安置房當商品房賣法律責任

A. 北京安置房買賣糾紛案法院如何判決是否有案例

這類案件大多數情形下，法院都會判決實際居住人將房屋騰退後返還給所有權人，但並不是所有的案件，法院都會判決騰房，有一些案件，法院也會駁回房屋產權人要求騰房的訴訟請求。筆者根據自己實際接觸到的案例，大概歸納了以下幾種情形，人民法院會駁回房屋產權人的請求。
一、被告(房屋居住人)沒有其它居住房屋，不具備騰房的條件，法院駁回原告（房屋所有權人）騰退房屋的訴訟請求。
這類案件一般是法院通過審理，查明被告已無其它住房，如果判決被告騰退房屋，將會嚴重影響到被告的生活及健康。人民法院從維護社會穩定，保障被告基本生活的角度，來駁回原告的訴訟請求。
二、被告(房屋居住人)對房屋享有居住權，故法院駁回原告（房屋所有權人）騰退房屋的訴訟請求。
這類案件一般是法院認定被告對訴爭房屋享有居住權，所以被告無需騰房，被告享有居住權的房屋大都是基於回遷安置的回購房。比如說，家庭成員之一基於拆遷事由購買了回遷房
，而其它家庭成員又在回購的房屋內居住，雙方發生糾紛後，
購買回遷房的產權人起訴居住人騰房，這類糾紛要與一般的房屋糾紛區分開來。

B. 安置房買賣違反法律嗎

拆遷安置房，是城市規劃與土地開發引發拆遷行動後，為被拆遷人或承租人提供的居住場所。這類房屋的交易，除了遵循法律和法規，還受到地方政府政策的指導，與普通商品房交易存在顯著差異。然而，當拆遷安置房獲得產權，並且沒有法規限制其對外出售，或限制轉讓的期限已過，那麼這類安置房在法律意義上與普通的商品住宅無異，是可以進行買賣的。