中國地契的法律效力

A. 中國1968年地契的法律效力

土地分國有和集體所有，個人沒有所有權的。你說的是什麼？土地所有權證明還是協議？如果有權屬糾紛，則屬於四固定時期的東西，現在都換新證了

B. 「地契」是否具有法律效力

地契具有抄法律效力。地契分為襲紅契和白契，紅契具有法律效力。

C. 1950年的地契，還有法律效力嗎

1950年的地契不具有法律效力。
理由如下：
一、1950年6月國家頒布了《中華人民共和國版土地改革權法》，該法第一條就開宗明義地宣布，廢除地主階級封建剝削的土地所有制，實行農民的土地所有制。該法第三十條明確規定，土地改革完成後，由人民政府發給土地所有證，土地制度改革以前的土地契約一律作廢。可見早在上個世紀50年代我國土地改革完成後，所有的土地契約就隨之廢止。
二、根據我國現行法律規定，土地屬於國家所有或集體所有。因此，解放後頒發的私有土地證或者地契現均已失效，不再具有法律效力。

D. 老地契有法律效應嗎

根據最高人民法院的司法解釋，五二年以前的老土地證沒有法律效力，因為那是土地私有內制容時期的產物，與現行的土地公有制是不符的，經過土改後國家把土地都收歸國有，以前的土地所有權證書就都不具有法律效力了。五二年後的新的土地證是有法律效應的。

還有一種情況是，你一直居住在該地，或者有該地的使用權，那麼將地契換成新的土地證即可。

E. 有新中國成立前的地契，現在還有沒有法律效力

要具體情況具體分析，關鍵看以前的地契現在是否具有法律效力。要到當地房管部門或土地部門查閱檔案。

F. 土改前的地契無法律效力嗎

我和鄰居產生土地權屬爭議糾紛，申請縣政府處理。在爭議處理過程中，我家向縣政府內提交了新中容國成立前的地契，以證明爭議的土地過去一直由我家使用，權屬應當歸我家。但是，縣政府調查後認為這個地契不能作為主張土地權屬的依據。請問縣政府這樣處理對嗎?廣東—讀者

答：從你來信反映的情況看，縣政府的處理是正確的。

隨著新中國的建立，舊中國的社會制度隨之被消滅。你家向縣政府提交的地契所反映的是舊中國社會制度下的土地關系，亦隨著新中國的建立而被消滅，早已不具有法律效力，不能作為現在主張土地權屬的依據。1950年6月國家頒布了《中華人民共和國土地改革法》，該法第一條就開宗明義地宣布，廢除地主階級封建剝削的土地所有制，實行農民的土地所有制。該法第三十條明確規定，土地改革完成後，由人民政府發給土地所有證，土地制度改革以前的土地契約一律作廢。可見早在20世紀50年代我國土地改革完成後，所有舊中國時期的土地契約就隨之廢止。此外，沒有事實證明你鄰居建房用地違法。所以，縣政府沒有支持你家的請求。

廣東省國土資源廳政策法規處 范俊明

G. 現在的地契有法律效力嗎

真實的符合復我國現制行法律規定的地契，有效；不符合我國現行法律規定的，無效。其實，新中國成立後，土地屬於公有——全民所有和集體所有，不容許私有。因此，個人簽訂的地契，有關土地所有權買賣的，均無效；有關土地使用權轉讓的，只要符合法律規定，均有效。

所謂地契，就是買賣土地時買賣雙方所立的契約。
地契分為白契和紅契兩種。買賣雙方未經官府驗證而訂立的契據叫做草契或白契。立契後，經官府驗證並納稅，由官府為其辦理過戶過稅的手續之後在白契上粘貼由官方排版統一印刷的契尾，鈴蓋縣州府衙的官方大印，規正三寸許，方制，篆體，紅色赫然，便成了官契，或者也叫做紅契。

H. 老地契有法律效應嗎

根據最高人民法院的司法解釋，五二年以前的老土地證沒有法律效力，因為那是土地私有制時版期的產權物，與現行的土地公有制是不符的，經過土改後國家把土地都收歸國有，以前的土地所有權證書就都不具有法律效力了。五二年後的新的土地證是有法律效應的。

還有一種情況是，你一直居住在該地，或者有該地的使用權，那麼將地契換成新的土地證即可。

I. 1954年的的地契有法律效力嗎

首先，你得知道地契的性質。地契是舊社會的產物。新中國成立後，一切土地收歸國專有，然後把農村土屬地以法律的形式確認為「農村集體組織所有」。也就是說，在目前的中國，沒有一寸土地屬於除國家、農村集體組織以外的私人、企業或其他組織所有。
在新中國成立以前，包括國民黨統治時期，土地除國家所有的外，其餘全部為私有。土地隨土地所有人決定自由流轉——買賣、租賃。
「地契」在民國時期，是土地買賣、租賃的合法性文件，只要符合政府關於土地買賣、租賃的規定就算有效，並受法律保護。而且作為私有財產可以繼承、贈與。

J. 解放初期的地契還有法律效力嗎

沒有。
《中華人民共和國憲法》
第十條城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。

以下僅供參考：
根據現行《憲法》、《土地管理法》、《物權法》等相關法律的規定，我國的土地所有權只有兩種形式，即國家所有和集體所有。私人所有的土地？對不起哦，您想多了。

您可能要問了，就算這前朝的地契不承認，我這還有本朝的地契呀？

這事兒我們不妨從頭來講。

戰國以降，中國的土地所有制形式包括三種，即國家所有制、地主所有制和農民所有制。皇帝老兒都把國家的視作自己的，所以基本上土地都是私有的啦。歷朝歷代，新的政權建立之後，為了穩定社會、安撫民心，往往會對土地重新分配，把前朝地主的土地分給功臣和平民。有了自己的地，大傢伙兒的生產積極性就高，國家能徵收到的賦稅也就多。所以新王朝的前期往往是所謂的「盛世」。隨著時間的推移，一部分人或者豪取強奪，或者誠實經營，成了<del>土豪</del>地主；而另一部分人則或者時運不濟，或者好吃懶做，賣掉土地成了佃戶。在王朝的末期，土地的集中越演越烈，社會矛盾日益激化，再伴隨著其他問題紛紛產生，王朝的衰落就不可避免了。於是朝代的更替就像單曲循環一樣持續了2000多年，而土地所有制一直沒有發生改變。

1905年，孫中山建立同盟會，其政治綱領中有一條就是「平均地權」。可是，革命尚未成功，國父先走一步。蔣中正接過國父的衣缽，本應著手進行土地改革，但是一會兒要安內，一會兒要攘外的，這事兒就這么耽擱了下來。

這一耽擱，就到了1945年。抗戰勝利，舉國歡騰，百廢待興。國共兩黨為了搶地盤、爭人心，都不約而同地想起了一個法寶，那就是土地改革。一方面，中共頒布《中國土地法大綱》，在「解放區」實施土地改革，沒收地主富農土地，分給貧農佃農。在實施的過程中，中共不用行政命令的方法把「恩賜」給農民，而是發動農民對地主搞階級斗爭。這樣一來，分到土地的農民就等於納了「投名狀」，不得不把腦袋綁在褲腰帶上參加革命，因為一旦中共失敗，他們不僅會失去土地，還會遭到清算。（高！實在是高！）另一方面，國民政府就比較老實巴交，准備購買地主土地分給貧農，以期實現耕者有其田。對綏靖區內中共已分的土地，也不強迫農民歸還地主。當然，地主帶著民團回來的時候，以各種方法收回土地，政府也沒有制止。總之呢，國民政府的土地改革比較捉急，直到退守台灣之後，才傾其全力的完成，為之後台灣經濟的騰飛掃清了道路，這是後話不提。

大陸這邊兒，1951年到1952年，中共政府在「新解放區」也開展了如火如荼的土地改革運動。還是老方法啦，發動階級斗爭，沒收地主土地，分給貧下中農。至1953年，中國大陸大部分地區土地改革基本完成，將所謂的封建土地所有制變為農民土地所有制。廣大農民兄弟分到了田地（和地主家的小老婆），對新政權的積極性都非常高，動不動就捐錢買個飛機什麼的送到前線抗美援朝。到這個時候，土地還是私人所有的。@李超答案中的第三張地契也就是這個時期的反映。

可是好景不長，一邊兒轟轟烈烈的土改運動還在沒結束呢，一邊兒瀟瀟灑灑的農業合作化運動又開始了。1951年，中央通過了《關於農業生產互助合作的決議》，說農民兄弟們不是都分到土地了嗎，但是這種小農經濟分散經營困難多多，要自力更生豐衣足食呢，大家還是得組織起來，辦個互助組，這次都去幫我家插秧，下次都去幫你家收割，大家集資買頭牛。在互助組這個階段，土地仍是私人所有的。

1953年，中央又通過了《關於發展農業生產合作社的決議》，說黨在過渡時期的總路線呢，就是要逐步實現對農業、手工業和資本主義工商業的社會主義改造。在農業方面，前兩年搞的互助組還是卓有成效的，但是這種小規模的農業生產已經不能滿足廣大農民群眾改善生活的需要了。所以農民兄弟們，咱們辦個初級農業生產合作社吧，拿土地改革時候分到的土地產權入股，按勞分配和按股分配相結合，大家出錢出力，挖條水渠、墾塊荒地、整點農具，積累一定公共財產。在初級社這個階段，土地依然是私人所有的，只不過統一交給合作社經營和使用，社員按質按量收取土地分紅。

1955年，毛澤東做了《關於農業合作化問題》的報告，說我看這個農村合作化運動日益高漲，但有些同志看不到廣大農民群眾願意走社會主義道路的積極性，放任農村資本主義的自由發展，這是右傾機會主義，也就是跟我過不去。此話一出，全國上下拼了老命地開展農業合作化運動，僅僅花了3個月時間就在全國基本實現了農業合作化。到1956年底，參加初級社的農戶達96.3%，參加高級社的農戶達87.6%。而這個高級社，與之前的形式相比，差別就大了。農民加入高級社，就要把地契交出來，把牛、犁、車交出來，所有的生產資料統統折價「歸公」。如此一來，農民就不再擁有土地產權，也就不再有按股分配，只剩下按勞分配。

那不是還有12.4%的農戶沒有加入嗎？對的，像@李超姥爺家這樣的中農（占所有農戶的40%左右），世世代代勤懇經營，自家的土地都是祖宗傳下來的，當然不願意加入高級社。但是由於種種歧視，無法進行正常生產，往往撐了一兩年之後也不得不放棄獨立而入社。

One more thing.

1958年8月，毛澤東在與山東領導談話時說：「還是辦人民公社好……」此話一出，到10月底，全國74萬多個農業生產合作社改組成2.6萬多個人民公社，參加公社的農戶有1.2億戶，佔全國總農戶的99%以上。至此，土地的私人所有制，在中國大陸被徹底消滅了。

總而言之，別說你是前朝的地契，就是本朝的地契，現在的法律也是不會認可的。