買房的收入證明法律責任

㈠ 說說辦房貸的收入證明有什麼法律效應

一、按揭買房收入證明金額寫多少？

按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。

二、銀行批款是否只參考收入證明上的數字？

如果收入證明過高，但流水不匹配，需要提供額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。

假如申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以由夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。

三、個人收入證明數額不符合貸款額度怎麼辦？

房子如果是和父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。那麼當事人可以作為主貸人，父母作為次貸人，進行一部分借款。

四、開收入證明有哪些注意事項？

1、開收入證明要注意必須的格式。

2、開收入證明必須要蓋「鮮章」，也就是收入證明復印是無效的。

3、部分銀行不認財務章，所以蓋的章最好是單位的公章或人事章。而且必須是圓章。

4、收入證明可以是稅前收入。

5、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和。

五、沒有單位開收入證明怎麼辦？

私營業主也需要找公司的財務或人事開收入證明，工商營業執照等沒法取代收入證明，聯系人不能寫本人，必須是財務或人事。

如果是自由職業，也需要開收入證明，並不能用存款流水等代替。因為收入證明幾乎所有銀行都是要求要的，流水和存款只是用來佐證收入證明的真實性，並不能取代。

六、哪些情況屬於開虛假收入證明？

開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明，包括三種情形：

1、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明；

2、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況低的證明；

3、為非本單位人員出具虛假收入證明。

七、開虛假收入證明有哪些風險？

虛假「收入證明」既是一種弄虛作假的不道德行為，更會給購房者自己帶來巨大的風險。

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就個人來說，如果最後被銀行識破，無法通過審查關，購房者要求退房就屬於違約行為；而另一方面自身還款壓力較大，如果最後無力支付月供，更與開發商與銀行沒有一點兒關系了，弄虛作假的風險全由購房者自己承擔。

貸款買房開虛假收入證明，屬於合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。

八、公積金買房是否需要開收入證明？

㈡ 朋友要買房需要個人薪金收入證明要我幫忙蓋章需要承擔法律責任嗎

一、證明只是對抄事物或事項的存在成立，作出確認或認證的認可或證實行為，一般是不需要承擔法律後果的。

二、作出社會管理或組織行為，開具證明應當本著社會責任與誠實守信態度如實具陳。

三、收入證明只是對發生的事項的證明，並不是對未來情形的擔保，所以是沒有責任的。即使產生了變化也是動態變化的必然，與證明機關是不會有責任的。

㈢ 購房個人收入證明怎麼開

您好，收入證抄明需要公司開出，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，銀行審核還貸能力是凈收入50％以上。當然，也可以增加還貸人，例：如何你想和家人一起申請貸款，兩人收入的50％足以滿足還貸需要。把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個體戶，只要提供工商營業執照和繳稅就可以了。

另外，如果個人收入證明大於10000元的，需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。

㈣ 同事買房單位開收入證明，蓋公章需要承擔責任嗎

一、證抄明只是對事物或事項的存在成立，作出確認或認證的認可或證實行為，一般是不需要承擔法律後果的。

二、作出社會管理或組織行為，開具證明應當本著社會責任與誠實守信態度如實具陳。

三、收入證明只是對發生的事項的證明，並不是對未來情形的擔保，所以是沒有責任的。即使產生了變化也是動態變化的必然，與證明機關是不會有責任的。

㈤ 貸款買房時個人收入證明到底有多重要

貸款買房時個人收抄入證明屬於證明材料，屬於借款人家庭穩定的經濟收入的證明，來證明其還款能力，是貸款買房必要的證明之一。

根據《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

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《個人住房貸款管理辦法》第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

㈥ 給職工開收入證明買房對單位有影響嗎

單位按員工購房意願開出高於其實際工資的收入證明，有一定法律風險，具體在員工離職要求補償的標准上有爭議。甚至存在員工拿著高收入證明要求企業補發工資的情況。

單位開具的收入證明是否需要承擔法律責任是要看如下幾個方面：
（1）對於法官來說，這個跟案件的細節，關聯性比較大。收入證明上的金額大小的合理性，員工實際的工作性質與此金額的匹配性，收入證明的開出時間，都會給法官的最終認定，帶來一定的影響。
（2）如果作為律師，在遇到類似證據時，從細節質證，將是一個比較好的做法。
（3）如果作為HR，事前控制此類風險，將遠比事後控制要好。
具體方式如下：
1、最好的方法是不開假證明
員工實際的收入是多少，就給員工開金額為多少的收入證明。這是控制風險的最好做法。
2、與員工簽訂開假收入證明的協議，或者要求員工提交一份申請書
如果是迫於各種壓力，不得不給員工開出假的收入證明，則最好在開具收入證明之前，給員工簽訂一份協議，註明開出收入證明的原因，收入證明上的金額是否屬實，實際的收入為多少，員工開收入證明的用途是什麼，如果因為此份收入證明給公司帶來損失的話，責任由誰來承擔等等內容。
如果覺得製作一份協議麻煩，則可以讓此員工提交一份本人簽名的書面申請，在申請中，寫明上述內容亦可。HR可以留存入檔。
3、在開出的收入證明上，註明該收入證明的用途，以及不得用作其它用途的註解。

㈦ 給公司法人開收入證明貸款買房，公司方面要承擔什麼責任嗎

1、公司要負一定的法律責任。

2、如果貴公司不是有限公司的話，公司可能會被要求幫法人償還貸款。

3、但是如果貴公司重組把他從法人股東名單里撤出的話，如果出現問題，你公司只要說該人已離職就基本可以做到自身免責了。

4、還款期間貴公司進行法人變更沒有影響。

5、如果是商業貸款的話，進行法人變更請盡量避免讓銀行知道，可能引起不必要的麻煩。

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1、短時間內收入證明前後要一致

有些購房者在申請房貸時所提供的的收入證明前後不一致，這樣銀行很可能重點審查不一致的原因，一旦查出虛假信息，那麼很可能拒貸，更甚者還將承擔法律責任。

2、收入證明不要造假

購房者在提供收入證明時，一定不能造假，如果收入證明造假，一旦被銀行發現，不僅會被拒貸，還將面臨法律責任。就算僥幸獲得貸款，銀行風控也會再次查出來，這樣銀行就會立馬收回已發放的貸款。

3、收入證明並非越高越好

銀行在審批房貸時會對借款人的月收入有要求：一般要求借款人的月收入大於房貸的兩倍。雖說月收入直接影響房貸額度，但並非開的越高越好，比如就職於一家剛成立的小公司，但卻開了月入好幾萬的收入證明，這樣只會引起審貸員的高度重視。

4、收入證明信息未必要多

有些購房者認為收入證明信息越多越好，越詳細越好，對此，小編要說的是收入證明信息在精而不在多，含金量高的信息才能給貸款人加分，比如股權、分紅等信息。

㈧ 幫別人開收入證明有法律風險嗎

如實抄提供收入證明，對單位沒有任何風險。但是，單位開具虛假的收入證明，是有法律風險的。

虛開收入證明，將直接侵害用人單位的自身權益，而索要證明的第三方的利益也會因此侵害，甚至導致用人單位陷入不必要的訴訟糾紛中。

如果是需要證明的單位的格式證明包含需要單位承擔不實證明責任的話確實要注意，最好還是別給出證明。這是為他人提供虛假資信的行為,如朋友因此而引起經濟糾紛,你公司要負擔一定的責任,而你在未被公司授權的情況下開出,那這個責任將應由你來承擔。

(8)買房的收入證明法律責任擴展閱讀：

開收入證明的注意事項：

1、開收入證明要注意必須的格式。

2、開收入證明蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

3、蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。

4、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。

㈨ 在收入證明上蓋公章需要承擔法律責任嗎

收入證明是對勞動者在職期間正常收入標準的確認。如果屬實的話，蓋公章不需要承擔法律責任。

一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

收入證明的用途：

1、在申請信用卡或者辦理其他銀行業務的時候，收入證明是必不可少的證明材料。

2、許多人在要求單位開具收入證明的時候並不知道標準的收入證明是什麼樣的格式，導致很多收入證明無法使用。

(9)買房的收入證明法律責任擴展閱讀：

收入證明的用途：

收入證明是我國的公民在日常生產生活的經營的活動中，所需要的對經濟的收入的一種證明了，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人的單位出具的對經濟收入的證明了。它是在辦理的買房的按揭時的主要參考內容之一了，直接反映了辦理人的還款能力的。

銀行批款是否只參考收入證明上的工資了?

如果申請人已婚，一個人的收入證明啊低於其月供的，則可以夫妻的雙方同時開具收入的證明來申請貸款的，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他的資產，如大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

虛假「收入證明」既是一種弄虛作假的不道德行為，更會給購房者自己帶來巨大的風險。

所謂開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。它包括三種情形：一、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明;二、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況低的證明;三、為非本單位人員出具虛假收入證明。

對於個人來說，如果最後被銀行識破，無法通過審查關，購房者要求退房就屬於違約行為，而另一方面自身還款壓力較大，如果最後無力支付月供，更與開發商與銀行沒有一點兒關系了，弄虛作假的風險全由購房者自己承擔。

貸款買房開虛假收入證明，屬於合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。

建議大家在買房子的時候自己去辦理收入證明，如果需要中介來幫忙代開的話，也一定要在合法的范圍內，千萬不要因小失大。