毛坯房滲水的法律責任

❶ 樓下漏水,樓上是毛坯房,責認在誰

樓上業主承擔責任，然後樓上業主根據造成具體的原因向有關責任方進行追償。具體來說有如下三種情況：
1、房屋在完成交付使用之後，無論是否裝修入住，其產權、使用權等均已完成交付，如果是房屋建築工程質量保修期內（防水質保不低於5年，給排水工程質量質保不低於2年，採暖管道安裝質保不低於兩個供暖期），樓上業主可以向開發商追償相關的維修及賠償責任；
2、超過房屋建築工程質保期，涉及公用的水暖設施出現滲漏，由物業申請利用住房專項維修資金進行承擔維修及賠償；
3、超過房屋建築工程質保期同時屬於非公用的水暖設施出現滲漏，由樓上業主承擔維修及賠償責任。

❷ 毛坯房交房,裝修改造後出現漏水情況,責任如何劃分誰有預算表啊

題主好，大家都知道現在房子的質量是越來越不好，很好房子的質量都是不過關的，很多在交房時都會進行驗房的，在驗房收房的過程中，假如發現房屋有一些小的質量問題，可以讓發展商及時補修，那麼毛坯房如何驗房，驗房時都要關注哪些事項？下面就來介紹以下幾點，你可以參照看看的。1、詳細檢查房屋質量，包括門窗，陽台等部位有無開裂現象。2、檢查牆體平整度，是否滲水，是否有裂縫。特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話務必盡快查明原因.，讓開發商進行維修。3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況，如有空鼓一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。5、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。6、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通，關閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。7、驗收下水情況包括台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等。8、約好樓上樓下業主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現象，同時記錄水表的記錄情況。檢查完這些工作，假如沒問題的話就可以交錢辦理入住了，若有問題需要同開發商和物業人員確定實際措施和解決日期，約定好沒問題之後再確認收房，問題大的可以直接拒絕收房。以上關於驗房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：毛坯房驗收時，要關注驗收的順序，先看外鏈面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、牆面、空中、牆磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點、每期、通風、排氣，最後檢查閉存水實驗、水表空轉等問題必需和樓上樓下的街坊配合。很開心回答你的問題，真心期望能夠對你有用哦，請給個贊哈！

❸ 毛胚房堵頭漏水誰的責任

從收房起，來防水質保5年，管道2年，質源保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

❹ 毛坯房衛生間污水管漏水，如何維權

如果你的房子沒有裝修，沒有做驗房的相關手續，就可以找到物業和開發商，專進行相關問題的溝通，物屬業會根據實際情況給你合理的處理意見，如果物業只是簡單的做了一些補救【防水布】是很難滿足正常防水需要的，你應該根據合理的防水標准，讓物業從新處理，以達到合格，
如果沒有裝修，就應該在保修期內。
物業如果老是這樣拖著，你就可以天天打電話，或者說些投訴之類的話催促，物業也最恐怕此類事了，
至於造成樓下漏水賠償的問題，這要看實際的損壞情況，結合樓下主人的情況，商量實際賠償方案。一般衛生間的傢具也是耐水的材料的，應該不會很嚴重，我覺得只要樓下的好說話，改不是不好商量的，，
最後一個問題就是物業給修後事否從新計算保修期，如果沒有裝修，在出現相同漏水現象，物業還是有在保修義務的，不需要什麼修理證明的，估計也不給你寫吧
希望以上能幫助你啊。

❺ 毛坯房漏水誰的責任

屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏的保修期為5年。毛坯房漏水如果發生時間在5年之內，都是房屋建築單位的責任。
依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
A 基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（註：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；
B 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
C 供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
D 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
E 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；
F 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
因此，「建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算」的說法更為准確。即使房地產商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間，買尾房或現房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。

❻ 剛買一年多的毛胚房未入住未裝修出了漏水情況,責任誰負

質保期內找開發商處理
再就是看看哪裡漏水
什麼原因

❼ 毛坯房陽台沒裝修滲水責任在誰

首先存在滲水問題開發商要承擔責任。陽台需要做防水防滲處理，青龍K11聚合物水泥防水塗料做一遍防水比較省，

❽ 毛坯房漏水到樓下誰的責任

如果是2年內,就是開發商幫你處理 超過2年,你可以找物業,用維修基金處理 都沒有的話,只能自己處理