網簽合同中介合同法律效力

A. 與中介簽購房合同有法律效力嗎

一、與中介簽購房合同有法律效力嗎?
與中介簽購房合同是有法律效力的，「買賣居間合同」合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款里肯定都有約定的。居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。
二、具體情況
1.通過中介買房一般會有兩個合同。
2.「買賣居間合同」合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款里肯定都有約定的。
3.「居間合同」有法律效力，但「居間合同」主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費，
4.居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個問題涉及到了房屋買賣合同有關效力的認定問題。
5.居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。
6.買賣合同不違反國家法律法規，又不損害其他人合法利益，且不違背當事人真實意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務的，喪失定金。
7.收受定金的一方不履行義務的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護，具備合法要件的合同受法律保護，與是否在中介處簽訂的無關。
與中介簽訂購房合同的情況，在二手房銷售時會經常遇到，當前，隨著二手房市場的火爆，在中介簽訂相關合同的情況也是常見的。有關與中介簽訂購房合同是否具有法律效力的情況，可以根據簽訂合同時是否具備法律效應來認定，如果合同中的有關合同要素齊全，則顯然是具備法律效力的。
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B. 二手房網簽合同有法律效力嗎，

您好：
網簽，被強制使用於兩個領域，一個是與開發商簽訂了購房協議,目前要進內行網上簽約和容產權過戶。另一個是通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證的房屋的再次買賣，凡經房地產經紀機構居間或代理（含代辦轉移登記手續）的，均須進行買賣合同網上簽約和交易信息公示。權屬部門辦理轉移登記時須在權屬系統上進行網上辦理。

不難了解，網簽的目的是政府對房地產開發商或房屋中介管理的重要手段，也是規避「一房二賣」等影響交易安全的行為的保障，因此建議在購房時，及時盯緊對方，督促其做好網簽。

如果不進行網簽，可以向房地產管理部門投訴，並且可以解除合同。房產交易實行存量房買賣合同網上簽約和信息公示，此舉為保障房交易安全，提高房產交易的透明度。

2、現實中，很多房產交易由於種種因素，導致房產交易並沒有進行網簽，會不會影響購房合同的效力？

只要購房者與開發商或存量房賣家簽訂了書面的購房協議,就應當認定購房合同成立。如果房屋按照法律法規，具備上市交易的合格條件，比如有預售許可證，或者房屋所有權沒有被查封，沒有重大產權瑕疵，那麼,合同簽訂之日，就已生效,網簽與否不影響合同效力。

當然，雖然進行了網簽，但是還是需要當面簽訂購房合同的。

C. 中介合同有法律效力嗎

《中華人民共和國合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效:(一)一方以內欺詐、脅迫的手段訂容立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。如果是格式條款的話是不是免除了自己的責任，加重了對方的責任。

D. 網簽合同中介合同法律效力有嗎

您好：
網簽，被強制使用於兩個領域，一個是與開發商簽訂了購房協議內,目前要進行網上簽約和產權過容戶。另一個是通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證的房屋的再次買賣，凡經房地產經紀機構居間或代理（含代辦轉移登記手續）的，均須進行買賣合同網上簽約和交易信息公示。權屬部門辦理轉移登記時須在權屬系統上進行網上辦理。

不難了解，網簽的目的是政府對房地產開發商或房屋中介管理的重要手段，也是規避「一房二賣」等影響交易安全的行為的保障，因此建議在購房時，及時盯緊對方，督促其做好網簽。

如果不進行網簽，可以向房地產管理部門投訴，並且可以解除合同。房產交易實行存量房買賣合同網上簽約和信息公示，此舉為保障房交易安全，提高房產交易的透明度。

2、現實中，很多房產交易由於種種因素，導致房產交易並沒有進行網簽，會不會影響購房合同的效力？

只要購房者與開發商或存量房賣家簽訂了書面的購房協議,就應當認定購房合同成立。如果房屋按照法律法規，具備上市交易的合格條件，比如有預售許可證，或者房屋所有權沒有被查封，沒有重大產權瑕疵，那麼,合同簽訂之日，就已生效,網簽與否不影響合同效力。

當然，雖然進行了網簽，但是還是需要當面簽訂購房合同的。

E. 網簽合同具備法律效力嗎

根據《中來華人民共和國合同自法》第六十條第一款規定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。因此，一般情況下網簽合同已經具備商品房買賣合同主要內容，沒有法定無效等情形的情況下，是具有法律效力的，對雙方具有法律約束力，應當遵照其全面履行義務。

F. 房屋中介合同的法律效力是怎麼規定的

中介提供的房地產買賣合同不是真正意義上的合同，只是具有一定約束力的預約合內同，是不具備《容合同法》上所說的合同的法律效力的。也就是說這些合同是無效的合同。但它不是完全的無效，它對合同中對於定金等的一些具有違約行為的約束約定是有效的。

G. 房管局簽的合同與中介簽的合同那個效力大

你所說的承擔稅費問題不用追究，因為這也是為了方便，任何地區都是版這樣做，房主只要一權個競得價，如果你要他承擔，可以啊，羊毛出在羊身上，他把房價賣高些唄，但是關於隱瞞費唯一住房這塊所產生的費用就跟你沒有關系了，需要由房主自己承擔，因為他所產生的費用跟你所購買的房子沒有關系，另外就是房主和中介對售房情況有隱瞞行為，或者說是過失行為，打官司也是你贏的，放心吧。另外你說的網簽合同和中介合同，我這么給你說，在法律上認定的話正常手續肯定是按照網上備案的合同來判決的，但是中介方合同同樣具備法律效力，具體細節需要根據你的購房情況來認定了。我在北京做房產銷售經理的，絕對的權威。希望對你有用。

H. 在房產中介簽訂的購房合同是否具有法律效力

有法律效力的。

I. 網簽合同具有法律效力嗎

目前國際和國內採用線上簽署電子文件的方式有多種，但大多數不具備法律效力。網簽合同一般是各自加蓋公章之後互相傳真即達到簽訂合同的目的。

按照我國《電子簽名法》的規定，唯一具備法律效力的網簽是指簽約雙方採用電子簽名技術（各自使用第三方電子認證機構頒發的買賣盾數字證書）在線簽署電子合同及其他締約協議文本。

我國現有能提供網簽服務的第三方電子締約平台有國家批準的CA買賣網等。網簽可以大大提高電子商務的安全高效性。

(9)網簽合同中介合同法律效力擴展閱讀

網簽流程

注冊第三方電子締約平台→交易雙方使用買賣盾數字證書登錄→編輯上傳合同內容→雙方加簽時間戳→雙方進行電子簽名→生成電子合同→電子合同存檔。

作用

網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，讓企業交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。另外網簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數據，方便企業查找信息，還可以導入企業的ERP系統，企業在對賬、結算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。

第三方支持

考慮到網簽的法律要求、專業要求和公正要求，一般需要第三方支持。當前國內在網簽領域領先的服務商包括江蘇買賣網電子商務有限公司等，是國家工信部十二五試點單位，擁有網簽、電子締約等系列知識產權，比較權威。

中小企業進行網簽活動可以通過CA買賣網等第三方電子締約平台，大型企業采購和銷售系統的網簽活動，可以在其原有ERP或者電子商務平台上加掛買賣網公司的「網簽B2B購銷系統」。

第三方電子締約平台特點

獨立性

不直接參與電子締約活動，而是為其他企業、單位或個人提供電子合同訂立、數字證書服務、電子物證鑒定、網上糾紛調解等締約安全保障服務。

依託網路

第三方電子締約平台是隨著電子商務的發展而出現的，和電子商務一樣，它必須依託於網路才能發揮其作用。

專業化

第三方電子締約平台需要更加專業的技術，才能對締約雙方提供更加安全、便捷的服務。