買賣公證合同法律效力

『壹』 房屋買賣合同需要公證嗎

房屋買賣合同需要公證。
1、有關房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
2、其實房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
3、對那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力。
房屋買賣合同需要公證嗎？申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料？
申請房屋買賣合同公證需要哪些材料
我們根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：
1、需要申請人的居民身份證件及復印件；委託代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委託書；
2、需要賣方要提供房屋所有權證書及復印件；
3、要出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；
4、需房屋買賣合同文本；當事人可以請公證機關代為草擬；
5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准文件；
6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

『貳』 公證處公證後的協議有法律效力嗎

當然是的，公證處出具的公證書在法律上具有能夠直接證明公證確認的法律行為，有法律意義的文書和事實是真實的，合法的效力。

『叄』 公證過的房屋買賣預約合同具有法律效力嗎

房屋買賣預約合同經買賣雙方協商一致後，合同即具有法律效力，不公證也具內有法律效力。經過公證容的，只是加強該合同的證據效力，在發生糾紛時，不需要提供其他證據證明，法院可以徑行按公證過的合同內容確定雙方權利義務。

『肆』 買賣合同公證與委託買賣合同公證那個法律效力更強啊

好復雜的情況。

其實你這樣的情況我身邊也有發生，你只需做一份公證即可。專內容涉及兩屬點：1房子的房主名字是某某，但是產權及房屋所有歸某某。2，房主聲明，自更正之日起該房屋的所有財產、產權及相應受法律保護內的都歸某某（你）。房主聲明，自更正之日起不會出現以他的名字拿該房產涉及任何交易或其他行為。

這樣就充分表明，房子是你的，不過名字不是你的。

但是現在呢，你婆婆又有一份更正，這個問題就復雜了。這說明呢，你們內部首先就有了法律分歧。從現狀分析，你婆婆才是那房子真正的產權者了。而你只是具有處置房屋的權利。所以，是你們自己把事情搞復雜了。

冒昧的說，你婆婆是因為覺得自己有掏錢，而房子又屬於你，怕以後你們婚姻出現問題後，法院會把房子全判給你吧。

其實，我個人建議，你們通過公證重新更改更正，只有你和房主的公證。

然後如果你婆婆有後顧之憂，你可以再和你婆婆另立協議，證明她有掏多少錢而已。

『伍』 房屋買賣合同能公證嗎

房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種類型。

申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料

根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：

1、申請人的居民身份證件及復印件;委託代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委託書;

2、賣方要提供房屋產權證書及復印件;

3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;

4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬;

5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准文件;

6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

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『陸』 房屋買賣協議書未經過公證是否具有法律效力

房屋買賣協議書未經過公證一樣具有法律效力。
公證書是指公證處根據當事人回申請，依照事實和法律，按照答法定程序製作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。公證書是公證處製作並發給當事人使用的法律文書。公證機構應當按照司法部規定或批準的格式製作公證書。
法院沒有權利解除公證，只有採納與不採納，撤消公證書只有本公證機構和司法局有權撤消如果你的親戚想撤消本公證書，得先爭得對方的同意，一起到公證處說明情況，還有一個辦法就是到當地司法局公管處申請．
贈予自己財產與他人，無須他人同意。對依法辦理的房屋贈予公證，依法具有法律效力，其證明力高於其他一般書證。

『柒』 買賣合同可以進行公證嗎

在房產證沒拿到的情況下？能否把買賣合同進行公證，是可以的、但是如果說正在辦理中就沒有什麼意義的，最好是盡快辦下來。你想以證明此房是你們的財產。或是有什麼方法來證明此房是你們的財產？以致後來銀行不能查封？這是不可能的，如果說房產以作了抵押，公證的效果沒什麼法律效力。因為一個在前，你在後。此房出售人就要承擔法律責任。