房地產的律師撻定函有法律效力嗎
㈠ 撻定函和催告函是一個意思嗎
簡單來說，就是一個對外，一個對內
㈡ 請問撻定函有法律效應嗎
一般情況下是無效的，但具體還是得看定金合同如何約定。
未簽訂正式的合同，如果能證明他們當時的宣傳，與實際不符的話，並且這個不符對房屋買賣合同的訂立及房屋價格有重大影響的，可以追究他們締約過失責任，就是因為他們的原因未簽訂正式合同的責任，並要求支付雙倍的定金，如果雙倍定金還無法彌補的損失可以在主張損失賠償。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定：
第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。
該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
根據最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
一、商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
二、商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
一、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
二、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
三、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
參考資料來源：網路-最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律