工程合同法律知識

㈠ 2018年監理工程師《合同管理》知識點：施工階段的合同管理

考友們都准備好2018年監理工程師考試了嗎?本文「2018年監理工程師《合同管理》知識點：施工階段的合同管理」，跟著來了解一下吧。要相信只要自己有足夠的實力，無論考什麼都不會害怕!

2018年監理工程師《合同管理》知識點：施工階段的合同管理

1.合同履行涉及的幾個時間期限

【知識點】合同工期

合同工期指承包人在投標函內承諾完成合同工程的時間期限，以及通過變更和索賠程序應給予順延工期的時間之和。

合同工期的作用是用於判定承包人是否按期竣工的標准。

合同工期=合同內約定的工期+變更索賠順延的工期

根據《標准施工合同》，合同工期應自( )載明的開工日起計算。

A.發包人發出的中標通知書

B.監理人發出的開工通知

C.合同雙方簽訂的合同協議書

D.監理人批準的施工進度計劃

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是合同工期。合同工期自開工通知中載明的開工日起計算。參見教材P84。

【知識點】施工期

從監理人發出的開工通知中寫明的開工日起算，至工程接收證書中寫明的實際竣工日止。

以此期限與合同工期比較，判定是提前竣工還是延誤竣工。

延誤竣工承包人承擔拖期賠償責任，提前竣工是否應獲得獎勵需視專用條款中是否有約定。

【例題】某工程施工合同約定的工期為 20 個月，專用條款規定承包人提前竣工或延誤竣工均按

月計算獎金或延誤損害賠償金。施工至第 16 個月，因承包人原因導致實際進度滯後於計劃進度。承包人修改後的進度計劃的竣工時間為第 22 個月，工程師認可了該進度計劃的修改。承包人的實際施工期為 21 個月。下列關於承包人的工期責任的說法中，正確的是( )。

A.提前工期 1 個月給予承包人獎勵

B.延誤工期 1 個月追究承包人拖期違約責任

C.對承包人既不追究拖期違約責任，也不給予獎勵

D.因工程師對修改進度計劃的認可，按延誤工期 0.5 個月追究承包人違約責任

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是合同工期。用施工期與合同工期比較，判定承包商的施工是提前竣工，還是延誤竣工。本題的合同工期為 20 個月，施工期為 21 個月，所以工期延誤 1 個月。工程師對修改後進度計劃的批准，並不意味著承包商可以擺脫合同規定應承擔的責任。參見教材P85。

【知識點】缺陷責任期

缺陷責任期從工程接收證書中寫明的竣工日開始起算，期限一般為 1 年，包括延長時間在內最長時間不超過 2 年。

缺陷責任期內工程運行期間出現的工程缺陷，承包人應負責修復，直到檢驗合格為止。

【知識點】修復費的承擔修復費按缺陷原因來劃分。

發包人原因造成的缺陷，承包人修復後可獲得查驗、修復的費用及合理利潤。

如果承包人不能在合理時間內修復缺陷，發包人可以自行修復或委託其他人修復，修復費用由缺陷原因的責任方承擔。

【知識點】保修期

自實際竣工日起算，發包人和承包人按照有關法律、法規的規定，在專用條款內約定工程質量保修范圍、期限和責任。

對於提前驗收的單位工程起算時間相應提前。

【補充點】缺陷責任期和保修期的區別

■保修期是 2000 年 1 月國務院發布的第 279 號令《建設工程質量管理條例》中規定的。

■缺陷責任期是《建設工程質量保證金管理暫行辦法》(建質【2005】7 號文)規定的。

■缺陷責任期和保修期起點相同，但終點不同，應用不同。