轉租的租房合同有法律效力嗎

⑴ 租房轉租合法嗎

一、租房轉租合法嗎
1、房屋轉租如果經過出租人的同意，是合法的。簽訂的合同中明確表示同意轉租或合同雖未約定但出租人表示同意轉租的，承租人可以將房屋轉讓給第三人，轉租合同具有法律效力。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
二、廉租房轉租的後果
廉租房轉租獲利將被收回，並且需要給予罰款，在我國，廉租房只租不售，因此，承租人只是在租賃期內有一定的使用權，而沒有任何權利轉讓房屋。對於廉租房轉租的，將收回房屋，並且需要給予一定罰款；對國家機關工作人員在廉租住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，要依法依紀追究責任、涉嫌犯罪的，要移送司法機關處理；如果出現將承租的廉租房轉借、轉租、擅自改變房屋用途、連續6個月以上未在廉租房內居住的行為，將收回廉租住房，或者停止發放租房補貼。
不如實申報家庭住房、收入、人口及資產狀況，騙取廉租住房保障的，將責令其退還租房補貼，或者退出廉租住房，並補交市場平均租金與廉租房標准租金的差額。5年內不得再申請廉租住房保障。