房地產獨家代理是否有法律效力

『壹』 急求解答！與房產中介簽訂了獨家代理合同，房產中介要狀告我們違約，能否勝訴

只要你的房子還沒有賣掉就不違約，中介告不贏你

『貳』 出售房屋獨家代理的爭議

根據合同法，您可以隨時解除該協議。該獨家代理協議有多大的效力，需審核合同後才能給出意見，但據您所述，有些條款屬於霸王條款，不符合民法精神。

『叄』 鏈家的獨家代理協議是否有法律效力

依法成立的合同受法律保護，具有法律效力。如果鏈家與下游商家在平等、自願基礎上簽訂了獨家代理協議，合同條款沒有違反國家法律法規強制性禁止規定的，合同依法成立並生效。
《合同法》第八條 依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。

『肆』 國家為什麼不允許賣房簽獨家

因為依法成立的合同受法律保護，具有法律效力。如果鏈家與下游商家在平等、自願基礎上簽訂了獨家代理協議，合同條款沒有違反國家法律法規強制性禁止規定的，合同依法成立並生效。

《合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

相關法律依據——《中華人民共和國合同法》：

第二條：本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。

第三條：合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。

第四條：當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。

第五條：當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。

第六條：當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。

第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。

以上內容參考：網路——中國人民共和國勞動法

『伍』 與房產中介簽訂的獨家代理協議是否能撤銷

合同或者協議要是雙方的真實意思表現，在合法的基礎上雙方親自簽字後才生效。
如果確實存在一方在不知情情況下簽訂了合同，那麼合同無效。

僅供參考，希望可以幫到你 。

『陸』 怎麼確定和房產中介簽訂的合同是否屬於獨家代理

正常來說這種委託簽定後，賣家在約定期間是不能再和其它中介機構交易的，但是萬事均有變通，比如說……大家都知道的。

『柒』 詢關於房屋出售，與中介公司簽訂的「獨家代理銷售協議」有效性問題

1、該獨家代理銷售協議屬於格式合同，如果在簽訂時沒有對合同重要內容對你進行提示或約定，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
2、如認定格式合同條款無效，合同可以要求撤銷。
3、如沒有被認定為格式合同條款，按你與B中介的合同約定，可以由B中介承擔賠償責任。

『捌』 簽署的獨家代理協議是否有法律效力，是否可單方撤銷

具有法律效力，至於撤銷或者取消代理要根據當初合同約定執行。

『玖』 獨家代理協議有法律效力嗎

法律分析：不違反法律行政法規的強制性規定，一般來說是有效的。當業主與中介公司簽訂獨家代理協議時，協議中可能存在霸王條款，主要是在代理協議中無代理銷售時間的限制及不能按時完成委託的賠付標准，但是如果業主不通過該中介售房，卻要承擔高金額的違約金。所以簽訂合同的時候要注意各項條款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

『拾』 賣方 和房地產中介獨家代理協議簽了 感覺是不平等條約怎麼辦

獨家代理不是不平等條約，簽了就要按合同覆行，不然就只能承擔違約責任。
一、獨家代售的好處：
1、 省時、省力：多家公司代理無效客源多，每個客戶看房時都要去就浪費了很多時間和精力。
2、 安全、放心：獨家代理少了許多中間環節，房主只與一個人聯系增加了安全性，也更放心。
3、 利益保障：多家代理時，中介公司為了爭取成交往往會首先犧牲您的利益，獨家委託，代理方會給您一份平時的實際成交價格，並維護您的利益。
4、 快速的成交：經紀人會全心全意為您服務，獨家委託的房產優先打精品廣告，並由代理方代為廣泛推銷，增加成交幾率。
二、獨家代售的壞處：
1、整個房地產大環境不好時，獨家比多家更難銷售。
2、有可能讓獨家的房屋中介吃差價。
3、對於其它中介帶來的客戶不能成交。
4、成交後需要支付給中介一定的傭金。