二手房合同是否有法律效力

1. 民法典二手房房屋買賣合同有法律效力嗎

法律分析：雙方私下簽訂的二手房協議如果是真實的那麼是合法有效的。房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備一、合同當事人必須符合主體資格。二、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。三、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益等三個條件。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

2. 二手房合同有法律效力嗎

二手房合同具備法律效力需滿足三要素：

1.當事人具備相應民事行為能力。

2.雙方意願表達一致。

3.合同內容不違反法律和公序良俗。

如若違反以下情況，合同將被視為無效：

1.一方通過欺詐或脅迫訂立合同，損害國家利益。

2.雙方惡意串通，損害國家、集體或第三方利益。

3.利用合法形式掩蓋非法目的。

4.損害社會公共利益。

5.違反法律和行政法規的強制性規定。

若不慎遺失二手房購房合同，可通過開發商或房屋所在地不動產登記機構調取，通常可復印留底合同原件，並加蓋相關機構印章，證明復印件來源，其法律效力等同於原件。

根據《城市房地產管理法》第三十七條，房地產轉讓指的是房地產權利人通過買賣、贈與或其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

二手房購房合同並不設有效期。一旦雙方在合同上簽字或蓋章，合同即正式生效。雙方需按照合同約定履行各自義務，直至完成所有義務。針對二手房交易，賣方主要責任在於配合完成交房及過戶手續，買方則需支付房款。買賣雙方應在合同中明確每項手續的辦理期限，若期限到期未辦妥，可依據具體情況要求解除合同並賠償損失，或繼續履行合同，完成應盡義務。