違建房出租的法律效力

1. 關於南寧一小區業主抱團違建70多處懸空房一事，你有何看法

南寧金源一品小區內的違建竟然達到了70多處，繼續下去肯定會危害整棟樓的安全。物業和相關部門多次發文要求業主們自行整改，但一直都沒有成效。違建的業主們還自發簽署了一個沒有法律效力的“自擔風險承諾書”給物業。目前就此事，相關部門還在商討方案，由於違建太多，強拆也會危害到整棟樓的安全。

三、業主們的行為明顯是知法犯法，還妄想法不責眾，只有當他們受到處罰時才會明白自己的行為是有多麼的不恰當。相關部門一直都沒有推進此事，總是說需要評估，含糊其辭，不願意干這件得罪業主的事，才會讓這件事愈演愈烈，直到不可收拾的地步。他們雙方都沒有履行自己的職責，一個是侵犯公共利益，一個是辦事拖沓。

希望這件事能夠盡快解決，把這把懸在業主們頭頂的劍早日拿下來。

2. 違建房強佔用通道寬幅,影響機動車的出入,政府罰了錢幫他辦好法律效力手續法律有規定嗎。我該怎麼維權

可以向縣級以上人民政府土地行政主管部門進行申訴，也可以申請公安機關進行處理，或者向人民法院起訴。任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的，應當承擔民事責任。