意向金的法律效力

『壹』 意向金和定金有什麼區別呢

定金與違約金抄有幾點不同：（1）違約金是以違約為生效要件的，不需要預先給付，而是在違約行為發生後才進行給付；而定金是以預先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效。（2）責任承擔方式不同。合同中約定違約金條款的，一方違約時，應當按照該約定支付違約金；合同中約定定金條款的，則要按照「定金罰款」來處理。即給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。（3）數額規定不同。約定的違約金以實際損失為基準，但對於占總價款的比例沒有規定，低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。而對於定金，和實際損失沒有關系，只是規定不能高於總金額的百分之二十。

『貳』 意向金不給退應該去哪裡解決

意向金不退可以直接向公安部進行投訴，或者是直接向法院進行起訴。
意向金就是屬於有意向購買這套房子所給的金額，對於這筆金額購房者不願意進行購買，就需要進行退還，如果開發商拒絕給予，這種情形就是屬於嚴重的違反了法律的情形，同樣也是會承擔相應的法律責任。
意向金與定金在法律上是有明顯區別的。定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回。若買家不履行合同，無權要求返還定金，發展商不履行合同的，應雙倍返還定金。定金應以書面形式約定，不得超過主合同標准額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果
簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關認購書（或稱意向書）並不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書後反悔，發展商有權沒收購房者的定金；若發展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是意向金，那麼就不具備定金的法律後果
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

『叄』 意向金問題 ！ 急！！

gameboyljg友你好!
針對你上述事實及問題,我的看法如下:
1、房主兒子的承諾書是其真實意思表示，當然有效；購房協議書是你和房主兒子自願平等協商，皆真實意思，且不違反相關法律法規強制性規定，也有效。但他是否有權處置該房及有沒有房主同意是一問題。
2、電話口頭承諾即對推遲簽定合同這一事實雙方達成合意，也具有法律效力。因為口頭協議也是合同的一種有效形式。
3、基於口頭已對推遲簽定正式合同達成合意，難以認定對方違約，如果你不準備買房，對方可以不退意向金。

『肆』 意向金有法律效力嗎

法律分析：對意向金合同而言，只能約束買方和中介方，對這兩方有法律效應，無法約束第三方。合同法上面並沒有「誠意金」或「意向金」這一說法，也沒有相關的約定。通常「誠意金」是購房人與中介公司達成某一協定，在約定的期限內，中介公司將某一宗業務條件談妥至購房要要求的情況下，誠意金轉為定金由中介公司受託支付給售房人，如果未達到購房人要求或超期，則誠意金退還給購房人。

法律依據：《勞務派遣暫行規定》 第二十三條 勞務派遣單位違反本規定第六條規定的，按照勞動合同法第八十三條規定執行。

《商品房銷售管理辦法》 第二十四條 房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。

『伍』 買二手房意向金合同有沒有法律效應

對意向金合同而言抄，只襲能約束買方和中介方，對這兩方有法律效應，無法約束第三方。
合同法上面並沒有「誠意金」或「意向金」這一說法，也沒有相關的約定。通常「誠意金」是購房人與中介公司達成某一協定，在約定的期限內，中介公司將某一宗業務條件談妥至購房要要求的情況下，誠意金轉為定金由中介公司受託支付給售房人，如果未達到購房人要求或超期，則誠意金退還給購房人。

『陸』 意向金合同有法律效力

法律分析：一般來說，意向書不具有和合同一樣的法律效力。實際中法律並沒有對意向書的效力作出規定，通常的意向書內容中都含有導致其喪失約束力的條款。

法律依據：《中華人民共和國公司法》 第七十一條 有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。