租房人身安全法律責任

⑴ 出租房人身安全問題

有不少租房一族飽受安全問題困擾，往往是在租房前對安全因素考慮不周、估計不足所致。租房的安全包括人身安全和財物安全，按環境來講，又分室內安全和室外安全。
如果有條件有選擇，盡量不要選擇城中村。現實的情況是，很多人都迫不得已租住在城中村，而城中村也往往是治安問題嚴重的地區，常發生各種治安和刑事案件。要夜歸的租戶，最好要有同伴。城中村也往往分新村和舊村，新村治安問題相對好一些，因此，盡量選擇新村。
很多歹徒喜歡在小巷子作案,一方面作案後易於逃竄，另一方面報案後在小巷子里也難以追逃捕，再則有的案犯就藏身在小巷子附近，因此，房子盡量不要租在小巷子處，尤其是單獨上下班的女生。
租住的房子，回家之路最好要有路燈，這樣安全性會好一些。此外，需要注意的是，有些街巷的路燈是擺設，白天根本看不出正常工作與否，要在晚上看。
很多人對視頻監控抱有安全感，很多房東也對自己房子及周邊遍布攝像頭作為噱頭。其實，大量安裝攝像頭的街區，往往可能是事故頻發的區域，即使有視頻頭，案發也往往難以抓住案犯。因此，租房的時候，對於攝像頭的安全作用不要過於迷信，看到房子周邊大量安裝攝像頭，一定要充分考慮其安全情況，多了解其安全歷史。
再就是考慮一下人的因素了，同一個小區、樓棟和樓層里的住戶，合租的話還要考慮合租人，有的房東是同住一處的，這些人員都要了解一下是什麼情況，有的壞人就潛伏在身邊。尤其是女孩子，必須要了解一下周邊住戶，對異性合租更要謹慎。
有的大型出租專用的樓房，租戶非常多，其中可能夾雜有不法分子,因此，對於這樣的樓房，如果樓道復雜，黑漆馬虎的，安全性堪憂，很可能被歹徒尾隨襲擊或是尾隨入室作案，最好不要租，要租的話，也要求房東改善照明和加裝監控系統。
財物安全也是很多人關注的問題，因此，租住的房子，門窗的防盜功能是必要的。此外，如果房子以前有過租戶，即使是有防盜門窗，前租戶也可能有鑰匙，因此，要注意換鎖。
有的上班族有電動車等代步工具，因此，需要考慮車子的停放安全。如果沒有停車場停放車子，車子很容易被盜。
水電、燃氣和網路是很多租戶關心的日常生活管線，這些也存在被盜用的情況。因此，租房的時候，一定要檢查這些管線的是否有被盜的風險，防止以後被盜用，為他人付費。
電力線路和燃氣管道等管線的安全性也要注意，防止被觸電和燃氣泄露爆炸。此外，要注意防雷擊，尤其是高層建築，那些靠近避雷線路附近的房間，很容易被雷擊。

⑵ 租客在租房期間人身安全或者財產安全的損失房主有沒有責任

如果是因為房屋事故發生人身或財產損失，房主應該承擔部分責任，其他的原因引起的損失，房主沒有責任。

⑶ 房屋出租給陪讀家長，房東需要對租房人的人身安全負責嗎

視情況而定,如果是房屋本身瑕疵導致的承租人人身意外則出租人需負責
望採納,謝謝

⑷ 租房糾紛，人身安全

由於熱水器安裝不規范導致的人身損害，在全國范圍內時有發生。你的房東向你要證專明其實是在誤導你，屬煤氣熱水器的安裝說明書中應當有相應規定。
我國合同法第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。相信看完這兩條法律後，你應該明白自己可以怎麼做。
1、質監部門可對熱水器的安裝進行鑒定。2、可以請居委會進行調解。3、答案見上述法條。

⑸ 租客在出租房裡意外死亡，房東需要付法律責任嗎

租客在出租房裡意外死亡的，是與出租屋存在安全隱患有關的意外死亡，則房東需承擔一定的法律責任。如果與出租屋本身無關，則在法律上無責。

遇到這種情況，可以選擇報警，由警方確定死者的死亡原因。確定是屬於意外還是事故，以此來認定房東是否需要付法律責任。

(5)租房人身安全法律責任擴展閱讀：

第一條 為加強租賃房屋的治安管理，做好安全防範，保護租賃雙方的合法權益，特製定本規定。

第二條 本規定所稱的租賃房屋，是指旅館業以外以營利為目的，公民私有和單位所有出租用於他人居住的房屋。

第三條 公安機關對租賃房屋實行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。

第四條 城鎮街道居民委員會、村民委員會及其治安保衛委員會，應當協助公安機關做好租賃房屋的安全防範、法制宣傳教育和治安管理工作。

第五條 出租的房屋，其建築、消防設備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規定；危險和違章建築的房屋，不準出租。

第六條
私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經審核符合本規定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書。

參考資料：網路.《租賃房屋治安管理規定》

⑹ 租房安全問題誰負責

這租房問題，很多人早就提出了疑問，安全誰負責，現在社會治安應該說一般，安全問回題，不光答是租房，具體的解決辦法，相關部門也好，還是房東也好，都沒有落實到最終的風險人：租房人。最好的辦法，就是自己努力買房子，不租！

⑺ 出租房安全責任問題

法律規定房屋的所有權人，必須對自己的財產進行監管，房主對自己的房屋專負有管理和修繕的義務，如果屬明知是危房，更不能出租給別人，明知是危房又出租給別人，這在法律上稱為不作為，因此而造成的損失及傷害責任便由房東負責。如果合同中寫清楚一旦發生意外的責任如何分攤的話，你可以主動找受害者繞開法律按合同各負其責。

⑻ 租房人身安全合同怎麼寫

租房合同安全協議書範文一

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經友好協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本安全協議書。

一、租房地址：

二、租憑期限及約定：

1.該房屋租賃期共一個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.房屋租金：由甲方免費租給乙方使用

3.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

4.因甲方在乙方租憑期滿後自己需要使用該房屋，因此不再與乙方進行續租。

三、租賃期間安全協議：

1.承租房只能乙方自己使用，不能轉租、轉借轉讓他人。一經發現，甲方有權終止承租合同，收回房屋，並保留追究其責任的權利。

2.乙方應遵守有關部門規定，做好防火、防盜、防毒、防汛、防災、用電、用氣等安全工作，嚴禁「三合一」，嚴禁私拉、亂接電線和隨意加大用電負荷，確保安全用電。嚴禁在房屋內用火和存放不符合安全標準的易燃易爆劇毒等危險物品，確保走廊、通道暢通;如發生安全事故，乙方應負經濟、法律等全部責任。

3.乙方自行購置的電器或其他設備應當合格且符合安全要求，並與甲方提供的水、電、煤氣介面及荷載相匹配，禁止乙方使用電爐、熱得快等高負荷、高危險性設備或物品。

4.因乙方自身原因發生的自殘、自殺、意外的事故，由乙方承擔全部責任。

5.甲方已確認房屋設施的安全性，要求乙方對房屋及設備的使用安全自行負責，發生任何安全事故與甲方無關。

四、就本協議發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟，請求司法解決。

五、本協議一式兩份，甲、乙各執一份，簽字後即行生效

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甲方簽字(手印)：乙方簽字(手印)：

聯系方式：聯系方式：

日期：日期：