搞虛假土地登記的負什麼法律責任

① 小產權房最新政策2022

小產權房最新政策2022

1、小產權房不得頒發房產證，目的是為了規范農村集體土地確權登記，嚴厲打擊虛假土地登記，以及違法用地。

2、不按照相關法律法規進行土地確權登記發證，會依法追究相關人員的法律責任。

3、對於有糾紛的農村集體土地確權登記時，必須要處理完糾紛矛盾才可以登記發證。

4、國家並沒有承認小產權房的地位，所以若是要購買小產權房，要明確了解是有一定風險的。

小產權房買賣合同有合法嗎？

小產權房買賣合同是否合法，要根據不同情況來定，大家所說的合法小產權房，通常指的是擁有宅基地的使用權證，並且取得了規劃許可證、施工許可證等證書，並且辦理了房屋產權證的，村民用來自住這一類型的房屋。

根據我國相關法律規定，農村的住宅不能對外進行出售，只能分配給本村的村民。但並不禁止小產權房屋在同一個集體之間買賣。所以只要本村的村民，是具有要求的民事權利、行為能力的個人，簽訂的小產權房買賣合同是有合法的。若將其出售給他人，則小產權房屋買賣合同是不合法的。

小產權房子可以繼承給子女嗎？

小產權房也是屬於合法的財產，所以自然也是可以繼承給子女的，不過小產權房是沒有完整和合法的審批建設手續的，所以這種房子沒有辦法拿到國家所認可的房屋產權證。這樣一來，小產權房在繼承的時候就沒有辦法要求法院進行分割處理，所以只能夠由各個繼承人私下來處理。部分小產權房雖然有產權證，這種產權證只是村裡或者是鄉鎮上所頒發的產權證，也就是說，這種產權證其實是不受國家認可的。

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② 提供虛假材料備案有什麼後果

法律主觀：

一、故意提供虛假材料申請登記有什麼後果
《中華人民共和國民法典》第二百二十二條：當事人提供虛假材料申請登記，造成他人損害的，應當承擔賠償責任。
因登記錯誤，造成他人損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後，可以向造成登記錯誤的人追償。
二、當事人提供虛假材料申請登記有哪些立法意見
立法徵求意見過程中，普遍認為，當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。對於登記錯誤登記機構應當如何承擔責任，有不同的意見。有的提出，因登記機構的過錯，致使不動產登記發生錯誤，因該錯誤登記致當事人或者利害關系人遭受損害的，登記機關應依照國家賠償法的相應規定承擔賠償責任。
這種意見認為，我國國家賠償法規定，國家機關及其工作人員因執行公務的過錯給公民、法人造成損害的，應承擔國家賠償的責任。具體承擔責任的部門，包括政府、法院和檢察院等。不動產物權登記是以國家的公信力為不動產的交易提供法律基礎的行為，如果登記錯誤的原因是登記機構的過錯，而當事人或者利害關系人因該登記受到損害，登記機關應當承擔國家賠償責任。
同時認為，國家賠償責任是過錯責任，如登記機關沒有過錯，則不應承擔責任。如果登記錯誤是登記機構和當事人、利害關系人的共同過錯，則他們應當承擔共同責任。有的提出，因不動產登記機構登記漏登、誤登造成他人損失的，應當由不動產登記機構賠償，但不贊同適用國家賠償法並由國家出資賠償，而是建議設立不動產登記賠償基金，在不動產登記業務中根據一定的標准收取一定的費用，納入不動產登記賠償基金，該基金只能用於不動產登記賠償，不能挪作他用。
三、不動產登記錯誤一般有哪些情形
實踐中登記錯誤的發生主要有兩種情況：
一是登記機構工作人員疏忽、過失等原因造成錯誤；
二是登記申請人等採取欺騙手段或者與登記機關的人員惡意串通造成錯誤。目前土地登記規則等有關登記工作的規范，很少對登記錯誤的責任問題做出規定。海域使用權登記辦法規定，海洋行政主管部門因審查疏忽導致錯漏登記或者表證不符的，應當及時更正，並將更正結果書面通知海域使用權人；給海域使用權人造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

③ 什麼情況下可以撤銷土地證

可以撤銷土地證的情形包括以下幾種：

1. 土地使用權存在非法取得或轉讓的情況。如果土地證是基於欺詐、虛假信息或違法行為取得，或者土地使用權轉讓違反相關法律法規，土地證可能會被撤銷。

解釋如下：

當土地證以不正當手段獲取時，如提供虛假材料或隱瞞事實真相，相關部門在調查核實後有權撤銷其土地證。此外，如果土地使用權的轉讓違反了國家的土地管理政策或相關法律法規，比如未經批准擅自轉讓，該土地證也會被視為無效，可能會被撤銷。這不僅是為了糾正非法行為，也是為了防止違法行為給社會和公眾利益帶來不良影響。

2. 土地證登記信息與實際使用情況嚴重不符。如果土地證上的信息與實際情況存在明顯差異，且這種差異對土地管理造成了影響，相關部門可能會撤銷該土地證。

解釋如下：

土地證是土地權益的法定證明文件，其登記信息應當真實准確。如果由於各種原因導致登記信息與實際使用情況嚴重不符，不僅會影響土地的正常管理，也可能損害其他相關權益人的利益。在這種情況下，相關部門有權對土地證進行撤銷或更正。

3. 違反土地利用總體規劃或未經批准擅自使用土地的情況也可能導致土地證的撤銷。當土地使用權人未經許可改變土地用途或進行違法建築等行為時，相關部門有權採取措施撤銷其土地證。

以上情形中，撤銷土地證是為了維護土地市場的秩序和保障土地資源的合理利用。具體的撤銷程序和標准可能因地區而異，如有需要，建議咨詢當地相關部門獲取詳細信息。