開發商不承擔延期法律責任的判決

㈠ 開發商延期交房的法律責任如何規定

法律分析：開發商與購房人在進行商品房預售買賣之前應簽訂商品房預售合同。商品房開發商應按合同約定的時間，將預售商品房交付購房人，開發商逾期交房，應付違約責任。開發商逾期交房，應當承擔逾期交房的違約責任。即：按日承擔房款的萬分之一的責任承擔方式。根據合同法關於意思自治原則，既然明確約定了違約的責任承擔方式，那麼任何一方違約，直接按照合同的約定執行即可。如果雙方對違約責任承擔的方式沒有進行約定。

法律依據：《中華人民共和國節約能源法》 第三十六條 房地產開發企業在銷售房屋時，應當向購買人明示所售房屋的節能措施、保溫工程保修期等信息，在房屋買賣合同、質量保證書和使用說明書中載明，並對其真實性、准確性負責。