有法律效力的房產合同

1. 房產居間合同有法律效力嗎

房產居間合同具法律效力，須符合特定條件。首要關鍵在於，合同主體需具備相關契約能力；其次，必須尊重雙方的真實意願，恪守法律規范，無悖社會公德。房產居間合同中，如居間人成功促成交易，委託方應按約支付酬金；反之，若未能達成協議，則不能索要報酬，但可請求委託方承擔居間活動所產生的合理費用。值得注意的是，合同條款及執行狀況將直接影響其法律效力的判定。若出現欺詐、脅迫等導致合同無效或可撤銷的情況，當事人有權依據法律主張自身權益。

2. 買賣房子合同協議有法律效力嗎

在大多數情況下，具備下列條件的房產交易合同具有法律效應：
1.買賣雙方須為合格主體，即均具相應民事行為能力；
2.雙方表達的意願真實無誤，無任何欺詐、脅迫狀況；
3.內容不得違反法律法規的強制性規定，亦不得違背公共秩序和善良風俗；
4.形式需符合法律規范。
舉例來說，若買賣雙方自願達成共識，對房產的地理位置、面積、售價及交割方式等重要條款作出明確約定，且無惡意串通損害他人權益等違法行為，那麼該合同通常被視為有效，對雙方產生法律約束力。
然而，若出現合同無效的法定情形（如違反法律、行政法規的強制性規定），或存在合同可撤銷的情況（如重大誤解、顯失公平等），當事人有權主張合同無效或撤銷。
總而言之，應根據實際情況來評估合同協議的法律效力。