房子公正不過戶有法律效力

㈠ 二手房暫不過戶去公證一下可以產生法律效力嗎

、房屋買賣公戶二手房交易選擇房屋公證直接戶行通想少交營業稅能房屋本身沒房產證或其問題般希望做公證數房屋介、炒房者或房屋本身問題房產證讓購房者安進行房屋公證事實種做並保險房屋交易沒保障我規定產權登記注冊制沒產權證仍沒所權所做房屋公證房賣房者介能公證撤銷委託書或補房產證建議購房者買二手房直接戶比較保險要味貪圖便宜房屋公證房屋產權仍處於穩定狀態買房者承擔著風險房屋買賣公戶風險呢第種想要逃避營業稅暫戶房雖產權看保險仍存著交易功風險由於房屋整體於增值趨勢賣房者能房屋增值要求取消交易雖簽訂合同進行公證院類糾紛判決定判房屬於購房者第二種房屋權利受限制比房屋產權所由於民事訴訟、刑事懲罰等使房查封、抵押賣權利能全面行使購房者購買房承擔風險房能沒收、拍賣購房者能向賣房者要求返本息即便與賣房者進行房屋交易公證屬於效第三種房屋共同意賣房房屋共通指房主妻或丈夫購房者買房要房主與共都同意才行第四種賣房者房屋沒產權使用權比些單位房房由職工直居住單位並沒房產權轉給職工居住者房使用權利沒買賣權利房屋買賣合同般公證處予公證即使公證具律效力第五種聯建房、產權房拿產權證購房者購買類房屋取合房產證符合城市規劃政府類房屋進行償拆除所損失能購房者自承擔第六種產權證仍渡類型房產房產公司相關手續齊全發商能推遲給買受發放房產證手買房面臨拿房產證風險手賣房再賣風險轉嫁給二手購房

㈡ 房子轉給兒子不過戶，寫協議進行公證，有法律效果嗎

房子如果是贈與的，可以進行公證，但不過戶存在風險，因此最好還是辦理過戶。

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

2、攜帶相關材料，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。

我國《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記。

並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

(2)房子公正不過戶有法律效力擴展閱讀：

過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。

辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條規定，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

第三十九條規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:

（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；

（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

㈢ 房產證還不能過戶我名下，到公證處做公證有沒有法律效力

公證是具有法律效力的。公證是指由國家設置的公證機關根據當事人的申請，按照法律的法定程序，對法律行為以及有法律意義的文件和事實，確認其合法性和真實性的一種活動，而房屋公證就是其中一種公證行為。所以公證處出具的公證書是具有法律效力的。

拓展資料：

房產公證：

1.房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

2.房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳台的房產事務公證等。

3.房產屬於不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(試行)》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳台的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉港澳台房產認由各省、自治區、直轄區司法廳(局)指定的公證處管轄。

㈣ 我買了二手自建房，只公證不過戶，這有法律效力嗎

、房屋買賣公戶
二手房交易選擇房屋公證直接戶行通想少交營業稅能房屋本身沒辦房產證或其問題般希望做公證數房屋介、炒房者或房屋本身問題辦房產證讓購房者安進行房屋公證事實種做並保險房屋交易沒保障
我規定產權登記注冊制沒產權證仍沒所權所做房屋公證房賣房者介能公證撤銷委託書或補辦房產證建議購房者買二手房直接戶比較保險要味貪圖便宜辦理房屋公證房屋產權仍處於穩定狀態買房者承擔著風險房屋買賣公戶風險呢
第種想要逃避營業稅暫戶
房雖產權看保險仍存著交易功風險由於房屋整體於增值趨勢賣房者能房屋增值要求取消交易雖簽訂合同進行公證院類糾紛判決定判房屬於購房者
第二種房屋權利受限制
比房屋產權所由於民事訴訟、刑事懲罰等使房查封、抵押賣權利能全面行使購房者購買房承擔風險房能沒收、拍賣購房者能向賣房者要求返本息即便與賣房者進行房屋交易公證屬於效
第三種房屋共同意賣房
房屋共通指房主妻或丈夫購房者買房要房主與共都同意才行
第四種賣房者房屋沒產權使用權
比些單位房房由職工直居住單位並沒房產權轉給職工居住者房使用權利沒買賣權利房屋買賣合同般公證處予公證即使公證具律效力
第五種聯建房、產權房拿產權證
購房者購買類房屋取合房產證符合城市規劃政府類房屋進行償拆除所損失能購房者自承擔
第六種產權證仍辦理渡類型房產
房產公司相關手續齊全發商能推遲給買受發放房產證手買房面臨拿房產證風險手賣房再賣風險轉嫁給二手購房

㈤ 商服先不過戶去公證處公證有法律效力嗎

未過戶的房子到公證處公證是有法律效力的。
公證書有效力，但是只能證明你和出賣人之內間有一個房屋買賣容合同所產生的債權，物權的變動是以登記為要件的，他不能證明你對這個房屋有所有權，這個公證的效力是可以要求他把房屋過戶給你。
公證書，是指公證處根據當事人申請，依照事實和法律，按照法定程序製作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。是法律界常用的應用寫作文體之一。