租房合同暫定有什麼法律責任

① 租房糾紛暫定五年期是否有效

首先，租房合同寫明「暫定」五年的意思，是允許時候雙方通過更新協專議的方式對租期進行變屬更，在變更之前視為有效的定期租賃合同。也就是說，租期是五年，這個沒有問題。
在這樣的情況下，變更租期需要雙方同意達成新的協議，而不是房東一個人說了算的。
如果你有以下情形，房東在一定期限內是有解除權的：
1、未按照約定的方法或者租賃物的性質使用了租賃物（合同法第219條）
2、擅自變動房屋建築主體和承重結構或者擴建（合同法司法解釋第7條）
3、未經房東許可擅自轉租（合同法第224條）
4、未付或延付租金（合同法第227條）
如果你未有上述四種情形行為出現，恭喜，房東是違約沒錯。
另外，如果房東狡猾地拒收你的租金，你可以向當地公證機關提存，法律會視為你已經交納租金，不構成上述第4種情形。
如有疑問可以繼續追問。

② 長期租房合同模板大全

邳州市助力軸承有限公司（甲方）與邳州市戴圩鎮王場村湯方彥（乙方）簽訂以下長期租房合同條款：

一、合同涉及地塊長 米，寬 米，包括一座佔地面積約為 平方米的廠房。租賃期暫定為年，租金需按年度支付。

二、租金支付應遵循先支付後使用原則，甲方需於每年 月 日前向乙方支付全年度租金。逾期支付租金的，甲方需按未支付租金金額的%支付滯納金。如逾期30日仍未全額支付下年度租金，乙方有權解除本協議。

三、在租賃期內，乙方應確保不阻礙甲方行使對廠房地的正當權利。

四、未經甲方書面同意，乙方不得提前終止合同或收回土地使用權。乙方需對違反此條款所導致甲方的一切損失進行全額賠償。租期屆滿後，如甲方需繼續租賃，乙方應優先考慮。

五、乙方需負責繳納與租賃土地相關的稅費、費用及法定費用。

六、若因國家或地方政府徵用土地，對甲方所建房屋及電力設施進行補償，款項應歸甲方所有。

七、在租賃期內，因主廠房產生的質量問題，由乙方負責維修。

八、本協議雙方同意後，自簽字之日起生效。甲方、乙方各執一份。

出租方： 承租方： 年 月 日

③ 租房合同一年日期怎麼寫

在簽訂租房合同時，租賃期限是必須明確的條款之一。例如，假設租賃期為一年，那麼具體日期應明確寫為「暫定一年，從2023年1月1日起至2023年12月31日止」。這樣的表述可以確保雙方對租賃期限有明確共識，避免未來可能出現的爭議。

租金支付方面，建議乙方每月底前支付下個月的租金，每月租金為人民幣2000元整。提前支付租金可以避免因逾期支付而產生的額外費用。

押金方面，合同中規定乙方需向甲方交付人民幣2000元整作為押金。押金將在不租或期滿費用算清後，甲方無息退還給乙方。押金的存在可以確保乙方在租賃期間內履行合同義務。

在租賃期間，雙方均不得借故解除合同。如有正當理由需要解除合同時，必須提前一個月通知對方，經對方同意後，方可解除合同。提前解除合同需賠償違約金一個月的租金，但不可抗拒原因（如天災、政府政策變化等）除外。

乙方需遵守當地暫住條例，不得利用該房屋進行非法活動，否則將自行承擔由此產生的一切法律責任。甲方概不負責並有權提前終止租賃合同。

乙方中途讓給他人轉住（用），需經甲方同意，不得私自轉租。租賃期間，乙方應負責交付水、電費、電話費、衛生費、管理服務費等費用。

乙方在租賃期間內，應愛惜室內設備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞，應負責恢復房屋及其配套設施原狀，無法恢復的應酌情賠償。

租賃期滿後，乙方應按時將房屋歸還甲方。如乙方需續租，須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿後，乙方退出時，若有傢具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叄份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叄份都具有同等法律效力。