北京隔斷房間有法律效力嗎

㈠ 隔斷間租房合同是不是具有法律效力

隔斷間的租房合同是否具有法律效力取決於其合規性。通常情況下，若隔斷房間進行群租，可能違反了相關法律法規。住房城鄉建設行政主管部門有權對此進行整改，對超過設計使用荷載使用房屋建築的行為，可處以5千元以上3萬元以下的罰款。這表明，違規的隔斷間租房合同往往不具有法律效力。

依據《商品房屋租賃管理辦法》第八條，出租住房時，應以原設計的房間作為最小出租單位，確保人均租住建築面積不低於當地人民政府規定的最低標准。同時，廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得用於出租供人員居住。若違反上述規定，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正。若逾期未改正，將面臨五千元以上三萬元以下的罰款。

綜上所述，隔斷間租房合同的法律效力取決於其是否遵循了相關法律法規。若存在違規行為，如不按照設計房間出租、降低人均租住面積標准、將非居住空間用於居住等，此類合同將面臨法律制裁，不具備法律效力。