入住通知書法律效力

❶ 開發商的入伙通知書和入住通知書是一回事嗎入伙通知書有法律效力嗎

入伙通知書和入住通知書就是一碼事。入伙通知書所傳遞的內容只有在買賣合同或臨時管理規約中有相關的約定才具法律效力。

❷ 入住手續和交房有啥區別

1、法律效力不同

交房日期是寫在合同上的日期，所以交房通知有法律效力，交房通知書也叫入伙通知書，要以書面形式發出的，一般以郵寄的方式寄到業主手裡;入住通知書沒有法律效力。

2、時間不同

交房通知單在開發商交房前發出，說明賣方(房產商)通知你，標的物已經具備交房條件。開發商相關工作人員帶領業主進行收樓，收樓完畢要登記收樓信息，對於需要修補解決的地方與業主一同商議再定收樓日期。此時不一定具備入住條件

3、目的不同

交房通知書指的是通知房主可以進行房屋驗收了。入住通知書是通知房主到售樓處辦理進戶了

(2)入住通知書法律效力擴展閱讀:

交房通知書作用

1．告知交房事宜

顧名思義，這是一份通知業主進行交房事宜的書面提醒。為了避免業主因時間不明、材料不齊，相關費用沒有理清而與開發商產生糾紛，故通知書的內容明確，也標注了開發商工作人員聯系電話，方便業主就疑惑之處與之協商。

2．列出費用清單

交房通知書不僅起到了通知業主交房作用，也附上有關費用的清單，主要分為房款尾款和代收繳費用。代收繳費有煤氣管道費、裝修保證金、垃圾運費和處理費、物管費等等，有些國家規定有相關收費標准，有些具體看開發商規定。業主若對費用清單有疑問應及時與開發商聯系或反映物價局，由物價局進行查詢和檢驗，不符合要求的可判一定處罰。

3．證明作用

交房通知書還有一項作用是證明作用，白紙黑字註明的內容可便於以後當業主與開發商產生費用l/等

❸ 入住通知單與交房通知單有何區別

1、法律效力不同

交房日期是合同上寫明的日期，因此交貨通知具有法律效力，投遞通知又稱入會通知，應以書面形式發出，一般以郵寄的方式發給業主；入會通知不具有法律效力。

2、時間不同

交房通知書應在開發商交房前發出，表明出賣人（房地產經紀）告知你標的物已符合交房條件，開發商的相關工作人員將帶領業主關閉大樓，交割完成後，應當登記交割信息，對於需要修復的地方，業主應與開發商協商確定關閉日期，此時不必有住宿條件。

3、目的不同

交房通知書指的是通知房主可以進行房屋驗收了。入住通知書是通知房主到售樓處辦理進戶了

(3)入住通知書法律效力擴展閱讀：

交房通知書作用

1、告知交房事宜

顧名思義，這是一個書面提醒，告知車主交接，為避免業主與開發商之間因時間不清、材料不齊、相關費用不清而產生糾紛，通知內容明確，並標明開發商工作人員聯系電話，方便業主對疑問進行咨詢。

2、列出費用清單

交房通知書不僅起到通知業主交房的作用，還附有相關費用清單，主要分為房屋余額支付和收取費用。收付包括燃氣管道費、裝修押金、垃圾運雜費、物業管理費等。

有些國家有相關收費標准，有些是開發商特有的，業主對成本清單有疑問的，應及時與開發商聯系或向物價局報告，物價局將進行查詢和檢查，如果他達不到要求，他可能會受到懲罰。

3、證明作用

房屋交付通知書也具有證明作用，白紙黑字的內容可以方便業主和開發商以後的費用。