土地注銷後的閑置的法律責任

Ⅰ 閑置土地如何認定處置方式有哪些土地閑置幾年後歸農民所有

你的問題是說限制土地閑置認定處置方式有哪些土地限制幾年後回農民這種情況應該是如果有你的徒弟只承包圖地址，那就是你的房子，那就是聽弟弟的徒弟。

Ⅱ 國有土地出讓後閑置有什麼相關法律規定

尹利兵抄律師
法律依據：根據《土地管理法》第37條規定，已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的，應當按照省。自治區、直轄市的規定繳納閑置費連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
另外，還涉及《城市房地產管理法》、《國有土地徵收補償條例》、《基本農田保護條倒》、土地招拍掛制度等。

Ⅲ 土地閑置的法律規定是怎樣的

土地閑置的法律規定
閑置土地，是指土地使用者依法取得土地使用權後，未經原批准用地的人民政府同意，超過規定期限未動工開發的建設用地。
構成土地閑置主要有三種情形：一是在取得建設用地批准文件以後，連續滿一年或者超過一年未動工開發建設的。二是超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期1年以上(含1年)未動工開發建設的。三是已動工開發建設，但開發建設的面積占應開發建設總面積不足1/3的或者已投資額不足25%，且未經批准終止開發建設1年以上(含1年)的。其中閑置1年以上不足2年的，要徵收閑置費，閑置時間達到2年以上的，應當無償收回。對土地閑置的認定必須嚴格按照以上規定進行。
土地閑置的事實認定
對土地閑置的正確認定，是能夠無償收回土地的基本前提。因此，按照構成土地閑置的規定，提供充足、有力、有理的事實依據，是保證合法順利收回閑置地的關鍵。
其一，對土地閑置時間的認定，應注意出讓合同有約定的，按照約定時間確定。出讓合同沒有約定的，則應按照政府批准文件的時間確定。筆者認為，不能按照頒發國有土地使用權證書的時間確定土地閑置的起始時間，否則會導致故意囤地的開發企業延遲申請土地使用權登記。
其二，對投資額度的確定，不應由國土資源部門自行確定。國土資源部門應當聘請有價格鑒定資質的單位進行鑒定，並出具鑒定報告。對開發面積不足1/3的認定，應由國土資源部門和規劃部門聯合進行。應根據土地出讓時規劃部門出具的詳細性規劃，通過現場丈量進行比對，然後由規劃和國土部門共同出具報告，確定其投資建設的面積。
其三，要正確界定不屬於用地單位自身原因造成閑置的違約責任，這對決定是否無償收回土地使用權有至關重要的作用。
從實際情況看，主要有兩種情況不屬於用地單位自身原因造成的土地閑置，一種是由於政府規劃的原因造成的土地閑置。土地使用權出讓後，政府改變了對該區域的規劃，致使用地單位不能按期開工建設。另一種情況是政府的配套建設沒有如期完成。
收回閑置土地的一般程序
收回閑置土地，國土資源行政主管部門應按照下列程序進行：一是進行立案，調查取證，認定事實。根據以上對閑置土地認定的基本要求，國土資源部門在立案後，應通過現場調查，以及對當事人、規劃部門、市政電力等公用事業部門進行取證，確定是否構成閑置。
二是應告知當事人其有「要求聽證」的權利。當事人要求聽證的，應當舉行聽證會;當事人不要求聽證的。

Ⅳ 閑置土地處置辦法是法律嗎

我國廣義的法律文件根據制定主體的不同，包括法律、行政法規、地方性法規、部門規章、版地方政府規章。自權治條例和單行條例。規章效力最低，再低的就稱為規范性文件。
1、全國人大及其常委會制定的是法律，都叫法；
2、國務院制定行政法規的名稱一般稱「條例」，也可以稱「規定」、「辦法」等。國務院根據全國人民代表大會及其常務委員會的授權決定製定的行政法規，稱「暫行條例」或者「暫行規定」。
3、部門規章和地方政府規章的名稱一般稱「規定」、「辦法」，但不得稱「條例」。

Ⅳ 問題：企業使用的土地在閑置30年後能否收回

企業1986年徵收土地後閑置，幾年後村民開荒復耕，到現在都30年了，現在企業要收地，村民怎樣要補償

Ⅵ 土地閑置期滿政府要回收，但之前卻被法院查封

1.如果使用權由甲轉為乙,即主體發生變更時,閑置年限是重新開始計算的,
2.不管什麼原因版被法院權依法查封的財產,在法院沒有撤消查封前，任何機構和個人都沒有權利對已查封的財產進行處置.
3.需要明白的是,甲的土地已經事實上閑置了2年沒有用,已經達到了政府規定的依法回收年限,所以本質上這個土地現在已經不屬於甲了,而法院現在查封的土地使用權人是政府而不是甲,那麼既然土地使用權人已經是政府，而甲已經沒有使用權,所以法院在審理甲乙的債務糾紛時,是不可能把已經不再屬於甲的權利判給乙的,,至於他們的債務糾紛會以甲的其它財物來賠償,

Ⅶ 閑置土地無償收回是真的嗎有什麼法律法規

土地閑置二年未投入使用，就要被無償收回。這是早已有之的規定，只是，一直內以來很少執行。容

《土地管理法》規定：

第三十七條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。

承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。

Ⅷ 個人閑置國有土地多年未使用，主管部門能收回嗎

非不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作專造成的原因，閑屬置滿兩年政府可收回。相關法條：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以徵收相當於土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

Ⅸ 土地閑置多長時間國家可以收回

一般情況下是兩年，
詳見閑置土地處理辦法：
第二條本辦法所稱專閑置土地，是指國有建設用地屬使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。
已動工開發但開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為閑置土地。