力商戶的帶動下，形成穩定經營的局面；反之如果個體商戶過多，在市場的運營過程中，出現淡季或者是經營不善的情況，這部分商戶沒有實力和信心支撐，很容易出現大面積撤場現象。所以市場運營管理中，對商戶的管理是一個重點，如何管理和培育商戶，使他們做大做強，這是擺在商業管理公司面前的一個難題。
很多市場管理人員，把對商戶的管理等同於物業管理，認為就是收取租金、解決工程問題、檢查貨品有無亂堆亂擺放等工作。其實，這只是管理商戶、服務商戶最基本的物業管理。對商戶的管理應該包括經營管理和物業管理兩個方面。對商戶的經營管理最重要的就是及時和商戶進行溝通，聽取商戶對市場經營的意見；給商戶傳遞經營的理念，樹立他們經營的信心。
其他的經營管理還包括：對非正常經營和疑是炒鋪（包括鋪貨量少、未配置營業員、不正常營業、裝修和鋪貨未達到經營要求、張貼轉讓信息等）的商戶加強溝通管理，對整改不到位或是沒有整改的商戶實行收鋪。加強商鋪轉讓的合同化管理，鼓勵經營不善的商戶通過規范化的合同進行鋪位轉讓。還可建立商戶管理委員會，用商會來管理商戶，並定期組織商戶座談及市場經營的交流。
商戶與市場的矛盾在出現苗頭時一定要及時的化解，不引起重視或處理不力將會引發更大的矛盾。常州九龍新世紀商貿城開業的第一個星期，許多B座負一樓經營酒店用品的商戶反映A座負一樓經營餐具廚具的十來個商戶門頭字為酒店用品，並且很多商戶也在跨業態經營酒店用品，由於A座的位置比B座好，導致B座酒店用品生意開業後一直清淡，甚至還有幾戶商戶不願意裝修營業。B座酒店用品商戶向市管員以及市管部多次反映情況都沒有解決，最後酒店用品的十幾位商戶聯合起來到公司總經理辦公室集中反映問題，要向商業管理公司討一個說法。商業管理公司緊急召開會議，和世方團隊一起拿出解決的方案，花了很大人力物力甚至是調整部分鋪位才得以解決。所以管理方對商戶的正當訴求一定要引起重視，及時的去處理，把商戶的事情當成自己的事情來做。
⑧ 商場管理在商場經營過程中，需要承擔哪些法律責任
您和商場的關系在法律上將是合同關系，因此你們的權利義務除了法律規回定的以外，還要根據合同約定答來確定。從你闡述的情況來看，商場有違約行為，那麼他就應當承擔違約責任，至於承擔多少就要根據實際情況去定了。
我很同情你們的遭遇，如果你們經營戶能聯合起來就更好了，因為人多了就不只是法律問題了。
⑨ 大連一批發市場火災致8人遇難，相關負責人將需承擔哪些法律責任
我們都說水火無情，而當火災來臨的時候一切都是那麼的突然有很多時候我們沒有意識。到但是當你在意識到的時候，已經晚了，而今天小編要講的這個故事呢，也是來自大連的一場火災 。
火災究竟是誰應該負責？
出了這樣的事情，我們都很難過，不僅如此，還有很多人因為這件事情而失去了寶貴的生命，而像這樣的事情一旦發生之後，也是需要去追究一定的責任的，比方說是為什麼著火 或者是因為哪些問題而導致了這個火災？如果是一些公共安全的隱患的話，像這一棟商場的負責人，他就是有責任的 另外如果是一些疏忽所導致的話可能當時的人員呢也會受到一定的處罰，總而言之，誰也不希望這樣的事情發生在我們的身上，所以大家在日常生活之中，無論是在公共場合還是在家中，就應該注意 火災安全水火無情更重要的是我們應該把這件事重視起來，這個樣子才能讓火災無處可逃 。
⑩ 跪求：批發市場的經營管理公約
市場經營者文明公約
為了進一步實現規范化管理，保證市場有一個良好的交易環境，維護廣大客戶的利益，創造公平競爭的氛圍，做好文明經營和文明服務，特製定文明經營服務公約，望大家互相監督實施。
一、 自覺遵守市場管理規章制度，維護市場秩序。
二、 交易要遵循公平、公正、誠實、守信的原則。
三、 對銷售的商品要嚴格執行國家相關的價格政策，嚴禁非法
牟取暴利。
四、 共同維護市場清潔衛生，不亂扔垃圾爛菜，廢包裝物品在
貨位附近集中堆放，以便清運。
五、 賣方客戶自覺按指定貨位擺放商品車輛，做到整齊劃一，
買方車輛按順序進場，上貨時讓開通道，聽從管理人員指揮，不阻礙交通，不準在場外交易，以防上當受騙。
六、 買賣雙方都要文明經商，禮貌待客，互相尊重，不打人罵
人，發生交易糾紛，要合情合理協商解決，雙方不能協商的，交由治安辦公室處理解決。
七、 遵守管理規定，維護市場秩序。公平交易，秤准量足，不
欺行霸市，不強買強賣，不就地轉手加價倒賣，不坑騙對方，更不得偷竊他人財物。
八、 經營者要按規定交納市場管理費和稅款等，不瞞報數量、
金額。
九、 不轉讓轉租市場的磅砰、棉被、苫布等。不從中漁利。
十、 維護市場治安秩序，遵守市場各項規章制度，不違法亂紀。
十一、 儀表端莊，服裝整潔，不穿拖鞋，不光膀子。
十二、 經營時間內不能吸咽、酗酒、打撲克、聚眾賭博、 不
得大聲喧嘩。
為了搞好市場的場容、場貌，維護市場正常的經營秩序，創造清潔、優美、文明的購物環境，維護市場公共秩序及市場安全，特製訂本公約，以求共同遵守。
一、商戶在市場內開展經營活動，必須遵守中華人民共和國有關法律及西安市工商、稅務管理部門有關規定和市場的各項規章制度，服從市場管理人員的管理，維護市場信譽。
二、維護商戶的合法經營權益，公司對市場有管理、維修責任，以保障市場的正常使用，並為商戶創造一個安全、清潔、舒適的經營環境。
三、商戶不得佔用約定鋪位外的樓面，不得佔用鄰近的公用通道。
四、商戶和公司雙方另有書面約定時，商戶可在另行約定的時間內，於另行約定的場地從事促銷活動。
五、公司提供良好的經營場地，適於經營。包括良好完整的場面、良好完整的水電、消防系統、良好完整的柱子、牆面、電梯及衛生間等公共功能系統。
六、商戶不得在經營場地內私自製作和掛貼廣告、宣傳品及其他展示物品。如確有需要，可向公司提出方案，經批准後方可實施。如商戶未經公司許可而自行掛貼展示宣傳物品，造成外觀影響，公司有權制止並處罰。
七、商戶可向公司申請內外部廣告位，有償使用。
八、在經營商鋪內，商戶應遵守國家相關法律、法規。嚴禁存放任何違禁品、易燃易爆危險品。若有違反並造成嚴重後果，概由商戶自行承擔，觸犯法律由相關部門追究其法律責任。
九、公司為商鋪提供24小時安保服務，保證市場整體經營及商品安全。但商鋪必須做好對自已經營場地的商品保護，公司不負責商鋪商品數量的管理，不對商品數量的短少負責。
十、經營場地內的商品歸商戶所有，實行自願保險，費用由商戶負擔，發生重大事故造成損失後，由保險公司按規定賠償。若商戶不買保險，發生意外的重大損失時，公司有義務協助公安部門的調查，但不負責賠償。
十一、商戶須嚴格遵守國家、省、市關於安全防火的各項規定，與公司簽定且嚴格履行防火責任書，保證自已經營場所的消防安全，店鋪進行裝修及日後經營必須符合安全要求，並配備滅火器。
十二、商戶必須自覺維護和保持市場內的清潔衛生，門前衛生實行三包。不得亂扔瓜皮果皮及飯盒等雜物。
十三、商戶在經營時間內不得在經營場所內高聲喧嘩、打鬧、不得聚眾鬧事、不得從事與核准經營范圍無關的其他活動
下面還有一個：