租賃意向書的法律效力
㈠ 什麼是意向書它具有法律效力嗎
意向書是國家、單位、企業以及經濟實體與個人之間，對某項事務在正式簽版訂條權約、達成協議之前，由一方向另一方表明基本態度或提出初步設想的一種具有協商性的應用文書。
作用 意向書的主要作用是傳達「意向」，提請對方注意或供參考，可以約束雙方的行動，保證雙方的利益；意向書能反映業務工作上的關系，能保證業務朝著健康有利的方向發展；意向書可為正式簽訂協議或合同打下基礎。
意向書是協商過程中各方基本觀點的記錄，一旦達成正式協議，便完成了意向性的使命。意向書不具有協議、合同那樣具有法律效力。
㈡ 租賃意向書有法律效力嗎
不能單從名字上判斷效力。
要看具體內容，如果內容上能體現有約束力的權利義務關系，就有約束力。
㈢ 關於意向書的法律效力問題
一般情況下，意向書內容中都含有導致其喪失約束力的條款。如在意向書中列有「本意向書不具有法律約束力」、「雙方的權利義務具體由正式的合同確定」等條款，意向書中這些條款通常都表明雙方不希望受到有關內容的約束。
但在某些情況下，意向書也會具有一定的法律效力。根據《合同法》的相關規定：「採用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。」如果意向書已經具備了一份合同的主要條款；
如買賣雙方約定了買賣價格、買賣標的物、交付時間、交付方式、違約條款等，而且當事人沒有明確排除其約束力，且一方已經開始履行了該意向書所載明的部分義務，對方也接受了，雖然此時沒有訂立合同，通常應認為該意向書具備了法律約束力，也可以視為一份「合同」了。
(3)租賃意向書的法律效力擴展閱讀
意向書的簽署方式通常有二種：
第一種是單獨簽署式，只由出具意向書的一方簽署，但文件一式兩份，由合作的另一方在其副本上簽章認可，交還對方，就算簽署完成。
第二種形式是聯合簽署式。雖然這只是一種意向的表達，但形式上仍然保持協議的形式，也就是在書面上出具合作雙方的職銜及代表人姓名，由雙方分別簽署，各執一份為憑。
意向書的特點：其一是協商性，其二是靈活性。意向書不像協議、合同那樣，一經簽約不能隨意更改，意向書比較靈活，在協商過程中，當事人各方均可按各自的意圖和目的提出意見，在正式簽訂協議、合同前亦可隨時變更或補充，最終達成協議。其三是簡略性。
㈣ 大家幫我看看這份租賃意向書有法律效應嗎
你看看這個契約：
萬年花城項目商業房屋租賃意向書
甲方：北京****房地產開發有限責任公司
法定代表人/職務：
委託人/職務：
營業執照注冊號：
地址：
郵編：傳真：
電話：
乙方：
法定代表人/職務：
委託人/職務：
營業執照注冊號：
地址：
郵編：傳真：
電話：
甲、乙雙方本著公平、公正、平等、互利的原則，就乙方租賃甲方位於*****城號地樓物業，開設事宜，簽訂此意向。
一、標的物業
雙方確定乙方租賃甲方位於的****號地樓層至層作為未來經營的場地，租賃面積為平方米。（詳細位置和租賃范圍以雙方確定標注紅線的圖紙為准，見附件一）
二、合作條件
1、雙方商定的交房標准為
2、租金水平
甲方建議為元/月.平方米，合計租金元/年；乙方建議為元/月.平方米，合計租金元/年；雙方都同意對租金進行進一步的商談。
3、租賃期限年
三、合作意向
雙方均同意就標的物業合作事宜與對方進行進一步商談，並力爭在個月內達成正式協議。
四、生效條件
本意向書自雙方簽章之日起生效，本意向書一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執份。
五、附件
本意向書附件包括：
六、其他約定條款
甲方：(蓋章)乙方：（蓋章）
法定代表人：（蓋章或簽字）法定代表人：（蓋章或簽字）
委託代理人：（蓋章或簽字）委託代理人：（蓋章或簽字）
本合同簽訂日期：年月日
簽訂地點：售樓處
對照一下呵呵這個比較好點
㈤ 合作意向書具有法律效力嗎
合同的內容是合同簽訂主體之間的民事權利義務關系，而意向書的內容僅是合同簽版訂主體就某一事項權共同意識的一致認定，並不是雙方民事權利義務關系。
合同的簽訂會導致法律效力的產生，對簽約主體具有約束力，而意向書的簽訂不會導致法律效力的產生，對簽約主體不具有約定力。但有的意向書具備了簽約主體之間法律權利義務關系的內容，因此是對簽約主體具備法律約束力的，實際上已經屬於合同了，只是名稱不同而已。所以意向書不能片面的認為具備法律效力或不具備法律效力，關鍵還是要看其內容是否具備了合同的內容。
㈥ 租賃意向書的法律效力，定金可以要回來嗎
你先看看如何才能解除合同吧！（雖然是關於二手房的，但是如果你買的新專房也是可屬以適用的）shqianyy
解除二手房買賣合同的法律依據：
1、二手房買賣合同的簽訂是受法律的保護的，同理它的解除也有一定的法律依據。
2、根據《合同法》第六十九條規定，當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行後，對方在合理期限內未恢復履行能力並且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。
3、根據《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
怎樣解除二手房買賣合同？
1、合同是具有相對性的，若是二手房買賣合同只牽涉到雙方合同相對人，那麼只需要退還合同上約定的定金或是支付合同上約定的賠償金。
2、若是涉及到第三人，中介公司或代理人，則需要重新協商費用的分擔問題，其中會產生中介手續費等。但是有一點切記，房產證是與合同相對人有關的，與中介公司、代理人無關，因此房產證的歸屬權是不會改變的。
㈦ 意向合同是否具有法律效力
意向合同具有法律效力。意向書作為約定訂立合同的合同，在預約中已經約定了合同的主要或全部內容，並附約在未來特定時間訂立正式合同。意向書具備合同要件，包含了當事人的合同義務，自然具有法律約束力。意向書中包括誠信協商條款締約程序性規定，還包括關於簽訂未來合同條款的說明和時間等備忘條款。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第四百九十五條 【預約合同】當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。
當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。
㈧ 房屋租賃意向書是否具有法律效力
合作意向書一般是雙方就合作事宜達成的進一步磋商的意願，但有的合作回意向書會約答定一些雙方應履行的事務，除非合作意向書中約定該文件只是意向尚無法律約束力，否則，是具有法律效力的。
延伸：意向書是國家、單位、企業以及經濟實體與個人之間，對某項事務在正式簽訂條約、達成協議之前，由一方向另一方表明基本態度或提出初步設想的一種具有協商性的應用文書。
㈨ 意向書法律效力
意向書是正式簽訂合同之前，對涉及的事宜初步達成合議，但法律上對於意向書沒有太專明確的規屬定，我個人認為，如果在意向書中，對所涉及的標的、價款、給付期限等條款約定的特別明確，那麼雖標題為意向書，但其實際性質應認定合同，合同一經簽訂，除法律、行政法規有特別規定都應當履行義務。
結合你所說的，如果想解除該意向書，要看意向書里有沒有約定違約條款或對方簽訂完意向書做沒做與接受那片山有關的工作，如果做工作了，即使沒約定違約責任，也要適當予以賠償的。