確權以後老宅基證還有法律效力嗎

❶ 53年宅基證還管用嗎有沒有法律效益

舊宅基證還有效。不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後，才能停止使用原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式。所以，沒有去進行新的不動產登記的，舊宅基證是有效的。
法律分析
宅基地確權的原則是什麼：1、依法保護國家、集體的宅基地所有權。土地分別屬於國家和集體所有，根據土地管理法的規定，土地改革前的舊合同不能作為土地權屬的根據，要處理宅地糾紛，必須切實保護國家和集體的土地所有權，屬於國家或集體所有的宅地，集體組織或個人不得以侵佔、買賣或其他形式非法轉讓。2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。根據相關法律規定，使用國有土地的單位或者個人，由縣級以上人民政府記錄，開具證書，確認使用權，土地使用權受法律保護，任何單位或個人不得侵犯。3、宅基地使用權隨房屋轉移。在農村房屋發生買賣、繼承、贈與等法律事由的情況下，佔有的宅地的使用權也和房屋的所有權一起轉移，村民遷居或拆除房屋後所建的宅基地由集體回收，並統一安排。農村宅基分配方式是什麼：農村宅基地是指農村村民基於本集體經濟組織（行政村或生產隊）成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地，農民無需交納任何土地費用即可取得，具有福利性質和社會保障功能，一般不能繼承。但宅基地上建成的房屋，則屬於村民個人財產，可以依法繼承。村民只有宅基地使用權，沒有所有權。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

❷ 新一輪土地確權後,原來的集體土地使用證還有用嗎

農村集體土地確權登記發證是一項重要的土地管理措施，旨在對農村集體土地的所有權和使用權進行明確登記。這項工作主要涉及到宅基地使用權和集體建設用地使用權等多種形式的使用權的確權。

根據規定，農村集體土地所有權確權登記發證將覆蓋到農村范圍內的全部集體土地，這包括農民集體所有的建設用地、農用地以及未利用的土地，確保無遺漏。

如果你目前持有集體土地使用證，那麼這表明你的土地使用權已經得到了確認。然而，如果村集體需要進行所有權的確權登記，那麼這將是一個新的過程，性質上與你現有的使用權確認有所不同。

新的確權登記可能會涉及更多的細節和流程，比如對土地的邊界、面積等進行重新測量和確認。這可能會導致一些原有的土地使用證不再完全適用。

因此，建議你密切關注村集體確權登記的最新進展，以便了解是否需要更新或替換現有的集體土地使用證，以確保你的權益得到充分保護。

此外，確權登記過程中，可能會有一些新的政策或規定出台，建議你及時咨詢當地的土地管理部門，獲取最新的指導和幫助。

❸ 一九五二年的老土地房屋所有權證現在還有沒有法律效力已經被公家占 ...

一、1952年的老土地房屋所有權證是否還有法律效力？
該證書在1962年土地所有制改變後不再有效。1962年，《農村人民公社工作條例修正草案》規定，生產隊范圍內的土地歸生產隊所有，包括社員的自留地、自留山、宅基地等，一律不準出租和買賣。因此，1952年的土地房屋所有權證已失去法律效力。
二、老土地房屋現在是否被公家佔領？
如果您的土地和房屋在1962年土地改革時未被收歸公有，且在後續的改革開放時期進行了登記確權，那麼您的房屋所有權可能仍然歸您所有。否則，該土地和房屋可能已被登記為集體所有或國家所有。
三、是否能要求補償？
如果您的土地和房屋在改革開放後進行了登記確權，並且確權時您仍然實際擁有這些房產，那麼您可以向國家申請換發新的房屋產權證，並可能根據相關政策獲得相應的補償。但如果您的土地和房屋在土地改革時期未被保留，或未能在改革開放時期進行確權，那麼您可能無法要求補償，因為這些土地和房屋已歸集體或國家所有。

❹ 宅基地確權，以前的老宅基證還有效嗎

本次宅基地及住房確權登記發證主要有兩類：一是換證類，即對農戶以前已辦理了合法的集體土地使用證、房屋所有權證，按照規定換成土地與房產一體登記的不動產權證；二是新辦證類，即已辦理農村村民建房審批手續，但未辦理土地使用權證、房屋所有權證，統一辦理不動產權證。

此次宅基地確權頒發的不動產權證是房產證和土地證的二合一。與農戶現手上的集體土地使用證相比，新證不僅記載了宅基地的佔地面積，還登記了房屋的建築面積等信息，產權要素齊全，可更有效地保障農戶的合法權益。

按規定，發新證應該要收回舊證的，但也有部分朋友反映，自己家的舊證並沒有收回。雖然按照國家「不變不換」的原則，原有已經發放的房屋所有權證、土地使用權證在不發生變更的情況下將繼續有效，新舊證的效力一樣，但如果已發了新證，還是會以新證為依據的。

❺ 87年的宅基地現在還具有法律效果嗎

87年的宅基地現在還具有法律效果。
宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬於（集體）建設用地。
宅基地使用權，是指農村村民依法對集體所有的土地享有的建造並保有住宅及其附屬設施的用益物權。
宅基地使用權具有如下特性：
1、宅基地使用權的主體具有特定性，原則上限於農村居民。根據相關規定宅基地使用權的主體界定為「宅基地使用權人」。在現行規則之下，宅基地使用權人是符合申請宅基地條件的農村集體經濟組織成員。從宅基地所承載的社會保障功能以及宅基地初始取得的無償性的角度來看，這一規定是妥適的；
2、宅基地使用權的客體具有特定性，限於集體所有土地。根據相關規定宅基地使用權的客體界定為「集體所有的土地」，排除了在國有土地上設定宅基地使用權的可能性；
3、宅基地使用權的內容具有特定性，僅限於依法建造並保有個人住宅及其附屬設施。根據相關規定宅基地使用權的內容界定為「佔有和使用」「集體所有的土地」，「利用該土地建造住宅及其附屬設施」，包括農村村民所建住房以及與居住生活有關的其他建築物和設施，如住房、車庫、廁所、沼氣池、牛棚、豬圈等；
4、宅基地使用權的初始取得具有無償性。宅基地使用權是一種帶有社會福利性質的權利，由集體經濟組織成員無償取得、無償使用；
5、宅基地使用權沒有期限限制。我國現行法律沒有對宅基地使用權的期限進行限制性規定，宅基地使用權不因期限屆滿而消滅。因此，宅基地使用權是沒有使用期限限制的用益物權。
《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

❻ 農村宅基地,房屋確權會永遠有效嗎

以下情況下宅基地會被收回：

1.宅基地長時間閑置

宅基地最重要的使用原則就是保障農村居民的正常生活，如果宅基地長時間閑置就無法發揮其作用，農村集體有權收回。

根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權。已經確定使用權的,由集體報經縣級人民政府批准,注銷其土地登記,土地由集體收回。

2.戶口遷出，房子倒塌不可居住

隨著城鎮化的發展，不少農村人湧入城市，在城市安家落戶，戶口也遷往了城市。根據我國法律規定，宅基地屬於農民集體所有，只能分配給集體經濟組織成員使用。也就是說，戶口遷出後，就沒有農村宅基地使用權的資格了。不過，農村的房屋屬於公民私有財產，依然受法律保護，基於「地隨房走」原則，如果房子還可居住，那就可暫時獲得宅基地使用權;如果房子不可居住了，宅基地應由集體收回。

3.改變宅基地使用性質

宅基地作為村民生活基本資料，村民可以無限期免費使用，但僅限於居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工廠、商鋪等，農村集體有權無償收回農村宅基地使用權。