選址協議書有法律效力嗎

1. 選址意見書 設計任務書 投標 設計合同

選址意見書

發證編號
發證機關
日 期
根據《中華人民共和國城市規劃法》第三十條和《上海市城市規劃條例》第五十五條規定，經審核，本建設項目選址符合城市規劃要求，同意發給建設項目選址意見書。
建設單位名稱
建設項目名稱
建設用地位置
建設工程性質
用地規劃性質
建設用地面積
附件及附圖名稱：
1、關於核發 建設項目選址意見書的通知（編號：）一份。
2、核定設計范圍圖一份。
遵守事項：
一、本書是本市行政區內，經城市規劃管理部門審定，確定規劃選址的法律憑證。
二、本書附件及附圖與本書具有同等法律效力。
三、未經核發機關同意，本書（含附件及圖）核定的有關內容不得變更。
四、建設單位取得本書後六個月內，可行性研究報告未獲批准，又未申請延期的，本書即行失效。需要延續本書有效期的，應當在有效期屆滿三十日前向核發機關提出申請。

設計任務書
目 錄
第一章 項目概況及周邊條件
第二章 規劃控制條件
第三章 方案設計要求
第四章 方案設計深度要求
第五章 開發計劃及設計時間節點要求
第六章 附件、附圖、附表
第一章、 項目概況及周邊條件
一、基地位置（附項目區點陣圖）
二、建設規模
三、城市總規及區域控規
四、地塊現狀
（一） 地塊周邊現狀（附實景照片）
（二） 地塊內部現狀（附實景照片）
五、周邊區域交通及道路
六、周邊區域環境及設施
（一） 主要樓盤（附照片）（二） 商業餐飲（三）學校（四）醫療
七、周邊基礎設施
（一） 供水（二） 供電（三） 燃氣（四）供熱（五）電訊（六）排污
八、其它情況（描述項目特殊情況）
第二章、規劃控制條件
一、規劃設計控制條件
二、規劃道路後退要求
三、配套功能設置要求
四、日照及通風要求
第三章、方案設計要求
一、設計理念及意象（附示意圖片）
二、規劃設計要求
（一）功能區塊劃分
（二）組團規模特性
（三）交通組織及停車方式
1、出入口布置（描述入口的位置數量及管理方式）
2、道路系統（描述不同級別道路——入口道路、主幹道、組團路、入戶路及步行路的寬度及斷面設計要求）
3、停車方式及車位配比
（四）景觀及綠化系統
（五）公建配套（會所、商業、物業用房）
三、建築單體設計
（一）、住宅
1、戶型設計要求及配比
2、公共部位設計（門廳、電梯廳、樓梯間、地下車庫門廳、架空底層）
3、建築風格、材料、色彩
4、標准院落尺寸（前院、後院、側院）[此項適用別墅類項目]
（二）會所
1、規模
2、功能設置
3、室內外游泳池
4、網球場
5、停車方式及數量
6、建築風格、材料、色彩
（三）商業設施
1、規模
2、業態設置
3、標准商鋪尺寸
4、租售方式
5、停車方式及數量
6、建築風格、材料、色彩
（會所與商業設施如單獨委託設計應結合市場調研另行編寫專項設計任務書）
第四章、方案設計深度要求
一、方案設計總說明
（一）、除規定應反映的各種說明外，著重闡述從總體規劃設計、建築設計到景觀設計、公共設施等的主導設計構思、設計理念及設計手法。並簡述結構、給排水、電氣等的設計構思，及對環境保護、消防、節能等作相應的說明。
（二）、經濟技術指標
二、設計成果
（一）設計成果
1、 用地現狀、區域分析圖
2、 規劃總平面圖（含經濟技術指標） 比例
3、 規劃空間結構分析 比例
4、 景觀、綠化規劃圖 比例
5、 交通系統分析圖 比例
6、 日照分析圖
7、 用地豎向規劃圖
8、 綜合管線規劃圖
9、 鳥瞰圖
10、1:1000塊體模型
11、主要街景彩色立面圖
12、反映設計意圖的透視圖（總數不少於N張）
13、地下室平面圖
14、道路斷面與地下空間、管線處理分析圖
15、單體主要平面布置圖、立面圖、剖面圖
16、組合平面布置圖
17、項目主要出入口等節點放大圖
（二）設計成果形式及數量
1、方案文本提供數量為4-6本
2、方案設計成果1份光碟
3、供展示的彩板1套
（三）、方案數量
要求在出正式方案前提供不少於2個規劃方案供比較選擇，經討論確定後出正式文本。
第五章、開發計劃及設計時間節點要求
一、開發計劃
二、設計時間節點要求
第六章、附件、附圖、附表
一、附件
二、附圖
三、附表
其他部分因字數限制無法上傳

2. 在廣州已經簽署土地合同並取得土地，是否還需要申領《建設項目選址意見書》和《建設項目用地預審》

不需要！