房屋贈送書的法律效力

⑴ 手寫的房屋贈與協議有法律效力嗎

協議本身有效，但根據《合同法》及《物權法》等法律法規規定，不動產的的贈與需要內辦理登記手容續。
附：
《合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。第一百八十七條贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
《物權法》 第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

⑵ 手寫的房屋贈與協議了有法律效力嗎

當然有效！最好就按手印，然後去公證處公證，這樣法律效力會更高些！
希望對你有幫助！

⑶ 房屋贈送的保證書有法律效力嗎

有法律效率，但效率有限。比如贈予人可以寫給你，也可以同是寫給其他人，也可以在你不在場不知情的情況下更改贈予。為避免這種情況的發生，保證書必須去公證出公證，最好直接把房產手續辦了。

⑷ 房屋贈與的保證書有法律效力嗎

房屋贈與的保證書有法律效力，那就是贈與合同。除了具備公益性質、道德義務性質以及經過公證以外，贈與人交付贈與物之前，可以撤銷贈與。

⑸ 房屋贈與協議書怎樣才有法律效力

房產贈與人必須具有真實的意思表示，並且必須對其所贈房產擁有所有權專。
根據司法部、屬建設部《關於房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定，贈與房地產必須辦理公證。

房屋贈與協議效力：
享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。因此，受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續後產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。

房產贈與協議經過公證效力：
根據合同法的規定，經過公證的贈與合同贈與人通常情況下並不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。但是由於房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權，所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續，受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任，並不能得到房屋的產權。

⑹ 請問房屋贈與承諾書是否具有法律效力

參考之前網上抄新聞報道過的房屋贈與協議
因為被贈與熱沒有在簽字後兩個月內辦理房屋過戶手續。房管部門拒絕贈與過戶。

同時我國現行法律規定 房產是以登記確定歸屬。

又根據民事訴訟法規定 誰主張誰舉證。
目前你姑姑有你爸簽字和手印的協議書。如果你不能舉證該協議書不是你爸的真實意思表示，倘若訴訟你敗訴可能性要高過你姑姑

根據《繼承法》你爸簽字和手印的承諾書可以視為遺囑的一種。遺囑繼承要優先法定繼承

⑺ 房屋贈與協議不公證是否具有法律效力

房屋贈與協議不公正也具有法律效力。除非協議約定公證以後才生效，才需公證。

房屋贈與協議在不公正情況下效力：

享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。

因此，受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續後產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。

(7)房屋贈送書的法律效力擴展閱讀：

贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉移房屋所有權而達成的協議。贈與合同是雙方的法律行為，這一點使它與遺贈、捐助行為或債務免除等單方法律行為相區別。

贈與合同一般具有以下性質：

1、雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人並沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。

2、是吸收了諾誠合同與實踐合同的合理因素。諾成行為。多數國家承襲羅馬法的傳統，規定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。

3、無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務外，原則上受贈人並不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。

⑻ 我得到的贈與書有什麼法律效力

1、若你父抄親無遺囑死亡，你母親得房產的四分之一，你得四分之三。
理由：在你父親生前，你母親無權就夫妻共同財產做出處分，她贈與你財產的行為實際上是她將夫妻共同財產中屬於她個人所有的份額做出處分，也就是她將自己的專有財產贈送給了你。 你父親死亡後，沒有遺囑適用法定繼承，你在接受你母親財產後可以繼續與你母親平分屬於你父親的那一半財產。

2、如果你父親將自己的財產贈與他人，你母親與你將不得繼承他的遺產，這時你母親就不會有自己的個人財產，因此你母親贈與你財產的行為並不理性。

3、如果你母親死亡，你得你父母共同財產的二分之一，你父親得原屬於自己的二分之一。

補充：如果你父母離婚，房子是你父親和你共有的財產，各佔一半。

⑼ 房產贈與書是否有法律效力

贈與是實踐合同以過戶為准

⑽ 房屋贈予公證具有什麼樣的法律效力

贈與公證是證明贈與行為意思表示真實的法律行為，贈與行為經過公證後，可以更有效的證明贈與行為成立，一旦發生糾紛，公證書可以直接作為證據使用，除非對方有相反的證據足以推翻該公證書。