房主的法律責任

❶ 的房子里發生意外，房主是否有法律責任

如果房東有責任的，房東需要承擔賠償責任，比如吊頂脫落砸傷租客。
如果屬於租客自身的責任，則房東無責。比如，租客自己被傢具絆倒。

❷ 租客違法,房東要負法律責任嗎

如果房東不知情就不違法，如果在之情的情況下就有可能涉嫌包庇罪。

根據《刑法》第三百一十條 明知是犯罪的人而為其提供隱藏處所、財物，幫助其逃匿或者作假證明包庇的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。

犯前款罪，事前通謀的，以共同犯罪論處。

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刑法空間效力：

刑法的空間效力，是指刑法對地域和人的效力。它明確國家刑事管轄權的范圍。關於國家空間刑事管轄權范圍的原則有：

1.屬地原則，就是單純以地域為標准，凡是發生在本國領域內的犯罪都適用本國刑法法。否則，均不適用本國刑法。

2.屬人原則，就是單純以人的國籍為標准，凡是本國人犯罪，無論是發生在本國領域內還是本國領域外，都適用本國刑法；凡外國人犯罪，即使發生在本國領域內，也不適用本國刑法。

3.保護原則，從保護本國利益出發，凡是侵害本國國家或者公民利益的犯罪，不論犯罪人是本國人還是外國人，也不論犯罪地是在本國領域內還是本國領域外，都適用本國刑法。

4.普遍原則，從保護國際社會共同利益出發，凡是侵害國際公約﹑條約保護的國際社會共同利益的犯罪，無論犯罪人是本國人還外國人，也不論犯罪地是在本國領域內還是本國領域外，都適用本國刑法。

❸ 房東負有法律責任嗎

房屋出租人的法律責任是按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼，回發現承租人利用出租房屋進行犯罪答活動必須進行舉報。
《治安處罰法》第五十七條規定，「房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，處二百元以上五百元以下罰款。」「房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。」

❹ 房東違反了消防法律法規應付什麼責任

不好意思，你提供的信息比較少，如消防栓沒水是房東的責任還是供水方回的責任？有沒答有在出租場所張貼安全用電須知和在租房合同中明確有關事故責任劃分？等等。故僅能依據《消防法》作一原則性回答，僅供你參考。1、從你提供的信息中，可以確認的房東違法事實有：未按規定配備滅火器材，佔用消防通道二項。2、依據《消防法》第六十條（一）、（五）款之規定，應該責令房東改正並處五千元以上五萬元以下罰款。3、租客違規用電，是引發火災的直接原因，必須承擔相應法律責任。4、從你提供的信息和能夠確認的違法事實看，租客的責任更大些。5、至於最終責任確定和損失賠償，只有在查明全部違法事實的前提下，才可以最終確定。

❺ 二房東需要承擔哪些法律責任

房客擅自轉租是違法的。
《合同法》第二百二十四條規定，承租人經出租人同意，可以將回租賃物轉租給第三答人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
由此可見，承租人（二房東）未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同，造成的損失由二房東承擔。

❻ 租客在出租房裡意外死亡，房東需要付法律責任嗎

租客在出租房裡意外死亡的，是與出租屋存在安全隱患有關的意外死亡，則房東需承擔一定的法律責任。如果與出租屋本身無關，則在法律上無責。

遇到這種情況，可以選擇報警，由警方確定死者的死亡原因。確定是屬於意外還是事故，以此來認定房東是否需要付法律責任。

(6)房主的法律責任擴展閱讀：

第一條 為加強租賃房屋的治安管理，做好安全防範，保護租賃雙方的合法權益，特製定本規定。

第二條 本規定所稱的租賃房屋，是指旅館業以外以營利為目的，公民私有和單位所有出租用於他人居住的房屋。

第三條 公安機關對租賃房屋實行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。

第四條 城鎮街道居民委員會、村民委員會及其治安保衛委員會，應當協助公安機關做好租賃房屋的安全防範、法制宣傳教育和治安管理工作。

第五條 出租的房屋，其建築、消防設備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規定；危險和違章建築的房屋，不準出租。

第六條
私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經審核符合本規定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書。

參考資料：網路.《租賃房屋治安管理規定》

❼ 房東應該承擔哪些責任和義務

您好，
一、房客"身份"要看清
通常來說，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。首先備份租客的身份證復印件是必須的(所以租客也不用對此產生太多抵觸情緒)
此外，還要對租客租房的目的進行詢問。如果租客租房是用於經營，房東還要了解自己的房屋是否能做經營用途，租客也應該提前說明，否則對租客和房東而言都會有隱患哦。
二、意外事故要當心
近幾年我們還看到，房東在出租房屋時對意外事故需要承擔的責任和義務越來越多。
一些房東因為將具有安全隱患的房屋出租，造成房客煤氣中毒、觸電等人身傷害事故，被判承擔賠償責任，嚴重的甚至受到處罰或刑罰。對此類可能出現的"意外事故"，房東和租客都要留個心眼。房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標准，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規范、電線線路是否存在短路等等。
租客在入住之前，也應該仔細檢查電路、管道安全，一旦出現問題應該馬上找房東，房東有責任更換。當然有問題的房子還是別租了
三、不良案件要提防
出租房內發生盜竊等不良案件，租客若是能有證據證明被盜案與房東提供的設施等本身存在安全隱患(如窗戶可以進人、門鎖損壞或可以用其他鑰匙打開等)，或者房東在安全方面有過錯(如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等)而使小偷輕易進入，則房東是需要承擔連帶責任的。
因此，對於出租房屋的治安狀況，房東也要盡到自己的職責，保證出租房的門、窗等安全、正常使用，謹防盜竊等不良案件的發生。
四、日常維修需負責
根據我國有關法律法規的規定，對於出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產生的費用也應該由房東承擔。
若因房客過錯造成房屋損壞的，則由房客負責修復或者賠償。
有些房東為了規避責任，在簽訂租房合同時增加了許多免責聲明。租客要特別留意。
但是，有些免責聲明實際不能幫助房東規避法律責任，所以房東也千萬不能"怕麻煩"而對問題睜一隻眼閉一隻眼，按照規定來出租房屋才是穩定出租的辦法。

❽ 我是房東該承擔什麼法律責任

1）房東將房子租給租客，租客用來用外加工生意，是外省人士，請問若租客拖欠工人工資逃跑，房東需要代為清償工人的工資嗎？
房東沒有過錯，無需承擔支付工人工資的義務
（2）要是房東收取了欠款保證金，是在保證金範圍內代為清償還是無線連帶責任？
收取的欠款保證金支付房租後，剩餘的部分，可以清償工人的工資
（3）房東收取的欠款保證金應該怎麼處理，是放在自己這里還是交有關部門？
讓工人到人力資源和社會保障局 申請仲裁後，由人力資源和社會保障局 處理。
（4）若是房東將自己的個體營業執照給租客用，租客逃跑後房東的法律責任有哪些？
房東承擔連帶賠償責任。

❾ 承租人偷電，房東承擔法律責任嗎

1、租客偷電，房東一般無法律責任，因為是租客的個人行為。
2、偷電如果是房東參與的，如提供便利，或者造成的，房東要承擔法律責任。

❿ 出事故房主和包工頭要承擔什麼法律責任

如果是說建房時出事故，有工人受傷，應該是工頭負責賠償，房主作為定作人是沒有責任的。
因為工人與工頭屬於僱傭關系，而工頭與房主屬於承攬關系。

《侵權責任法》第三十五條 個人之間形成勞務關系，提供勞務一方因勞務造成他人損害的，由接受勞務一方承擔侵權責任。提供勞務一方因勞務自己受到損害的，根據雙方各自的過錯承擔相應的責任。

《最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十條 承攬人在完成工作過程中對第三人造成損害或者造成自身損害的，定作人不承擔賠償責任。但定作人對定作、指示或者選任有過失的，應當承擔相應的賠償責任。

第十一條 雇員在從事僱傭活動中遭受人身損害，僱主應當承擔賠償責任。僱傭關系以外的第三人造成雇員人身損害的，賠償權利人可以請求第三人承擔賠償責任，也可以請求僱主承擔賠償責任。僱主承擔賠償責任後，可以向第三人追償。

(10)房主的法律責任擴展閱讀

原標題：工人被砸死 包工頭被判「重大責任事故罪」

法制網訊 記者 潘從武 通訊員 黃勇琦 「以前重大責任事故罪的犯罪主體為工廠、礦山、林場等范圍較窄，對於實踐中大量存在的個體開礦、無證開礦(如小煤窯)或包工頭等無法追究其刑事責任，現在刑法中《重大責任事故罪》的犯罪主體增加了對這些人員的追責。」

11月24日，新疆烏魯木齊市新市區人民法院法官告訴記者。近日，烏市一工人李某在幹活時被坍塌的牆體砸死，包工頭張某被追究重大責任事故罪，這是在我國《刑法》修正後，烏市首例包工頭被追究該罪的案件。

2014年3月底，並不具備建築資質的張某承包了一翻新自建房的工程，隨後僱傭李某施工。同年4月18日，因施工現場的回填土對牆體產生較大的側壓力，導致牆體坍塌，將李某砸死。經鑒定，李某死亡的原因為巨大外力暴力致嚴重顱腦損傷死亡。遂公訴機關以張某涉嫌重大責任事故罪，向法院提起公訴。

法院審理查明，張某對犯罪事實無異，並向死者家屬賠償損失，得到了被害人家屬的諒解。

法院審理認為，張某在不具備建築資質的情況下承攬工程，在施工中又違反有關安全管理規定，雇傭工人違章冒險作業，致一人死亡，其行為構成重大責任事故罪。因其自願認罪、悔罪，並賠償了死者全部損失，具有從輕處罰情節。法院判決張某犯重大責任事故罪，判處有期徒刑一年，緩刑一年。