① 雙方己簽的存量房買賣合同法律效力
雙方己簽的存量房買賣合同，雙方簽字或蓋章後，有法律效版力，最好到住房和城鄉權建設局 辦理網簽手續，把交易的風險降到最低。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第三十二條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
