裝修拆承重牆法律責任

㈠ 承重牆拆除後果法律

私自拆除承重牆可能危害房屋結構，可能危及建築物的安全，損害其他業主的合法權益，嚴重的可能危害公眾安全，涉嫌刑事犯罪。
承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體，在工程圖上為黑色牆體，打掉會破壞整個建築結構；非承重牆是指不支撐著上部樓層重量的牆體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空牆體，有沒有這堵牆對建築結構沒什麼大的影響。
個人裝修時可以結合以下幾點簡單地區分承重牆和非承重牆：
1、從房屋結構上區分，一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆；
2、從房屋檔次上，一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構的。高檔的都是框架結構的多；
3、從牆磚的材質上區分，一般標准磚的牆是承重牆，加氣磚的是非承重牆；
4、從牆的厚度分，150mm厚的隔牆是非承重牆，如衛生間，廚房出現較多；
5、根據梁與牆的結合處區分，採用的斜排磚的方法的一定是非承重牆。牆與梁間緊密結合的可能是承重牆；
6、通過聲音判斷，敲擊牆體，有清脆的大回聲的，是輕牆體，而承重牆應該沒什麼太多的聲音；
7、室內的牆角或牆體半中有柱子凸出的十有八九是框架結構。
【法律依據】
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
第二條 在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，實施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。
本辦法所稱住宅室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格後，業主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內進行裝飾裝修的建築活動。第三條 住宅室內裝飾裝修應當保證工程質量和安全，符合工程建設強制性標准。第四條 國務院建設行政主管部門負責全國住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。
省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。
直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；
（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。
本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

㈡ 住戶或者中介因裝修擅自拆除承重牆應承擔什麼樣的法律責任

北京栩銳律所整理：房屋承重牆是房屋的公共部分，對房屋的使用安全和使用壽命有重要的作用。住戶或是中介擅自拆除房屋承重牆的行為，不僅違反了其與物業管理公司簽署的《業主公約》和《物業服務合同》的約定，同時也損害了相鄰業主的公共利益和財產權益。如情節及後果嚴重，危害到社會公共安全，還可能要承擔刑事責任。
《常州市市區房屋安全管理辦法》第十二條：「房屋改造應保證房屋的原有安全性能，並符合城市規劃、抗震、消防、市容環境衛生等有關方面的規定。不得因改造房屋影響毗鄰房屋的安全和正常使用。」 第十四條 房屋改造有下列行為之一的，房屋所有權人或使用人（以下稱改造申請人）必須提出相關設計方案，報市房產行政主管部門進行結構安全審批： （一）在牆體上開門、開窗、開洞口，拆改牆體； （二）擴大原有門、窗洞口； （三）明顯增加樓面靜荷載，降低室內地面； （四）在樓面上開設洞口或擴大洞口尺寸； （五）拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的； （六）改變使用功能的； （七）對原有房屋進行加層、擴（搭）建的； （八）其它涉及房屋結構安全的項目。 第二十四條 違反本辦法規定，在改造過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，由市房產行政主管部門責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。 造成損失的，依法承擔賠償責任；造成重大責任事故、危及公共安全構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第四、我國《刑法》第114條的規定：「以其他危險方法破壞住宅、公共建築物或者其他公私財產，危害公共安全，尚未造成嚴重後果的，處三年以上十年以下有期徒刑。」也就是說，隨意拆除房屋承重牆的後果不僅要承擔民事責任，甚至還有可能觸犯刑律，構成「過失以危險方法危害公共安全罪」，從而需承擔刑事責任。

㈢ 如果裝修公司拆除了承重牆，客戶有責任么，相應法律怎麼規定賠償的

裝修公司拆除了承重牆，客戶有責任，畢竟房子是客戶的，客戶所受的損失可向裝修公司追償。按照有關法律法規要求，承重牆必須恢復原狀，並經有關部門驗收合格後方可，並對責任單位或責任人進行處罰。

㈣ 如果裝修公司拆除了承重牆，客戶有責任么，相應法律怎麼規定賠償的

樓層承重牆必須恢復原樣。並做相應的罰款。
盡快恢復承重牆。
如果造成樓主體結構損壞、裂痕等情況，後果就不是你能承擔的起了。

㈤ 裝修拆樓的承重牆,是否違法!

房屋裝修 承重牆拆不得
近日來，市城市建設監察支隊多次接到市民關於房屋內裝修過容程中拆除牆體的舉報。支隊執法人員經現場勘查，發現不少市民拆除的是承重牆。根據國務院2000年頒布的《建設工程質量管理條例》的第十五條規定：涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。房屋建築使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建築主體和承重結構。而與之相對應的處罰條款則是：除責令改正外，並可對建設單位處50萬以上100萬以下的罰款，對房屋建築使用者處5萬元以上10萬元以下的罰款。因此，支隊提醒廣大市民朋友在裝修過程中，隨意拆除牆體的行為要不得！如需了解具體情況，請撥打支隊熱線電話7323087。

㈥ 裝修把承重牆拆了犯法嗎

法律分析：拆除承重牆就是破壞抗震結構，根據現行的法律法規，房屋的承重牆是房屋的公共部分，私自拆除承重牆會違反和物業簽訂的《業主公約》和《物業服務合同》中不能拆承重牆的約定，危害到公共安全的嚴重情節，還會承擔刑事責任。如情節及後果嚴重，危害到社會公共安全，還可能要承擔刑事責任。

法律依據：《房屋建築工程抗震設防管理規定》

第二十六條 違反本規定，擅自變動或者破壞房屋建築抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，並對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

㈦ 業主私自拆除承重牆 將承擔什麼法律後果

業主不得擅自改動。若裝修時不得不拆承重牆，必須由業主向原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出申請經批准並提出設計方案後，才可施工，同時業主還要將該情況通知物業管理公司。否則，業主不僅要把承重牆復原，還可能要向四鄰承擔賠償責任。

具體的法律依據是《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二章一般規定第五條

住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

(7)裝修拆承重牆法律責任擴展閱讀:

相關法律《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

第二十四條

裝修人與裝飾裝修企業應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利和義務。

住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容：

（一）委託人和被委託人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯系電話；

（二）住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建築面積，裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式；

（三）裝飾裝修工程的開工、竣工時間；

（四）裝飾裝修工程保修的內容、期限；

（五）裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；

（六）合同變更和解除的條件；

（七）違約責任及解決糾紛的途徑；

（八）合同的生效時間；

（九）雙方認為需要明確的其他條款。

第二十五條

住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的，可以協商或者調解解決。不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

第二十六條

裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。

第二十七條

住宅室內裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按照規定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規定將各種固體、可燃液體等廢物堆放於住宅垃圾道、樓道或者其他地方。

第二十八條

住宅室內裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標准，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。

第二十九條

裝修人委託企業對住宅室內進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工後，空氣質量應當符合國家有關標准。裝修人可以委託有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業應當返工，並由責任人承擔相應損失。

參考資料：網路-住宅室內裝飾裝修管理辦法

㈧ 拆了承重牆 裝修方要負連帶責任嗎

這個要看要誰拆的，一般正規的裝修公司，都懂得承重結構不能拆，也不可能去拆除。
有些是業主自己找人拆除的，那你找裝修公司干什麼呢？人家沒有責任。
當然，如果裝修公司主張，而且他們找人拆除，那就是連帶責任。

㈨ 別人房子裝修，拆承重牆，如何維權

最好能互相協商解決,一般解決不了的可以找房屋管理處,你到附近的派出所問問也可以的!
裝修建議多看看一些專題,確定自己的行為不會為房間造成危險或者害處:
http://jiajuba.yajuwang.com/special/2008fitment/