房屋抵押貸款委託代理人需要負法律責任嗎
Ⅰ 房貸按揭手續是不是非得本人簽字才行委託代理手續可以在銀行辦嗎
如果本人不到場簽字可以到公證處辦理一份委託公證!
全權委託他人代為簽署!!
Ⅱ 按揭貸款提前還款可委託他人辦理嗎
是可以委託辦理的。需要去做一份委託公證書，需要出具委託人、受託人的身份證明、婚姻關系證明、房產證明等，親自去公證處辦理。公證處做談話筆錄，記明有關內容、委託事項、許可權等，出具公證書。 委託公證有現成的格式，公證員製作即可。
根據銀行的規定，房貸提前還款的客戶需提前一周至一個月提出書面申請、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
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提前還款注意事項：
1、不必先還公積金：對於公積金貸款而言，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於沖抵公積金貸款。
2、抵押注銷：由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後忘記去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清，但房屋仍在產權部門備案，會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。
3、注意銀行規定：大部分銀行對於提前還款都有要求，有一些銀行規定至少要還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。所以購房者要注意辦理貸款的銀行的具體規定。
參考資料來源：網路-按揭貸款
參考資料來源：網路-提前還貸
參考資料來源：網路-提前還款
參考資料來源：網路-委託書公證
Ⅲ 房屋按揭貸款可不可以委託他人辦理
可以，需要去做一份委託公證書,可以辦理單方的委託書或雙方的委託合同。 需要出具委託人、受託人的身份證明、婚姻關系證明、房產證明等，親自去公證處辦理。公證處做談話筆錄，記明有關內容、委託事項、許可權等，出具公證書。 委託公證有現成的格式，公證員製作即可。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
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一、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。一般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的職業的行業前景、單位性質等因素分析自己的預期收入趨勢。
二、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
三、要選定最適合自己的還款方式。基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。
Ⅳ 辦理房屋抵押手續必須是本人親自去辦理嗎別人能代辦嗎
辦理房屋抵押手續必須由本人前往辦理，不得委託其他人進行代理辦理。
一、申請房產抵押貸款程序
1、遞交資料、提出申請
2、銀行調查、審批
3、簽訂貸款合同等法律文件
4、辦理抵押登記及購買保險
5、貸款發放
6、借款人按合同約定按期還款
7、結清貸款，注銷抵押登記
二、申辦房屋抵押材料
1、房屋所有權證
2、抵押申請表
3、抵押合同
4、證明房屋價值的資料
5、委託書
6、抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人代碼證（原件、復印件）
7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證
8、集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議
9、有限責任公司、股份有限公司房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明
10、中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明
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一、申請辦理房產抵押貸款條件
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力
二、房產抵押貸款還款方式
1、對於2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本
2、對於2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金（遞減）還款法
Ⅳ 請問買房子(辦按揭)需別人全全代理，這委託書應咋寫謝謝！
公證書是貸款的一方不能到銀行房貸部門申請貸款，由不能到場的一方在當地的公證處辦理一張公證委託書，給可以到場辦理貸款的人的一種文件。 一般公證處都是會撰寫公證書的前半部分，至於委託辦理的部分，是需要客戶先到辦理的銀行房貸部門做全面咨詢，看看辦理貸款的銀行有什麼具體的要求，然後再到公證書辦理。 給你一個模板，供你參考。 委 托 書委託人： 性別： 出生日期： 身份證號碼： 委託人代為購買 房屋，特委託受託人為本委託人的代理人。代表本委託人辦理下列附錄中所列的第壹至第拾肆項（共計拾肆項）受託人無轉委託權。受託人在上述代理許可權內就購買上述房地產所實施的法律行為及所產生的法律後果，委託人均予以認可。 上述委託的期限自二○一 年 月 日起至受託人完成委託事項之日止。（參考內容） 受託人： 二○一 年 月 日附錄：壹、代為簽訂定金協議；貳、代為簽訂房地產預售合同/房屋交接書/預售合同權益轉讓書/出售合同/買賣合同；叄、代為辦理預購商品房預告登記、房地產轉移登記；肆、代為簽訂個人住房貸款申報材料/借款合同/抵押合同/辦理按揭相關手續；伍、代為辦理預購商品房抵押預購登記/房地產抵押登記手續；陸、辦理有關合同公證、領取公證書；柒、代為領取上述有關房地產登記證明、《房地產權證》；捌、代為支付房價款；玖、代為支付上述房地產買賣過程中應付之相關稅費（包括向物業管理部門支付物業管理費、維修基金等費用）；拾、代為收樓；拾壹、代為辦理購買上述房地產過程中的其他相關事宜；在銀行代開還款賬戶；金融簡訊；網上銀行；手機銀行；安貸寶等銀行業務；拾貳、維修並管理房屋；拾叄、代為進行房地產出租、簽訂出租合同、收取租金、辦理與出租有關的文件登記備案手續，並領取《備案證明》；拾肆、代為辦理還貸手續、代為辦理退保手續；
Ⅵ 本人貸款買房，前幾天銀行通知交錢代辦房證，請問這個錢里包含了房屋契稅什麼的了嗎
房屋產權證到手後，就不用再交任何錢了。你是貸款買房，所以你的內產權證必須先押給容銀行，銀行才放貸。等你的貸款還清後，去你的貸款銀行要他項權證，然後去房管局換取你的房屋產權證。至於你說的房屋契稅是辦理房屋產權必須要交的地稅之一，所以這裡面應該包含各個地稅。或者你的地稅已經交了，才能辦下房產證，抵押給銀行。
Ⅶ 買房借款合同上的授權代理人是什麼意思
意義上一方當事人因事不能直接處理此事而委託給一個他信得著的代理人全權代理。
Ⅷ 房屋抵押銀行貸款需要什麼手續
房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到回期日時的實際年齡一般不超過65周歲答;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意願;第四有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;七借款人具有合法有效的購房合同或協議;八有貸款人認可的有效擔保。
Ⅸ 二手房房主在國外委託國內家人代理出售，這裡面都有那些風險和應有的步驟
一、請你聯系賣方帶齊一切必要的材料一同去你所在地區的公證處，請公證處出具一份房主夫妻雙方委託男房主親戚出售房屋的委託書，
二、你們在銀行辦理房屋轉按揭手續，就是按揭貸款以後由你來還，房屋名字過戶到你的名下。
具體流程是：
1、首先你連同被委託人（就是南男房主的親戚）到銀行出具委託書在內的各種文件以及身份證明，申請辦理房屋按揭轉按揭手續。銀行受理後，會讓你開設資金託管賬戶，你要把與賣家商定的預付款存進此賬戶，（此賬戶是被凍結的，只能存，不能取。）銀行工作人員在此之後會告訴你回家耐心等待申請批復（大概3—5天）
2、銀行通知你辦理轉按揭手續，你連同被委託人一起到銀行當面簽署各種合同文本，（過程大概2小時）最後銀行會為你們雙方出具一份加蓋銀行公章的文件。
3、拿到這個文件後你們雙方到房管局辦理過戶手續（具體為：注銷抵押登記，過戶，拿到帶有你姓名的房產證，辦理新房產證的抵押登記手續，拿到房產他項權證。
4、你帶上在房產他項權證在內的各種文件和證件到銀行去辦理按揭貸款手續，最後申請下來的貸款存進原來那個資金託管賬戶，至此你已經存入所有房款了，然後被委託人提供他認可的賬戶，通過轉賬你的資金託管賬戶內的房款全部存入被委託人出提供的賬戶內。
至此，貸款流程已經辦完，你開始每月償還貸款，或者可以選擇一次性清償按揭貸款。
三、最後與被委託人一起去辦理房屋交接手續，例如水、電、氣、閉、暖、網，以及物業、戶口遷移等。
大致就是這樣，但有一點，如果貸款銀行沒有轉按揭貸款流程，那麼很抱歉你不能夠買這個房子了，呵呵~
希望我的回答對你有所幫助。
Ⅹ 在建房產四方抵押貸款建築施工單位委託代理人負責什麼責任
最近行長四公里呀然後就能完成到委託代理人符他媽左右出什麼責任