車庫地坪漆入住後塗刷法律責任

『壹』 業主要求地下車庫水泥地面更換地坪漆,作為物業該怎麼解釋

業主要求地下車庫水泥地面更換地坪漆,作為物業該怎麼解釋？

答復——

1、物業公司是據實接管現場，包括建築物、設備設施、場地場所及其配套；房開已經建設的設施和場地，物業無法更改；

2、業主在購房時，地下車庫屬於水泥硬化地面，業主也應在簽署《商品房購銷合同》里相關條款是告知過的；

3、如果業主認為房開「欺騙」了客戶，或者合同違約，則可以維護自身權益，找房開理論或者狀告至法院進行受理；

4、物業並沒有任何權利來改變現有的水泥地面為地坪漆、環氧樹脂的地面。物業也沒錢，有錢也不是物業來投資；

5、假如業主認為目前的水泥地面無法接受，或者沒有符合使用標准，也應該找到房開進行投訴和理論。

6、最佳的解決方案：召開業主大會，超過住宅總戶數三分之二和超過總建築面三分之二以上同意，形成決議，使用公共維修基金來進行改造施工。具體做法詳見住宅維修基金管理辦法的約定操作。