房屋購買收據怎麼寫有法律效力

㈠ 二手房買賣交易時收據的寫法

二手房買賣交易收據時，分三次支付的購買寫法：

（一）支付購房首付款

收據

今收到xxxx（買方），身份證號： xxxxxxxxxxxxxxxxxx， 支付尾款購房款人民幣:¥ xxxxx。大寫(人民幣)xxxxxx元整。該房屋坐落在 xxx ，（詳細地址）現房屋買賣的房款已全部結清,雙方無異議！

收款人：xxx（賣方），身份證號： xxxxxxxxxxxxxxx

收款日期：二〇一九年月日

㈡ 房子收條怎麼寫有法律效力

法律分析：買房收據具有證據的法律效力，證明買方向賣方支付了相應的價款，同時也能夠證明買方履行了合同中相應的付款義務。但其也僅能作為付款證據使用，在我國的法律上，房屋屬於不動產，所有權的轉移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權，則應該到房產登記處登記，並領取房產證。所以如果只是拿到了收據並不能證明你就是房屋的所有權人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關系，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權;在此情況下只能主張要求對方承擔違約責任。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地開發企業應當及時告知買受人。